zukunfthoch³ - Bergische Entwicklungsagentur Gmbh

Analyse
6 Analyse
In diesem Kapitel werden die wichtigsten Arbeitsschwerpunkte
im Themenfeld Einzelhandel herausgearbeitet.
Hierzu werden zunächst wichtige, die
Entwicklung des Einzelhandels prägende Trends
umrissen. Im Zusammenspiel mit den spezifischen,
regionalen Rahmenbedingungen ergeben sich hieraus
die zentralen Zukunftsaufgaben im Bereich Einzelhandel.
6.1 Allgemeine Trends 34
In der Einzelhandelsbranche findet seit Jahren ein
Trend zur Betriebs- und Unternehmenskonzentration
statt. Der Einzelhandelsmarkt verteilt sich nur
noch auf einige wenige Handelskonzerne. Wichtigste
Auswirkung auf die städtische Ebene ist die Filialisierung
des Einzelhandelsangebotes. Ortsansässige
„Traditionsgeschäfte“ verschwinden zunehmend.
Folge dessen ist der zunehmende Verlust der Individualität
des Erscheinungsbildes.
Die Zahl der Einzelhandelsbetriebe ging in den letzten
Jahren stetig zurück, in NRW sank beispielsweise
die Zahl der Lebensmittelläden von 31.000 [1975] auf
10.000 [2004]. Gleichzeitig fand eine deutliche Zunahme
der Betriebsgrößen statt, so dass insgesamt
sogar eine Verkaufsflächenerweiterung festzustellen
ist. Ein Ende dieses Trends ist bislang nicht absehbar.
Innerhalb des Lebensmitteleinzelhandels hat zudem
34 Handbuch Bergischer Regionalladen www.stadtplanung-dr-jansen.
de; Difu-Bericht 2/2006 Rolf Junker, Gerd Kühn: Nahversorgung in
Großstädten http://www.difu.de/publikationen/difu-berichte/2_06/03.
phtml
eine deutliche Verschiebung in Richtung Discountern
stattgefunden. Die Anforderungen an Einzelhandelsstandorte
haben sich hierdurch deutlich verändert.
Aufgrund gestiegener Ansprüche an Verkaufsfläche
und Stellplatzzahl werden Standorte in verdichteten,
kleinteilig strukturierten Quartieren immer seltener.
Betreiber suchen in der Regel großzügige Grundstücke
an verkehrsfreundlichen Standorten. Folge
dieser Entwicklung ist ein weitmaschigeres Versorgungsnetz
an vermehrt dezentralen Standorten. Kleine
Ladenlokale stehen zunehmend leer, und die Nahversorgung
der Bevölkerung ist in vielen Fällen nicht
mehr gesichert. Hiervon sind besonders die städtischen
Randgebiete und Stadtteilzentren betroffen.
Die Position von Innenstädten und Stadtteilzentren
wurden in den vergangenen Jahrzehnten
durch die Ansiedlung von Einkaufszentren außerhalb
der Zentren stark geschwächt. Seit einigen Jahren ist
ein Trend zurück zur Innenstadt festzustellen. Dies ist
in erster Linie auf die stärkere planerische Beschränkung
von Vorhaben außerhalb „zentraler Versorgungsbereiche“
sowie stadtplanerische Bemühungen
zur Aufwertung der Innenstädte zurückzuführen.
Ein Trend der letzten zehn Jahre ist die Errichtung
großflächiger Shopping-Center in den Innenstädten.
Diese setzen zunehmend auf die Kombination von
Unterhal tungs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.
Die Neuansiedlungen setzen die bestehenden
Warenhäuser unter Druck und können eine
Verlagerung von Besucherfrequenz und Umsatzverteilung
innerhalb der Innenstadt bewirken. Neben
positiven Effekten auf die Anziehungskraft der Innenstadt
durch das vermehrte Angebot und die Kon-
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