Baureglement - Gemeinde Kehrsatz

Die Erschliessung kann in Etappen erfolgen, soweit dies aus rechtlichen
oder finanziellen Gründen erforderlich ist oder damit die Etappierung der
Überbauung sichergestellt wird. Sofern der Anschluss an die Umfahrungsstrasse
nicht in der ersten Realisierungsetappe erfolgen kann, ist
das östliche Gebiet über den Niveauübergang Belpstrasse und das westliche
Gebiet provisorisch direkt ab der Zimmerwaldstrasse zu erschliessen.
c Insbesondere im westlichen Bereich ist ein hoher Wohnanteil sicherzustellen.
Der südliche Teil dient vorwiegend der Realisierung von Arbeitsplätzen.
Die maximale Ausnützungsziffer beträgt 0.9.
d Die Realisierung der Bauten ist dem Bedarf entsprechend in Etappen
vorzusehen.
e Es gelten die Bestimmungen der Empfindlichkeitsstufe III (Art. 43 LSV).
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Die Zone mit Planungspflicht ZPP 8 «Familiengärten» bezweckt die Schaffung
der Rechtsgrundlage für die bestehenden Familiengärten.
a Zugelassen sind ausschliesslich Familiengärten mit der zugehörigen Infrastruktur
(wie Sanitäranlagen, Parkplätze, gemeinsam nutzbarer Aufenthaltsbereiche)
und individuelle Kleinbauten in der Grössenordnung der
bestehenden Bauten und Anlagen.
b Die Verkehrserschliessung erfolgt ausschliesslich über die bestehenden
Wege und Parkplätze.
c In der Überbauungsordnung sind die Randbepflanzung zur angrenzenden
Landwirtschaftszone sowie die interne Minimalbepflanzung verbindlich
zu regeln.
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