D-42177 Wuppertal Kiesberg Stuben.pdf - Warsteiner Gruppe

D-42117 Wuppertal-Elberfeld
Hotel-Gastronomie „Kiesberg Stuben“ zu verkaufen
Hotel-Gastronomie mit Kegelbahn und Garagenhof
Pacht-/Kaufobjekt
Kauf
Gesamtfläche ca. 478 m²
Kaufpreis
279.000 EUR
Gastraumfläche ca. 102 m²
Baujahr 1900
Anzahl Betten 12
Verfügbar ab
Besichtigung
Courtage
nach Vereinbarung
nach Vereinbarung
vom Mieter oder Käufer zu zahlen
beträgt 3,57% inkl. der gez. Mwst.
Objektbeschreibung:
Das Haus ist um die Jahrhundertwende auf dem 832 qm großen Grundstück erbaut worden. Die
gesamte konzessionierte Nutzfläche beträgt 478 qm. Im Jahr 1995 wurde das gesamte Objekt total
saniert. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wurden bis auf das tragende Fachwerk und
Dachstuhl abgerissen und dann neu aufgebaut. Damit wurden 4 Fremdenzimmer im 1. OG (2 Einzel,
2x2 Bett) und 2x3 Bettzimmer im Dachgeschoss erstellt, so dass dieses wie ein Neubau 1995
gewertet werden kann. Alle Zimmer mit TV, DU/WC, Selbsttelefon. Daneben wurde eine neue Küche
ca. ca. 44 qm ausgebaut mit anschließendem Kühlhaus sowie ein Vorratsraum der von der Straße
direkt zu beliefern ist. Das Dach wurde neu eingedeckt und die Fassade naturverschiefert. Auch die
Schänke wurde neu gestaltet und inventarisiert mit Theke und technischer Ausrüstung. Es sind ein
kleiner Konferenzraum ca. 12 qm, ein Restaurant ca. 40qm mit TV Großbild sowie ein Restaurant von
ca. 50 qm vorhanden. In diesem Restaurant wurden im Jahr 2001 sechs große Dreh-Kippfenster mit
Butzenglas neu eingebaut. In der angrenzenden Bundeskegelbahn wurde zu gleicher Zeit eine neue
Kegelmaschine eingebaut. Die gesamte Bewirtschaftung einschl. Kegelbahn und Toiletten sind
ebenerdig, genau wie der Eingang in das Haus zum Objekt gehört ein Garagenhof mit 16 Garagen.
Lage:
Das Objekt befindet sich im westlichen Teil von Wuppertal-Elberfeld. Vom Objekt aus sind es ca.
500m zum Eingang des zoologischen Gartens, ca. 700m zum Stadion, ca. 1200m zum Autobahnkreuz
der BAB 46 Sonnborn, ca. 29km zur Düsseldorf-City und ca. 26km zum Flughafen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Deutsche Bahn „Bahnhof Zoo Garten“ ca. 300m (von hier aus zum HBF
Elberfeld nur 5 min.) alle anderen Städte wie Düsseldorf, Hagen, Dortmund, Solingen u.v.m. sind von
hier zu erreichen. Schwebestation Varresbeck sowie Busstation ebenfalls nur 300m.
Ansprechpartner für nähere Informationen und weitere Details:
Lusebrink Immobilien GmbH, Albrechtstrasse 4, 42105 Wuppertal, Tel. 0202 442425
oder
WARSTEINER Brauerei, Gebietsverkaufsleiter Herrn Frank Hartmann Tel.: 0160 3665173

Bildunterschrift: Straßenansicht
Bildunterschrift: Küche

Bildunterschrift: Gastraum
Bildunterschrift: Gastraum

Bildunterschrift: Kegelbahn
Bildunterschrift: Bierstube