Baureglement - Gemeinde Kehrsatz

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Vordach bei seitlicher Fassade Attika Vordach bei Hauptfassade Attika Freihaltebereich Vordach 0.5 m Vordach max. 1.5 m kein Vordach gestattet Vordach Vordach kein Vordach gestattet Vordach max. 1.5 m Freihaltebereich Vordach 0.5 m besonnte Längsseite besonnte Längsseite N N Skizze ist integrierender Teil der baurechtlichen Grundordnung und damit allgemeinverbindlich. 38
Art. 15 Dachgestaltung 1 Die Dachneigung beträgt • für eingeschossige Bauten max. 45° • für zwei- und mehrgeschossige Bauten max. 30° Dacheinschnitte sind nur auf ein- und zweigeschossigen Bauten zugelassen. Giebel felder, auch von Quergiebeln, gelten nicht als Dachaufbauten. Über dem Kehlgebälk mit geneigtem Dach sind offene Galerien gestattet. 2 Aufbauten auf geneigten Dächern. Für Aufbauten gelten folgende Vorschriften: • Die Länge der Aufbauten, inkl. Dachflächenfenster und Dacheinschnitte, darf nicht mehr als ½ der Fassadenlänge des obersten Geschosses betragen. Bei schützens- und erhaltenswerten Bauten und in Ortsbilderhaltungsgebieten darf die Länge der Aufbauten höchstens 1/3 betragen; zudem sind Dacheinschnitte ausgeschlossen. • Die Dachneigung muss der Neigung des Hauptdaches angepasst sein, bei Dach schleppern muss die Dachneigung mindestens 10° betragen. • Dachaufbauten dürfen mit keinem Teil näher als 60 cm an eine First-, Trauf- oder Gratlinie oder an ein Nachbargebäude heranreichen. • Dachaufbauten sind in derselben Dachfläche nur auf einer Nutzungsebene gestattet. • Die Dachaufbauten haben sich bezüglich Farbe, Form und Material dem Hauptdach anzugleichen. • Aufbauten dürfen die First- oder Gratlinie nicht überragen. Firstverglasungen dürfen, soweit dies konstruktiv bedingt ist, First- oder Gratlinien geringfügig über ragen. • Einzelne Dachflächenfenster zur Belichtung von Estrich- und Abstellräumen mit weniger als 0.40 m 2 Glasfläche gelten nicht als Dachaufbauten. Ihre gesamte Lichtfläche darf nicht mehr als 2% der Bodenfläche betragen. 3 Flachdächer von mehr als 50 m 2 Fläche und bis zu einer Neigung von 5° sind zu begrünen. 4 Auf Flachdachbauten kann ein Attikageschoss erstellt werden. 5 Die Fassade der Attika darf, von oberkant Flachdach bis oberkant Attikageschoss gemessen, nicht höher als 3.00 m sein. Sie wird bei der Bestimmung der Gebäude höhe (Art. 2) nicht mitgezählt. 6 Gestaltung von Flachdächern und gemischten Dachformen. Das Attikageschoss darf max. 2/3 der Fläche des darunter liegenden Geschosses beanspruchen. Der Rücksprung an der Hauptfassade muss mind. 2.00 m betragen. Steht die Fassade des Attikageschosses auf der Fassade des unterliegenden Geschosses (kein Rücksprung), so wird das Attikageschoss weder 39
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