Bebauungsplan 1136V - Stadt Wuppertal

Dreigrenzen – Fachmarktbezogenes Einkaufszentrum
Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 1136V
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Zur Beurteilung der artenschutzrechtlichen Betroffenheit wurde eine spezielle artenschutzrechtlichen
Prüfung (SaP) [2] durchgeführt. Artenschutzrechtliche Verbotstatbestände können bei Berücksichtigung
von Vermeidungs-, Verminderungsmaßnahmen sowie bei Umsetzung von vorgezogenen Maßnahmen
außerhalb des Plangebietes für bestimmte Arten vermieden werden. Hierzu zählen insbesondere
die Neuanlage von Gewässern außerhalb des Plangebietes für Amphibien inklusive der Umsiedlung
vor Baubeginn sowie Nistkästen für verschiedene Vogelarten.
4.6.3 Eingriffsregelung
Der erarbeitete Landschaftspflegerische Begleitplan [3] enthält die Ermittlung des landschaftsrechtlichen
Eingriffs. Mit den vorgesehenen Kompensationsmaßnahmen innerhalb und außerhalb des
Plangebietes können alle Eingriffe ausgeglichen werden. Gem. § 15 BNatSchG vermeidbare Beeinträchtigungen
werden unterlassen. Der Eingriff in den Wald, der gleichzeitig ein schutzwürdiger Biotop
ist, auf 0,94 ha Fläche ist unumgänglich, um das geplante Raumprogramm des fachmarktbezogenen
Einkaufszentrums einschließlich 1.600 Stellplätzen, Anlieferbereichen und Umfahrungsstraße
auf dem Grundstück abdecken zu können.
Konkrete Regelungen hierzu werden im Durchführungsvertrag getroffen.
Ausführlichere Informationen sind dem Umweltbericht zu diesem vorhabenbezogenen Bebauungsplan
1136V zu entnehmen.
4.6.4 Gewässer
Im Plangebiet befindet sich eine Anfang des letzten Jahrhunderts angelegte flache Teichanlage
(= Teich 1), in der derzeit der überwiegende Teil des Regenwassers des Plangebietes gesammelt
wird (= Regenrückhaltebecken, RRB). Dieses Regenwasser wird über ein Auslaufbauwerk und eine
unterirdische Leitung in einen Graben eingeleitet, der im weiteren Verlauf die Bezeichnung „Meine“
trägt.
Weiter befindet sich ein kleineres Stillgewässer (Tümpel Nr. 2) in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzubringer
(BAB A 46) als temporär stehende Wasserfläche. Es zeichnet sich durch einen stärker variierenden
Wasserstand aus. Ferner findet sich ein kleines Stillgewässer (Tümpel Nr. 3) im westlichen
Teil des Plangebietes, welches vermutlich durch einen Rückstau von Wasser infolge der Befestigung
eines Abstellplatzes für Container und LKW mit Schotter und/oder als Folge von Staunässe entstanden
ist. Die Gewässer werden neben dem Oberflächenwasser auch durch Sickerwasseraustritte gespeist,
da der Boden nur sehr gering wasserwegig ist.
Es ist allerdings ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass gerade der westliche Teilbereich des Plangebietes
anthropogen sehr stark überprägt wurde, so dass der Wasserhaushalt keinesfalls als natürlich
zu bezeichnen ist. Der Grund ist der ehemalige Abbau von Bodenschätzen (Tongruben). Wie aus
dem Geotechnischen Bericht zu den Untergrundverhältnissen des Büros IGW [5] hervorgeht, wurde
der genannte Bereich in einer Mächtigkeit von mehreren Metern künstlich aufgefüllt. Vorher befand
sich an dieser Stelle eine Abgrabung, vermutlich eine Tongrube.
4.6.5 Geotope
Neben den bereits erwähnten Biotopen befindet sich das Naturdenkmal Geotop GK-4609-027 mit der
Bezeichnung "Steinbruch Uhlenbruch in Nächstebreck, südlich Erlenrode" ca. 900 m südlich vor der
Plangebietsgrenze. Dieses Geotop GK-4609-027 ist vergesellschaftet mit dem Biotop BK-4609-0014
(vgl. [18]). Das Geotop wird von der Planung nicht betroffen.
4.6.6 Mensch
Auf die entsprechenden Schutzgüter (Unterabteilungen Lärm und Erholung) wird auf den Umweltbericht
zu diesem vorhabenbezogenen Bebauungsplan (Anlage 03) verwiesen.