Umweltbehandlung Beate Schirmer - Gottmadingen

UMWELTBEITRAG ZUM BEBAUUNGSPLAN „IM TAL“, GEMEINDE GOTTMADINGEN
FREIRAUMPLANUNG BEATE SCHIRMER, HILZINGEN16.07.2013
Abb. 1 Schutzgebiete „Im Tal“
Gottmadingen
Riederbach
Auszug LUBW
1.1 Inhalt und Ziel des Bebauungsplans
Der Bebauungsplan „Im Tal“ setzt sich aus zwei räumlich voneinander getrennten Flächen
zusammen. Die kleinere, westlich gelegene Fläche mit dem Flurstück Nr. 2397 grenzt im
Süden an die freie Landschaft. Die Hauptfläche erstreckt sich mit seinem östlichen Rand
entlang des Riederbachs und umfasst die Bebauung beidseitig der Straße „Im Tal“ bzw.
deren südliche Straßenseite. Beide Gebiete liegen am südwestlichen Siedlungsrand von
Gottmadingen. Der Riederbach bildet nach Osten eine natürliche Grenze zur agrarmäßig
genutzten freien Landschaft. Im Norden und Osten setzt sich die vorhandene Bebauung fort.
Das kleinere Plangebiet auf Flurstück Nr. 2397 wird aktuell als Grünfläche genutzt. Es
verfügt entlang der westlichen Grenze über eine lockere Randbepflanzung. Im Norden ist im
Kreuzungsbereich ein kleiner Ruhebereich mit Bänken ausgewiesen, er ist von einem
Feldahorn überstellt. Eine Fertiggarage und ein Stellplatz sind am Nordrand vorhanden.
Entlang der südöstlichen Grenze bildet der gemeindeeigene Bauhof die Nachbarschaft. Die
Fläche soll als Sonderbaufläche ausgewiesen werden.
Das größere Plangebiet ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Ziel des
Bebauungsplans ist, Baulücken zu schließen und eine verträgliche Nachverdichtung zu
ermöglichen. Auf einer ehemaligen Gewerbebrache soll auf Flurstück Nr. 2373/1 eine
dreigeschossige Bebauung entwickelt werden. Nördlich angrenzend an diese Fläche sind
zwei Schöpfe vorhanden. Die Ausweisung eines Baufensters für ein max. zweigeschossiges
Wohngebäude ist hier geplant. In der südlichen Hälfte von Flurstück Nr. 2379 ist ebenfalls
ein Einzelhaus vorgesehen. Eine zusammenhängende Baufläche mit insgesamt vier
Wohngebäuden lässt sich auf den Flurstücken Nr. 2314/12315 und 2330 entwickeln.
Während Flurstück Nr. 2373/1 als magerer kiesiger Ruderalstandort mit Spontanvegetation
einzustufen ist, zeigen sich auf den bachnahen Grundstücken nährstoffreiche Standorte mit
Wiesenbrache und unterschiedlichen Gehölzbeständen.
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