2 Grundlagen der Flächennutzungsplanung 2.1 Vorstellung des ...

Kompensationsflächenpotenzial
Entwicklungsziele
und Handlungsempfehlungen
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Zur weiteren Entwicklung des Schienenverkehrs sind geplant:
LANDPLAN GMBH
FNP Blankenfelde-Mahlow
Stand: März 2011
1. der Ausbau des Berliner Außenrings vom Glasower Damm in Richtung des
neuen Flughafens einschließlich einer neuen Gleisverbindung zwischen dem
Außenring und der Dresdener Bahn – die Gleisschleife ist in den FNP nachrichtlich
zu übernehmen,
2. der Ausbau der Dresdener Bahn innerhalb des gesamten Gemeindegebiets.
Das Gemeinsame Strukturkonzept FU-BBI berücksichtigt die gesetzlich vorgeschriebene
Notwendigkeit der Kompensation von Eingriffen in Natur und Landschaft
durch Ausgleich und Ersatz. Ausgleichsflächenpotenziale werden auch in
der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow benannt. Allerdings sind diese meist noch
nicht gesichert. Dazu gehören Maßnahmen in Vorbereitung:
• Arrondierung des FFH-Gebiets Brunnluch, welches in die Gemarkung Groß
Kienitz hineinreicht,
• Rückbau und Renaturierung des ehemaligen Kasernengeländes Blankenfelde,
• Verbesserung des Landschaftswasserhaushaltes im Niederungsgebiet südlich
von Diedersdorf (westliche Teile der Gemarkungen Blankenfelde und Jühnsdorf),
• Aufwertung des Biotopverbunds im ehemaligen Grenzstreifen nördlich der
Siedlung Waldblick,
• Entwicklung des Feuchtraumverbunds Glasowbach bis Zülowgrabenniederung
als Fischotterlebensräume,
• Überwindung von Barrieren und Anlage von Fischotterdurchlässen (punktuell
an Verkehrswegen, wie Dresdener Bahn, A 10 und B 96).
Einzelne gesicherte Kompensationsflächen für den Flughafenneubau sind an der
nördlichen Gemarkungsgrenze von Groß Kienitz ausgewiesen.
Im Gemeinsamen Strukturkonzept werden Entwicklungsziele für jede Gemeinde
im Flughafenumfeld formuliert und Handlungsempfehlungen zur Realisierung der
Ziele gegeben. Für Blankenfelde-Mahlow wurde abgestimmt:
Leitsatz: Stadtnahes Wohnen und Arbeiten im Grünen!
Entwicklung des Wohnstandorts außerhalb der Siedlungsbeschränkung und Erweiterung
des Gewerbestandorts im Osten und Südosten.
2.4 Planungen der Gemeinde mit Wirkungen auf den FNP
2.4.1 Bisheriger Stand der Flächennutzungsplanung
Jühnsdorf –
FNP genehmigt
In den vergangenen anderthalb Jahrzehnten wurde in den Ortsteilen der heutigen
Gemeinde Blankenfelde-Mahlow ein sehr unterschiedlicher Stand der Flächennutzungsplanung
erreicht:
Der Ortsteil Jühnsdorf verfügt über einen genehmigten FNP für das ehemalige
Gemeindegebiet. Die Genehmigung wurde 2003 erteilt und im gleichen Jahr die
Rechtskraft erreicht. Wesentliche Inhalte des FNP Jühnsdorf sind:
• die Darstellung des größten Teils der Ortslage rings um den Anger einschließlich
des Areals der alten Schäferei und der Stallanlage am westlichen Dorfrand
als gemischte Baufläche gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; es handelt sich dabei
fast ausschließlich um Bestandsdarstellungen,
• weiterhin die Darstellung eines schmalen Streifens einer gemischten Baufläche
am Feldweg abzweigend vom Lankenweg östlich des Dorfes; dort ist noch keine
Bebauung vorhanden,
• die Darstellung von zwei Wohnbauflächen gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO,
eine Wohnbaufläche im Bestand am Glasower Weg, eine neue Wohnbaufläche
am südlichen Ortsausgang; diese ist identisch mit dem genehmigten V/E-
Plan J 1 (siehe Punkt 2.4.2),