Gaschwitzer Straße 6 - L-KONZEPT Leipzig GmbH

aubeschreibung
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7 Wohnungen
Die Bestandswände bestehen aus Ziegelmauerwerk,
teilweise in Form so genannter Bundwände mit
Holzstielen und Riegeln. Neue tragende Wände werden
aus Mauerwerk hergestellt, nicht tragende Wände im
Trockenbauverfahren.
• Wand- und Deckenbeläge / Beschichtungen
Die Wandoberflächen werden mit Raufasertapete
(ERFURT od. glw.) versehen. Die Decken werden
gespachtelt und wie die Wände mit einem 2-fachen
Dispersionsfarbanstrich in weiß beschichtet.
Die Bäder werden generell ca. türhoch gefliest. Die
exakte Höhe ergibt sich aus den Höhen der vorhandenen
Gegebenheiten, z.B. Vorwandkonstruktionen und den
verwendeten Fliesen. Durch eine Bordüre oder
alternative Gestaltungselemente, wie z.B. Flieseneinleger,
werden gestalterische Akzente gesetzt.
Die Verfliesung der Wände der kleinen Gäste- oder
Duschbäder wird abweichend von den Bädern
(außerhalb von Duschbereichen) in ca. 1,20 m Höhe und
ohne Bordüre ausgeführt.
Die Küchen werden mit einem Fliesenspiegel im Bereich
der Arbeitsplatte versehen.
Der Materialpreis für die verwendeten Fliesen orientiert
sich bei 18,-EUR/qm im Mittel als ausgezeichneter
Händlerpreis (incl. MwSt).
• Fußböden und Beläge
Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalkendecken
und bleiben, soweit nicht geschädigt und tragfähig,
erhalten. Der beauftragte Statiker ermittelt die
Belastbarkeit der vorh. Deckenbalken und gibt ggf.
notwendige Verstärkungen in seinen Berechnungen vor.
Die Böden in den Wohnungen erhalten einen Estrich auf
Trittschalldämmung, die Türbereiche werden nach
Möglichkeit schwellenlos ausgeführt. Die Stärke des
Fußbodenaufbaus beträgt 5-10 cm.
Trotz dieser Maßnahmen können mit den
Holzbalkendecken des Bestandes die für Neubauten
aktuell gültigen Vorschriften zum Schallschutz, wie auch
hinsichtlich der zulässigen Schwingungen bzw.
Durchbiegungen, nicht eingehalten werden.
Die Böden der Wohn- und Schlafräume sowie Dielen und
Wohnküchen werden mit hochwertig versiegeltem
Einzelstab-Fertigparkettboden versehen. Als Holzart
kommt Eiche oder Buche zum Einsatz. Auch die
Sockelleisten und eventuelle Türschwellen bestehen aus
entsprechendem Holz.
Für kleinere Küchen und Eingangsbereiche ist ein
Fliesenbelag mit elegant-dunklen Bodenfliesen
vorgesehen. Optional kann (bei Einigung vor Baubeginn
kostenneutral) auch hier die Verlegung von Parkett, wie
in den Wohn- und Schlafräumen, vereinbart werden.
In den Bädern, Gäste-WC’s und Duschbädern werden
diagonal zur Raumrichtung elegant-dunkle Bodenfliesen
verlegt.
• Wohnungsinnentüren
Alle Zimmertüren werden erneuert und bestehen aus
Röhrenspantürblättern mit Weißlackoberfläche und
Kassettierung. Die jeweilige Türbreite und
Aufschlagrichtung ergibt sich aus der Planung bzw. der
vorgesehenen Nutzung der Räume.
Als Drückergarnituren werden Modelle aus Edelstahl, in
schlichter, geradliniger Ausführung verwendet.
• Schließanlage
Alle Wohnungseingangstüren sowie Hauseingangs- und
Nebentüren werden mit jeweils einem Profilzylinder
versehen, der in eine Schließanlage integriert ist.