Effizienz statt Emissionen - IHK Schleswig-Holstein

IHK Schleswig-Holstein
Marktwirtschaft
schafft Wohnraum
Immobilienforum 2013 Gut 100
Immobilienfachleute sind Ende Mai der
Einladung der IHK Schleswig-Holstein
und der Immobilien-Verbände BFW
Landesverband Nord, IVD Region Nord
und VNW Landesverband Schleswig-
Holstein zum dritten Immobilienforum
Schleswig-Holstein in das Kieler Haus
der Wirtschaft gefolgt.
Im Zentrum der Veranstaltung standen
Fragen der Wohnraumentwicklung
und -förderung. Innenminister
Andreas Breitner konstatierte in einem
Impulsvortrag, dass in Schleswig-
Holstein zwar keine Wohnungsnot
herrsche, aber Kiel, Lübeck sowie die
Ballungszentren am Hamburger Rand
von erheblich steigenden Mieten belastet
seien. Dabei bewege sich der Wohnungsmarkt
in einem Spannungsbogen
zwischen Investitionen im hochpreisigen
Neubau und fehlenden Impulsen
bei der Bestandsentwicklung. Ziel der
Landesregierung sei daher eine langfristig
gute Mischung aller Wohnungstypen
und ein ausreichender Bestand an bezahlbarem
Wohnraum.
Die Vertreter der Immobilienwirtschaft
betonten, dass die
Rahmenvereinbarung „Offensive
für bezahlbares Wohnen“
zwischen Land und
Hauptakteure des Immobilienforums (von links): Christoph Kostka (VNW), Innenminister
Andreas Breitner, Moderator Klaus Mensing, Björn Petersen (IHK zu Kiel und
IVD) und Sönke Struck (BFW)
Wohnungswirtschaft eine gute Basis
darstelle, kritisierten aber die jüngste
Erhöhung der Grunderwerbsteuer als
absolut kontraproduktiv. BFW-Vizepräsident
Sönke Struck wies auf den
demografischen Wandel hin, der Investitionen
in neue Wohnformen erfordere.
Christoph Kostka, Geschäftsführer
des VNW-Landesverbands, appellierte
daher an die Politik in Land und Kommunen,
Wohnungsbaupolitik als Daueraufgabe
zu verstehen. Die größte Herausforderung
stellten die dramatisch
gestiegenen Wohnkosten dar.
Anreize schaffen Björn Petersen, Vizepräsident
der IHK zu Kiel und des
Maklerverbands IVD, bremste mit Blick
auf die innere Dynamik der Wohnungsmärkte
und demografische Effekte die
Erwartungen an die Wohnraumförderung.
Der Immobilienmarkt
sei mit zwölf Prozent
am Bruttoinlandsprodukt, 450.000
Erwerbstätigen und einer überdurchschnittlichen
Selbstständigenquote von
15 Prozent einer der größten und am
stärksten wachsenden Wirtschaftszweige.
Dieser dürfe nicht vollständig von
staatlicher Förderung abhängig gemacht
werden. „Der ausbalancierte deutsche
Wohnungsmarkt mit seiner Mischung
aus Eigentum, Miete und genossenschaftlichem
Wohnen war eine zentrale
Voraussetzung dafür, dass Deutschland
gut durch die Krisen gekommen ist. In
anderen Ländern mag der Immobilienmarkt
Auslöser der Krise gewesen
sein, bei uns dagegen wirkt er bis heute
stabilisierend“, sagte Petersen. Nur eine
marktwirtschaftliche Wohnungspolitik
schaffe Anreize für Wohnungsneubau.
Auch er kritisierte politisch beeinflusste
Faktoren wie Energieeinsparverordnung
und Grunderwerbskosten, die
Neubau und Kauf verteuerten.
Ein Vortrag von Dr. Matthias Rasch,
Geschäftsführer der Grundstücks-Gesellschaft
„Trave“, zur Wohnraumentwicklung
in der Lübecker Altstadt sowie
eine lebhafte Diskussion aktueller
Entscheidungen zum Mietrecht, die
die Hamburger Rechtsanwältin Ricarda
Breiholdt erläutert hatte, rundeten die
Veranstaltung ab. Die Veranstalter werden
das Immobilienforum im kommenden
Jahr fortsetzen, so die federführende
IHK Schleswig-Holstein.
Foto: IVD Nord e. V./Peter Wagner
Foto: RainerSturm/pixelio.de
Autor: Ulrich Spitzer
IHK Flensburg, stellvertretender
Hauptgeschäftsführer
spitzer@flensburg.ihk.de
Webspecial
„Starke Bauregion im Norden“
www.ihk-schleswig-holstein.de
(Dokument-Nr. 105375)
20 07+08/13