DER BIEBRICHER - Gerich

In der Draufsicht wird die räumliche Aufteilung sowie die Gestaltung
der Uferpromenade mit Außenbewirtschaftung deutlich.
Während der Zugang zu den öffentlichen Bereichen vom
Rheinufer möglich ist, soll der Zugang zu den Wohnungen ausschließlich
von der Rheingaustraße her möglich sein. Außerdem
ist die geplante Tiefgarage unter dem Außengelände der Oranier-
Gemeinde zu erkennen.
Guntrums ehrgeiziges Ziel: Noch
bis zum Jahresende will er einen
Investor gefunden haben. Erste
und vor allem vielversprechende
Gespräche mit mehreren potenziellen
Investoren sollen bereits
laufen. Die Gesamtinvestitionskosten,
das heißt Grundstückskauf
und Baukosten, schätzt Guntrum
auf rund sieben Millionen
Euro. Bei Vertragsabschluss will
die SEG darauf Wert legen, dass
das Gesamtnutzungskonzept und
auch eine realistische zeitliche
Bauplanung festgeschrieben werden.
„In der zweiten Jahreshälfte
2010 könnte es dann tatsächlich
mit dem Baubeginn losgehen“,
meint Guntrum. Sicherheit bei
dieser Einschätzung schöpft er
aus seinen Erfahrungen, die er
bei der Wiederbelebung der
„Kleinen Schwalbacher Straße“
in der Wiesbadener Innenstadt
gewonnen hat.
Um Fahrzeugstellplätze für die
künftigen Bewohner des Zollspeichers
zu schaffen, wurden bereits
Gespräche mit der Oranier-
Gedächtnis-Gemeinde geführt.
Unter deren Kita-Außenbereich
sollen 45 Parkplätze geschaffen
werden. Dazu soll die Erde auf
das Niveau der Rheingaustraße
abgetragen werden. Nach dem
Bau der Parkplätze ist eine Über-
dachung mit Erdaufschüttung
vorgesehen, auf der dann der
neue Außenbereich der Kindertagesstätte
errichtet werden soll.
„Das Vorhaben deckt sich mit
unseren Planungen zur dringend
notwendigen Neugestaltung unseres
Außengeländes“, erklärt
Pfarrer Martin Roggenkämper.
Interessant wird das SEG-Vorhaben
für die Kirchengemeinde vor
allem dadurch, dass das der Kirche
gehörende Gelände gegen
Erbpacht der Stadt zur Verfügung
SEG
FRANK HENNIG
gestellt werden würde, was der
Gemeinde langfristig Einnahmen
sichert. Zudem hat die SEG der
Gemeinde bereits vorgeschlagen,
für die Übergangszeit der Bauarbeiten
den Bereich zwischen
Kirchengebäude und Rheingaustraße
als Kita-Freigelände zu gestalten.
„Diese Ausgleichsfl äche
ist unbedingt erforderlich, da wir
mit den Kindern nicht täglich in
den Schlosspark gehen können“,
so Roggenkämper. Für ihn sieht
alles danach aus, dass das Vorhaben
in den kommenden Monaten
starten wird, auch wenn er momentan
noch auf genaue Informationen
der SEG wartet.
Scheint nun also tatsächlich Bewegung
in das Projekt „Alter
Zoll“ zu kommen? Die neusten
Informationen lassen dies vermuten
– obgleich die Biebricher
diese Hoffnung in den vergangenen
Jahren schon mehrfach hatten
und letztlich nichts geschah.
Doch bleiben wir Biebricher positiv
gestimmt und drücken der
SEG beide Daumen, dass ihre
Suche nach einem fi nanzkräftigen
Investor möglichst bald von
Erfolg gekrönt wird.
SEG-Geschäftsführer Andreas Guntrum ist zuversichtlich: „In der
zweiten Jahreshälfte 2010 könnten die Bauarbeiten am alten Zoll-
Ensemble beginnen.“
(fhg)
DER BIEBRICHER / NOVEMBER 2009 21