Sitzungsvorlage... - in Isny im Allgäu

wäre eine Begründung zu den gewählten Planungsalternativen und
eine schalltechnische Untersuchung erforderlich.
1.2 Rechtsgrundlage
§ 50 Bundes-Immissionsschutzgesetz (BlmSchG) i. V. m. DIN 18005-
1:2002-07, Schallschutz im Städtebau
und Bewertungsergebnisse dargelegt.
In der Begründung zum Bebauungsplan erfolgt, wie im Ergebnisvermerk vom
22.11.2011 beschrieben, eine verbal argumentative Abarbeitung der zu erwartenden
Gewerbelärm-Immissionen durch das im Norden und Osten angrenzende
Stephanuswerk.
Auf Grund des gegenüber des Geltungsbereiches aus dem Jahre 2011 im Süden
und Osten verkleinerten Geltungsbereiches ist mit keinen immissionsrelevanten
Gewerbelärmemissionen durch die Käserei und den landwirtschaftlichen
Betrieb zu rechnen.
Das ehemalige Sportsanatorium befindet sich im Eigentum der Stadt Isny im
Allgäu und wird momentan nicht genutzt. Die Stadt Isny verfolgt derzeit zwei
mögliche Nutzungsvarianten. Beiden Varianten ist gemein, dass im Plangebiet
keine unzulässigen Lärmimmissionen durch die Nutzungen auf dem ehemaligen
Sportsanatoriumsgelände entstehen sollen.
Für Variante 1 steht die Stadt in frühen Verhandlungen mit einem privaten Interessenten.
Bei einer Einigung wird das Sanatorium entweder abgerissen oder
umgebaut. Bei einem Abriss und anschließendem Neubau wird davon ausgegangen,
dass ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erforderlich wird, der es
ermöglicht entsprechende immissionsschutzrechtliche Vorgaben zu berücksichtigen.
Im Falle eines Umbaus sollen über privatrechtliche Vereinbarungen die
notwendigen immissionsschutzrechtlichen Vorgaben geregelt werden.
Option 2 sieht für den Fall einer nicht erfolgreichen Verhandlung die Aufstellung
eines Bebauungsplanes mit der Ausweisung eines allgemeinen Wohngebietes
(WA) vor.
Stadt Isny im Allgäu • Bebauungsplan "Lohbauerstraße" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu • Abwägungs- und Beschlussvorlage zum Vorabzug in der Fassung vom 09.10.2013 • Seite 16 von 29 Seiten