Bebauungsplan 1136V - Stadt Wuppertal

Dreigrenzen – Fachmarktbezogenes Einkaufszentrum
Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 1136V
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Fazit Arten und Biotope
Stadtbild
Fazit Stadtbild
Kultur- und Sachgüter
Fazit Kultur- und
Sachgüter
Die Auswirkungen der Planung
sind bei Umsetzung der umfangreichen
Vermeidungs-, Minimierungs-
und Ausgleichsmaßnahmen
bedingt umweltverträglich
- Errichtung eines Gebäudeensemble
mit einem hohen Gebäudeteil
(Hochregallager) mit vorgelagertem
Stellplatz- und Parkdeckbereich
- Aufstellung eines ca. 58 m hohen
Verkehrslenkungsturm in einem
mit technogenen Elementen vorbelastetem
Raum
Die Auswirkungen der Planung
sind bei Umsetzung der umfangreichen
Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen
bedingt
umweltverträglich
- Bau- und Bodendenkmale sind
nicht betroffen
- einzelne Gebäude an der
Schmiedestraße werden überplant
Die Auswirkungen der Planung
sind umweltverträglich.
- externer Ausgleich in Teilbereich C
durch Umwandlung von Grünland
in Wald
- Erfolgskontrolle durch umfangreiches
Monitoring
- Gehölzpflanzungen am Rand des
Teilbereichs A und auf den nicht
überdachten Stellplatzanlagen,
dem Rand des Teilbereichs A
(Pflanzgebote) sowie ferner
Dachgrün gliedern die neuen Gebäude
visuell in die Umgebung ein
- Schaffung einer visuellen Barriere
zum Wohngebiet Erlenrode
- Aufstellung des Verkehrslenkungsturms
im beeinträchtigungsärmen
Abschnitt des Teilbereichs A an
der Schmiedestraße
- keine Maßnahmen erforderlich
9. Durchführungsvertrag
Bis zum Satzungsbeschluss dieses vorhabenbezogenen Bebauungsplanes wird ein Durchführungsvertrag
zwischen der Stadt und dem Vorhabenträger geschlossen. Wesentliche Inhalte dieses Durchführungsvertrages
sind neben den Regelungen zu Baubeginn und Fertigstellung vor allem der Umfang
der verkehrlichen Erschließung einschließlich der aktiven Schallschutzmaßnahmen, das Nachtfahrverbot
für LKW-Anlieferungen im Sondergebiet, die natur- und artenschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen,
die Durchführung der Erstaufforstung, Monitoringmaßnahmen, zu den Unterhaltungsund
Pflegemaßnahmen der Ersatzgewässer, der Ausgleichszahlung, der Einleitung von Niederschlagswasser
in das städtische Kanalnetz, zum Kanalanschluss und Regelungen zu den Betriebszeiten
der Beleuchtung des Werbeturms sowie deren Kostentragung.
Es wird darauf hingewiesen, dass innerhalb des Vorhaben- und Erschließungsplans nur die Vorhaben
zulässig sind, welche in den näheren Bestimmungen des Durchführungsvertrages zum Vorhaben-
und Erschließungsplan - Dreigrenzen - festgelegt sind.