Umweltbehandlung Beate Schirmer - Gottmadingen

UMWELTBEITRAG ZUM BEBAUUNGSPLAN „IM TAL“, GEMEINDE GOTTMADINGEN
FREIRAUMPLANUNG BEATE SCHIRMER, HILZINGEN16.07.2013
4 Zusammenfassung
Für den Bebauungsplan der Innenentwicklung wurde am 1.12.2009 die Aufstellung
beschlossen. Der Geltungsbereich umfasst einen Siedlungsabschnitt im Ortszentrum von
Gottmadingen, der im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB entwickelt wird. Ca. 2,2
ha Fläche werden in zwei räumlich getrennten Gebieten einer Wohnbebauung und einer
Sondergebietsnutzung mit einer gesamten Bruttobaulandfläche von 0,92 ha zugeführt. Zum
einen soll auf den bereits mit Gebäuden bestandenen Flächen, die als Hausgärten, Garagen
und Parkflächen genutzt werden, durch Nachverdichtung neue Wohnbaufläche geschaffen
werden, zum anderen werden ehemalige Gewerbebrachen zu Wohnbauzwecken aktiviert.
Unter Berücksichtigung städtebaulicher und ökologischer Gesichtspunkte finden auch die
Belange der Gewässerentwicklung Berücksichtigung, zumal der Riederbach als Gewässer
zweiter Ordnung das Plangebiet auf der Ostseite begrenzt und die Gemeinde aktuell an der
Umsetzung der Wasserrahmenrichtlinie arbeitet.
Während des Bebauungsplanverfahrens wurde auf Höhe von Fl.St. Nr. 2315 das Absturzbauwerk
und die seitlichen Betonmauern am Riederbach entfernt und das Gewässer durchgängig
gestaltet. Eine natürliche Böschungsausbildung im oberen Bereich des Bachs sowie
die Ausgestaltung eines Gewässerrandstreifens wurden realisiert.
Die Biotopqualität beschränkt sich auf klassische Hausgärten, wobei sich zwei der
Hauptbauflächen in einem unterschiedlichen Sukzessionsstadium befinden. Dies geht über
Ruderalflora auf Flurstück Nr. 2373/1 über Wiesenbrache auf Flurstück Nr. 2315 und 2330
bis hin zu verbrachender Gartenfläche mit Gehölzaufwuchs auf den Flurstücken Nr. 2314/1
und 2330.
Mit einer GRZ von 0,40 auf den zweigeschossig, und 0,5 auf den beiden dreigeschossig
bebaubaren Flurstücken, soll dem aktuellen Bedarf gefolgt werden. Die Erschließung bleibt
unverändert über die Straße Auf der Höhe und die Kirchstraße bestehen und wird lediglich
über einen privaten Erschließungsweg als Stickstraße ergänzt.
Durch eine Bebauung im Innenbereich wird den Zielen der Bodenschutzklausel, dem Erlass
von Bodenschutzgesetzen und den Flächensparzielen aus den Landesentwicklungsprogrammen,
entsprochen.
Die Belange des Artenschutzes bleiben hiervon unberührt und sind zu untersuchen.
Nach erfolgter Bestandsaufnahme und Bewertung der Schutzgüter werden die Belange des
Artenschutzes nicht tangiert. Unter den Vogelarten kommen nach In-Augenscheinnahme
zehn, der besonders geschützten Arten, als Brutvögel (vgl. Zf. 2.1) im Bereich der
Hausgärten in Betracht. Es handelt sich hierbei um einzelne Paare, nicht um lokale
Bestände. Als FFH-Anhang IV Art ist der Biber im Riederbach beheimatet und hat auf
Flurstück Nr. 2314/1 seine Fraßspuren hinterlassen. Jedoch sind weder Lebensraumtyp
noch der Biber selbst grundsätzlich durch die Wirkungen aus dem Plangebiet beeinträchtigt.
Zum Schutz und zur Sicherung auch einzelner Exemplare der Singvögel werden
Maßnahmen zur Vermeidung und Minimierung im Bebauungsplan festgesetzt (vgl. Ziff. 3),
u.a.:
Erhalt von 7 landschaftsprägenden heimischen Einzelbäumen durch Pflanzbindung
Baumfällungen und Rodungen von Gehölzen und Hecken nicht zwischen März und
September (§ 39 Abs. 5 Nr. 2 BNatSchG)
Abriss der Nebenanlagen nicht zwischen März und September mit vorheriger
Begehung und Kontrolle auf Fledermausvorkommen
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