GIEP LAG Mittelrhein.pdf

Seite 26
Gebietsbezogene Integrierte Entwicklungsstrategie mit
Pilotcharakter für das Auswahlverfahren Leader+ in
Rheinland Pfalz
26
4.3 Siedlung und Verkehr
Siedlung
Während in den Gemeinden bzw. den Gemeindeteilen auf der Höhe eine positive Bevölkerungs-
und Siedlungsentwicklung zu verzeichnen war, werden die Talorte immer stärker
durch Abwanderungstendenzen und Überalterung geprägt. Aufgrund fehlender Modernisierungs-
und Investitionsbereitschaft drohen dort ein weiterer Verlust an Wohnqualität
und der Verfall historischer Bausubstanz. Einhergehend mit dem vorwiegend auf
die Höhen beschränkten Wohnungsneubau reicht die Bebauung inzwischen in einigen
Orten bis an die obere Hangkante heran und beeinträchtigt so das Landschaftsbild.
Im Gegensatz zur Situation auf den angrenzenden Höhen gibt es im Talbereich große
Flächendefizite, wobei neben topographischen Hindernissen vor allem Fragen des Hochwasserschutzes
sowie Landschafts- und Denkmalschutzauflagen eine entscheidende
Rolle spielen.
Innerhalb der Gebietskulisse bestehen erhöhte Anforderungen an die bauliche Gestaltung
und an die städtebaulichen Qualitäten der Siedlungsbereiche. Diese ergeben sich aus
dem außergewöhnlichen universellen Wert dieser Kulturlandschaft. Die bauliche Gestaltung
ist untrennbar mit der gewandelten Funktion und Nutzung von Bauwerken und Kulturgütern
verbunden. Neue Bauelemente sind wegen der kulturhistorischen Bedeutung
der Städte, einzelner Bauwerke und Kulturgüter besonders sensibel zu gestalten. Die
historischen Stadt- und Ortskerne können auf Dauer nur erhalten und damit geschützt
werden, wenn in ihnen ein zeitgemäßes Leben, Wohnen und Arbeiten möglich ist. Ein
weiteres Ausufern der Siedlungsbereiche in die steilen Hangbereiche hinein wäre aufwändig
und würde das Landschaftsbild empfindlich beeinträchtigen. Stattdessen sollten
die baulichen Entwicklungspotenziale innerhalb der Ortschaften genutzt werden.
Baustruktur / Denkmäler
Innerhalb der Gebietskulisse der LAG Mittelrhein gibt es denkmalgeschützte und denkmalschutzwürdige
Gebäude und Kulturgüter in großer Anzahl. Insbesondere die große
Anzahl von Burgen und Ruinen sei an dieser Stelle genannt. Der Schutz der zahlreichen
Kulturdenkmäler ist ein zentrales Anliegen, weil sie ein wichtiges Moment der außergewöhnlichen
universellen Bedeutung, der Einzigartigkeit und der Erhabenheit des Mittelrheintals
bilden.
Einige dieser Kulturgüter müssen in ihrer ursprünglichen Form erhalten bleiben und als
authentische Zeugnisse der historischen Entwicklung geschützt werden. Andere können
langfristig nur dann erhalten und damit geschützt werden, wenn sie in einer angepassten
Form wirtschaftlich genutzt werden. Es ist deshalb sehr wohl im Sinne der „fortbestehenden
Kulturlandschaft", wenn einige ihrer Kulturgüter als Wirtschaftsgüter verfügbar
sind und behutsam genutzt werden.