044_00_00_B-Plan_Umweltbericht_§3Abs.1 - Stadt Kaufbeuren

Stadt Kaufbeuren
Bebauungs- und Grünordnungsplan "Wohnen am Kaiserweiher"
Umweltbericht
2.5 Schutzgut: Mensch (Erholung)
Bestand und Bewertung
Das Planungsgebiet selbst weist aufgrund der baulichen Bestandssituation (vorrangig aufgelassener Gutshof mit
Nebengebäuden sowie Wohngebäuden mit zugehörigen Garten- Hof- und Zufahrtsflächen) sowie der intensiven
landwirtschaftlichen Nutzung (beweidete Streuobstwiese, Obstkultur, Ackerflächen teilweise mit Beerenkulturen)
keine große Bedeutung im Hinblick auf eine direkte Erholungsnutzung auf. Die Randbereiche und insbesondere die
randlich, vorrangig in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Wirtschaftswege (v.a. der innerhalb des PG liegende
"Kohlenweg" in Richtung der nördlich gelegenen Waldflächen) stellen allerdings wichtige und auch vergleichsweise
stark frequentierte Freizeit- und Naherholungsachsen für die Einwohner der Stadt Kaufbeuren dar. Die nördlich
gelegene, zusammenhängende Waldfläche (Klosterwald mit Trimm-Dich-Pfad, etc.) ist als ein Erholungsschwerpunkt
der Einwohner Kaufbeurens zu bewerten. Die Obstkulturen innerhalb des PG stellen zur Erntezeit bzw.
saisonal ein Nahversorgungsziel mit sekundärer Aufenthalts- und Erholungsfunktion dar.
Vorbelastungen bestehen neben den Baukörpern des Gutshofes, der 4 Wohngebäude und der intensiven
landwirtschaftlichen Nutzung insbesondere durch die Emissionen in Verbindung mit der Kemnater Straße und der
Dr.-Gutermann-Straße. Im Bereich des Klinikums besteht derzeit noch keine optisch wirksame Eingrünung in
Richtung Westen. Darüber hinaus ist die 110-kV-Freileitung im Bereich nördlich und westlich des Plangebietes zu
erwähnen.
Auswirkungen und Ergebnis
Baubedingt kommt es einerseits durch die optische und akustische Beeinträchtigung der Landschaft während der
Realisierung der Planung (Baugruben, Baumaschinen, Krane etc.) und andererseits durch den Verlust der Obstund
Beerenkulturen mit sekundärer Erholungsfunktion zu einer Beeinträchtigung gegenüber dem Schutzgut
Mensch (Erholung). Es besteht von Westen und Osten eine gute Einsehbarkeit, von Süden aufgrund der
umgebenden Strukturen nur eine geringe Einsehbarkeit. Darüber hinaus sind während der Bauphase insbesondere
Beeinträchtigungen der Freizeit- und Naherholungsachsen ("Kohlenweg") sowie eine vergleichsweise stark
eingeschränkte Erholungseignung im Garten des Wohnhauses innerhalb des PG zu erwarten. Dabei ist von einer
mittleren bis hohen baubedingten Erheblichkeit auf das Schutzgut Mensch (Erholung) auszugehen.
Anlage- und betriebsbedingt sind dagegen im Hinblick auf die Bestandssituation sowie aufgrund von Art und
Umfang der Bebauung und insbesondere unter Berücksichtigung der grünordnerischen Vermeidungs- und
Verringerungsmaßnahmen mit einem zentralen Grünzug in Nord-Süd-Richtung sowie einer Grünachse in Ost-
West-Richtung inklusive Fuß- und Radwegeverbindungen lediglich geringe Erheblichkeiten zu erwarten.
Insgesamt ist aufgrund der (teilweise) zeitlich begrenzten baubedingten Beeinträchtigungen und der Schaffung
attraktiver Aufenthaltsbereiche sowie Fuß- / Radwegeverbindungen für die Erholungsnutzung von einer durch das
Vorhaben verursachten lediglich geringen Erheblichkeit auf das Schutzgut Mensch (Erholung) auszugehen.
2.6 Schutzgut: Mensch (Immissionsschutz)
Bestand und Bewertung
Das räumliche Umfeld des Plangebietes ist v.a. durch die intensive Nutzung der landwirtschaftlichen Flächen
innerhalb und im Umgriff des PG (teils Sonderkulturen bzw. Obstkultur, Erdbeer- und Himbeerplantagen mit
entsprechenden Pflegegängen) sowie durch die Emissionen in Verbindung mit der Kemnater Straße, der Dr.-
Gutermann-Straße sowie insbesondere mit dem Hubschrauber-Sonderlandeplatz am Klinikum bereits vorbelastet.
Altlasten oder Altlastenverdachtsflächen sind im PG selbst nach derzeitigem Kenntnisstand nicht vorhanden und
auch im rechtsgültigen Flächennutzungsplan nicht dargestellt.
Im Rahmen des Verfahrens wurden zur Sicherstellung der immissionsschützerischen Verträglichkeit bezüglich des
gegenständlichen Vorhabens folgende Untersuchungen erstellt:
Tecum GmbH, Ingenieurbüro für Umwelttechnik, 87437 Kempten: Schalltechnische Untersuchung zu Verkehrsgeräuschen
auf öffentlichen Straßen und der Parkierung des Krankenhauses (Stand: 17.08.2012) sowie Stellungnahme
zu Fluggeräuschimmissionen und Schallschutzgutachten (Stand: 19.03.2013)
PlanungsbüroDaurer Landschaftsarchitekten bdla und Stadtplaner | 12