Bebauungsplan N22 „Nordöstlich der ... - Stadt Hattersheim

B e b a u u n g s p l a n N 2 2
„Nordöstlich der Annabergstraße“
2. ANLASS UND ZIEL DER PLANUNG, ERFORDERNIS DER PLANAUFSTELLUNG
Der östliche Ortsrand des Ortsteils Eddersheim ist geprägt von einer zweigeschossigen
Wohnbebauung südwestlich der Annabergstraße sowie direkt angrenzenden Ackergrundstücken
nordöstlich dieser Straße.
Auf dem Grundstück mit der Flurstücksnummer 59/7 (Flur 10), das von der Neckarstraße
begrenzt sowie der Annabergstraße erschlossen wird, soll ein Wohnhaus für eine ortsansässige
Familie mit besonderen Bedürfnissen errichtet werden. Dieses Wohnhaus soll für die
speziellen Anforderungen der Familie geplant werden, die ihren pflegebedürftigen Sohn in
häuslicher Pflege Tag und Nacht betreuen. Das Grundstück stellt sich hierfür als gut geeignet
dar, da in der Ortsrandlage sowohl die Störwirkungen von außen als auch ggf. eigene
nur teilweise beeinflussbare Störwirkungen nach außen minimiert sind.
Die Voraussetzungen der vorbereitenden Bauleitplanung sind mit der Darstellung Wohnbaufläche
im gültigen Flächennutzungsplan gegeben. Ziel der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen
Voraussetzung zur Bebauung des Grundstücks mit einem Wohngebäude
einschließlich der damit verbundenen Gestaltung des Ortsrandes.
3. VERFAHREN
Da das Plangebiet im Außenbereich liegt, ist der Bebauungsplan im Vollverfahren aufzustellen.
4. RÄUMLICHER GELTUNGSBEREICH
Der Geltungsbereich des Bauungsplans Nr. N22 umfasst 683 m². Er liegt in der Gemarkung
Eddersheim in der Flur 10, Nr. 59/7. Weiterhin zählt noch die Ausgleichsfläche auf Flur 13,
Nr. 205 und Nr. 208/2 mit anteilig 135 m² zum Geltungsbereich des Bebauungsplans.
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