2013/02 LEG Wohnen + Leben
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Vorauszahlungen anpassen, Nachzahlungen vermeiden<br />
Nebenkosten: So ersparen Sie<br />
sich ein böses Erwachen<br />
Kälte – vielleicht Ihr persönliches Unwort des letzten Winters? Dann geht es Ihnen wie<br />
vielen anderen Mietern in Deutschland. Denn oft sorgte die Betriebskosten- Abrechnung<br />
2012 für Nachzahlungen. Wir verraten Ihnen, wie Sie clever vorsorgen!<br />
Im Vergleich zu den Vorjahren mussten<br />
wir letzten Winter länger heizen – und<br />
das über Monate. Dazu haben die Massen<br />
an Schnee und Eis dafür gesorgt, dass<br />
Winter dienst und Straßenreinigung weitaus<br />
öfter und länger im Einsatz waren.<br />
Das führte, in Verbindung mit den stetig<br />
steigenden Energiepreisen, in ganz Deutsch -<br />
land zu Kostensteigerungen und damit<br />
zu Nachzahlungen bei den Miet-Nebenkosten.<br />
Keine Besserung in Sicht<br />
Im kommenden Winter könnte uns Ähnliches<br />
bevorstehen. Auch der Deutsche<br />
Mieterbund warnt: Im Dezember 2012<br />
war die Durchschnittstemperatur rund<br />
2,3°C niedriger als im Jahr davor. Der<br />
Mehrverbrauch an Heizenergie, der durch<br />
diesen Unterschied zu erwarten sei, könne<br />
bis zu 12 % ausmachen, so der Mieterbund.<br />
Das heißt: In Häusern mit Ölheizung<br />
oder Fernwärme könnten bis zu<br />
20 % mehr Heizkosten fällig werden, in<br />
Häusern mit Gasheizung 15 %.<br />
2012<br />
Heizkostenentwicklung<br />
zum Vorjahr 2011<br />
15%<br />
20% 20%<br />
Vorsorgen statt Nachzahlen<br />
Bei der Bemessung Ihrer Nebenkosten<br />
orientiert sich unsere Abteilung für Betriebskosten<br />
an den entstandenen Kosten<br />
des Vorjahres. Damit wollen wir Ihnen<br />
hohe Nachzahlungen ersparen.<br />
Doch Achtung: Die Kalkulation erfolgt<br />
nach Erstellung der Abrechnung und<br />
kann im Laufe des Jahres nicht automatisch<br />
angepasst werden!<br />
Wie Sie das Risiko einer hohen Nach zahlung<br />
trotzdem senken können? Indem Sie<br />
Ihre Nebenkosten-Vorauszahlung vorsorglich<br />
und freiwillig anpassen. Denn ein paar<br />
Euro mehr pro Monat an Warmmiete tun<br />
meistens nicht weh – eine hohe Nachzahlung<br />
auf einen Schlag dagegen schon!<br />
Darum können wir Sie nur bitten, eine<br />
solche Anpassung vorzunehmen.<br />
Wir beraten Sie gerne<br />
Wie hoch diese Anpassung sein sollte?<br />
Zu dieser Frage stehen Ihnen die Profis<br />
aus unserer Betriebskosten-Abteilung<br />
mit all ihrem Wissen und ihrer Erfahrung<br />
zur Verfügung. Sie haben Fragen rund<br />
um das Thema Betriebskosten und Nachzahlung<br />
oder wollen eine Änderung Ihrer<br />
Vorauszahlung vereinbaren? Ihr zuständiger<br />
Ansprechpartner der Betriebskosten-Abteilung<br />
hilft Ihnen gerne weiter!<br />
Diesen finden Sie auf Ihrer jährlichen<br />
Betriebskosten-Abrechnung.<br />
Was gehört zu den<br />
Nebenkosten?<br />
Heizkosten<br />
Grundsteuer<br />
Wasserkosten<br />
Abwasser<br />
Aufzug<br />
Straßenreinigung / Müllabfuhr<br />
Hausreinigung<br />
Gartenpflege<br />
Beleuchtung<br />
Schornsteinreinigung<br />
Versicherungen<br />
Hauswart<br />
Gemeinschaftsantenne /<br />
Breitbandkabel<br />
Wascheinrichtungen<br />
Quelle: Deutscher Mieterbund e.V.<br />
Die <strong>LEG</strong> erhält<br />
regelmäßig<br />
das Gütesiegel<br />
der Geislinger<br />
Konvention.<br />
Es<br />
zeichnet<br />
Wohnungsunternehmen<br />
aus,<br />
die für ihre Mieter besondere Anstrengungen<br />
zur Senkung der Betriebskosten<br />
unternehmen.<br />
Gas<br />
Öl<br />
Fernwärme<br />
-2,3°<br />
Durchschnittstemperatur 2012<br />
im Vergleich zum Vorjahr 2011<br />
Ihren Ansprechpartner finden Sie auf<br />
Ihrer Betriebskosten-Abrechnung.<br />
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