Büren Ortsteil Brenken 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9

Stadt Büren – Ortsteil Brenken
1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 9 „Friedhof“
Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Abs. 3 Nr. 2) zugelassen werden. Zum Schutz
der Wohnnutzungen und zur Wahrung des Ortsbildes (dörflicher Charakter) sind
Vergnügungsstätten im eingeschränkten Dorfgebiet (MD(E)) jedoch nicht zugelassen
(siehe auch „Vergnügungsstättenkonzeption“, S.54/55 1 ).
Nicht zulässig sind gemäß § 1 Abs. 5 und 6 BauNVO Tankstellen (§ 5 (2) 9
BauNVO) und Vergnügungsstätten (§ 5 (3) BauNVO).
5.2 Maß der baulichen Nutzung
Bei der neuen Festsetzung des Maßes der baulichen Nutzung ist die Berücksichtigung
der angrenzenden baulichen Nutzungen maßgeblich, um eine geordnete
städtebauliche Entwicklung zu gewährleisten.
Die Grundflächenzahl (GRZ) wird im eingeschränkten Dorfgebiet (MD(E)) gemäß
§ 19 BauNVO auf den Wert 0,6 festgesetzt.
Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von
1. Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten,
2. Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO,
3. Bauliche Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das
Baugrundstück lediglich unterbaut wird,
mitzurechnen.
Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen der vorbenannten
Anlagen bis zu 30 % überschritten werden.
Die Zahl der Vollgeschosse wird im eingeschränkten Dorfgebiet (MD(E)) gemäß
§ 20 BauNVO auf den Wert II als maximal festgesetzt.
Die Geschossflächenzahl wird im eingeschränkten Dorfgebiet (MD(E)) gemäß
§ 20 BauNVO auf den Wert 1,2 festgesetzt.
1 Acocella, D. (2012): Gutachten zur Entwicklung einer Vergnügungsstättenkonzeption
für die Stadt Büren. Dortmund/Lörrach.
Büro für Stadtplanung, Dorferneuerung und Architektur DIPL.-ING. LOTHAR BELTZ 6