PDF für den Download - Investitionsbank Schleswig-Holstein

Immobilien
Mengengeschäft
IB.ImmoRente
Mit einem Gesamtneugeschäftsergebnis von rund
297,3 Mio. € hat die IB.SH in diesem Geschäftssegment
das Neugeschäftsergebnis des überaus erfolgreichen
Vorjahres noch um etwa 25 Mio. € übertroffen.
Die Bank hat in jeder ihrer Vertriebs-Regionen den
Plan deutlich übererfüllt. Auch die Durchschnittsvolumina
der gewährten Kredite und die Bonitäten der
Kunden blieben konstant gut.
Soziale Wohnraumförderung
Mit insgesamt 10,8 Mio. € verzeichnete die IB.SH im
Jahr 2012 einen deutlichen Rückgang der Inanspruchnahme
der sozialen Wohnraumförderung (Vorjahr
rund 26 Mio. €). Dies ist auf die anhaltend guten Marktkonditionen
für Baufinanzierungen verbunden mit den
günstigen Mitteln der KfW zurückzuführen, die auch
andere Finanzierungslösungen für den Immobilienkunden
interessant machen.
Allgemeine Wohnraumförderung
Mit einer Darlehensvergabe von rund 95,7 Mio. €
unterstützte die regionale Präsenz der IB.SH überall
in Schleswig-Holstein ein bedarfsgerechtes Angebot
an Immobilienfinanzierungen. Das Ergebnis übertraf
das des Vorjahres um etwa 33 Mio. €. An allen
Standorten der IB.SH wurde eine gute Durchmischung
bei der Inanspruchnahme der verschiedenen
Finanzierungslösungen erzielt. Es besteht keine Abhängigkeit
von einzelnen Standorten oder Produkten.
Nach wie vor ist die hohe Inanspruchnahme der KfW-
Mittel (insgesamt rund 187 Mio. €) ein wesentlicher
Treiber für das sehr gute Neugeschäft. So bindet die
Bank z. B. das KfW- Wohneigentumsprogramm inzwischen
in jede zweite Finanzierung ein (etwa 118
Mio. €). Auch der hierbei überdurchschnittlich hohe
Anteil von Moder nisierungs- oder Sanierungsfinanzierungen
im Mengengeschäft führt zu einem nachhaltig
effizienteren Umgang mit Ressourcen.
Trotz einer gleich hohen Inanspruchnahme dieser Finanzierungsform
ist das Interesse rückläufig. Das lässt
sich aus dem deutlichen Rückgang der Beratungen
schließen. Die durchschnittliche Darlehenshöhe be -
trug 87.000 €, die Immobilienwerte lagen zwischen
72.000 € und 480.000 €, und das Durchschnittsalter
der Darlehensnehmer lag bei 78 Jahren.
Zusammenarbeit mit unseren Vertriebspartnern
Der Anteil des durch die Vertriebspartner der IB.SH
zu geführten Geschäftes bewegte sich sowohl bezogen
auf Stückzahlen als auch auf Volumen wieder auf
sehr hohem Niveau (rund 85 Prozent). Insbesondere
freie Vertriebspartner und Bausparkassen führten der
IB.SH Geschäft zu. Auch in diesem Geschäftssegment
be stehen keine Abhängigkeiten von bestimmten Produkten
oder Vertriebspartnern.
IB.Service Immobilien
Im Geschäftssegment der Bestandskundenbetreuung
agierte die IB.SH 2012 wiederum sehr erfolgreich.
Zum Beispiel erzielte die Bank mit verschiedenen
Aktionen zur Bestandssicherung hohe und positive
Resonanz (z. B. rund 1.400 Umschuldungen mit
einem Volumen von 54,5 Mio. €. Im Ergebnis wünschten
sich viele Kunden auch nach dem Zinsanpassungstermin
die Fortführung der partnerschaft lichen
Geschäftsbeziehung mit der IB.SH.
Kommunen und
Infrastruktur
Arbeit und Bildung
Europakompetenz
Leistungen für
Kreditinstitute
Unser Engagement
Mitarbeiter
29
Jahresabschluss