Reihenhaus Schlossbergstraße 20 Hohenems

4. BESCHREIBUNG - ALLGEMEIN
4.1. Lage der Liegenschaft: Die zu bewertende Liegenschaft befindet sich in A-6845 Hohenems,
rund 360 m nördlich des Stadtzentrums (Schlossplatz, Kirchplatz und
Kirche St. Karl), ca. 85 m (jeweils Luftlinie) nördlich vom Stadtfriedhof
an der Schlossbergstraße.
Durch die örtliche Situierung ist - besonders in den Wintermonaten - eine
zeitlich eingeschränkte Besonnung gegeben.
4.2. Maße - Form - Topographie: Auf eine genau Beschreibung der Grundstücksform wird verzichtet
und auf die Lagepläne im Anhang B verwiesen.
Das Gelände ist mehr oder weniger ebenflächig, im Bereich der
Carportanlage fällt das Gelände Richtung Norden ab.
Die Flächenangaben wurden der Grundbucheintragung in EZ 6612
ungeprüft übernommen.
Eine entsprechende Verifizierung dieser Flächenangaben erfordert
daher eine Vermessung durch einen hierfür befugten Ingenieurkonsulenten
für Vermessungswesen.
4.3. Verkehrsverhältnisse: Die Liegenschaft ist über öffentliche Verkehrsflächen und die Zufahrt
über GST 4447/39 (Miteigentumsrecht) erschlossen.
Die Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich an
der Marktstraße bzw. im Bereich Schlossplatz.
4.4. Ver- und Entsorgung: - Anschluss an die örtliche Trinkwasserversorgung
- Anschluss an die örtliche Abwasserkanalisation
- Anschluss an das Stromnetz
- Anschluss an das Erdgasnetz
- SAT-Empfänger über Dach
4.5. Technische Infrastruktur: Die Regen- und Abwasserleitungen sind nicht einsehbar, daher
kann diesbezüglich keine Aussage über deren Anschluss, Verlauf,
Verlegeart, Rohrdimension und Erhaltungszustand gemacht werden.
Dies gilt auch für alle anderen unterirdisch eingebauten Kabel- und
Leitungsführungen.
WICHTIG - Der tatsächliche Rohrverlauf, Erhaltungszustand und die Anschlussart
ist nur mittels Kanalfernsehuntersuchung nachweisbar.
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