Büren Ortsteil Brenken 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9
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INHALT<br />
1 Einführung 01<br />
<strong>1.</strong>1 Anlass und Erforderlichkeit der Planung 01<br />
<strong>1.</strong>2 Lage und Abgrenzung <strong>des</strong> Plangebietes 02<br />
2 Planungsrechtliche Situation 02<br />
2.1 Regionalplanung 02<br />
2.2 Flächennutzungsplan 02<br />
2.3 Bebauungsplan 03<br />
3 Beschreibung der Bestandssituation 04<br />
3.1 Stadträumliche Einbindung 04<br />
3.2 Bebauung und Nutzung 04<br />
3.3 Eigentumsverhältnisse 04<br />
3.4 Erschließung 04<br />
3.5 Ver- und Entsorgung 04<br />
3.6 Mensch, Natur und Landschaft 05<br />
4 Städtebauliche Planungsziele 05<br />
5 Inhalte der Planung / Planungsrechtliche Festsetzungen 05<br />
5.1 Art der baulichen Nutzung 05<br />
5.2 Maß der baulichen Nutzung 06<br />
5.3 Bauweise und Baugrenzen 07<br />
5.4 Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen 07<br />
5.5 Verkehrsfläche 07<br />
5.6 Versorgungsflächen und Flächen für Versorgungsanlagen und 08<br />
–leitungen sowie Flächen für die Abfallentsorgung und<br />
Abwasserbeseitigung<br />
5.7 Grünfläche 08<br />
5.8 Örtliche Bauvorschriften zur äußeren Baugestaltung 08<br />
5.9 Nachrichtliche Übernahmen und Hinweise beteiligter Träger 09<br />
öffentlicher Belange<br />
6 Auswirkungen der Planung 09<br />
6.1 Flächenbilanz 09<br />
6.2 Ver- und Entsorgung 09<br />
6.3 Landschaftspflegerische Belange 10<br />
6.3.1 Eingriffs- und Ausgleichsregelungen 10<br />
6.3.2 Artenschutz 15<br />
7 Anhang
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