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Stadtgestaltung in Erfurt
Was der Masterplan für die Stadt Erfurt vorsieht
Der Masterplan für die Stadt Erfurt ist,
in knappen Worten, die verbindliche
Planungsgrundlage für die Entwicklung
der acht großen Plattenbaugebiete der
Stadt Erfurt. Er basiert auf den Ergebnissen
der in.nova-Studie und legt den
künftigen Umfang, die Struktur, die
benötigte Infrastruktur und die grundlegende
Umfeldgestaltung in diesen
Stadtvierteln fest. Oberstes Ziel ist dabei,
die Attraktivität und Lebensqualität
in den Quartieren zu erhalten. Aus heutiger
Sicht zwingt diese Zielstellung
zur Wegnahme von durchschnittlich
1.000 Wohnungen im Jahr in den
nächsten 10 bis 15 Jahren. Auf der
Grundlage der Marktanteile der Wohnungsunternehmen
in Erfurt beteiligen
sich die drei großen Wohnungsbaugenossenschaften
und die KOWO am Abriss.
Die letzte Entscheidung hierzu trifft
jedes der beteiligten Unternehmen
selbst.
Der Masterplan gibt lediglich die Zahlen
für den Abbruch vor. Danach sollen
2002 in den nördlichen Gebieten insge-
Umzugsmanagement fast abgeschlossen
samt 631 Wohnungen und in den südöstlichen
Plattenbaugebieten insgesamt
930 Wohnungen fallen. Für unsere
Genossenschaft sieht der Masterplan
für 2002 den Abriss von 165 Wohnungen
am Roten Berg vor, 2003 sollen
dort weitere 252 folgen. Es handelt
sich dabei um die Häuser Julius-Leber-
Ring 9–10 und 6–8.
Der Rückbau ist aber nur die Voraussetzung
für das übergeordnete Ziel,
nämlich dass es in den Gebieten
sichtbare Zeichen der Verbesserung
geben muss.
Der Masterplan legt daher sog. Stabilisierungsbereiche
fest. Das sind die langfristig
zu erhaltenden und neu zu
gestaltenden Kerne der Wohngebiete.
Im Wohngebiet Roter Berg gehören
dazu die Quartiere der fünfgeschossigen
Bebauung und der Karl-Reimann-Ring,
am Moskauer Platz sind es die Wohnhöfe
an der Tallinner und Moskauer Straße
sowie die fünfgeschossige Bebauung an
der Rigaer Straße. Im Wohngebiet Rieth
wurden die Wohnhöfe der Lowetscher
Unsere Genossenschaft und der Masterplan
Die Umzugsaktivitäten am Julius-Leber-
Ring 6–8 und 9–10 sind fast abgeschlossen;
der Großteil aller Bewohner hat
inzwischen ein neues Zuhause in unserer
Genossenschaft gefunden – viele
davon im Karl-Reimann-Ring, am Johannesplatz
und im Moskauer Gebiet. Bis
Ende Juli diesen Jahres, so die internen
Schätzungen, sollen die Gebäude freigezogen
sein.
Und was kommt danach?
Derzeit gibt es zwei Optionen. Die erste
lautet: Gebäude sichern und stehen lassen;
die zweite, bessere: Rückbau, wie es
im Amtsdeutsch formuliert ist.
Die betreffenden Gebäude sind im Masterplan
der Stadt Erfurt zum Abriss vorgesehen.
(Siehe Artikel oben)
Sie sollen den Start in die „städtebauliche
Entflechtung am Roten Berg”
geben, wie es formell heißt. Das bedeutet:
Nicht nur unsere Genossenschaft
trennt sich von Teilen ihres Bestandes,
auch andere Wohnungsunternehmen
werden folgen. Vor diesem Hintergrund
hat die Genossenschaft einen Antrag auf
Abrissförderung bei der Stadtverwaltung
gestellt.
Wird dieser positiv beschieden, könnte
die Ausschreibung der Arbeiten im August
beginnen. Noch im Sommer ist
nach diesem Zeitschema der Beginn der
ersten Maßnahmen wie Trennung der
Medien und Entkernung vorgesehen.
Der Rohbauabbruch könnte dann zum
Jahresende anfangen. „Vorgesehen ist,
mit einer Abbruchzange Stücke aus den
Gebäuden herauszubrechen und diese
Stücke zur Zerkleinerung und Weiterverarbeitung
abzutransportieren.
Es wird bei diesem Verfahren also wirklich
rückgebaut, nicht mit viel Getöse
abgerissen. Das wird zwar auch nicht
ganz ohne Lärm und Staub abgehen,
aber die Belastung für die Anwohner
bleibt relativ gering”, erläutert Volker
Weichmann, der als Abteilungsleiter
Technik verantwortlich für den reibungslosen
Ablauf der Maßnahme ist
PROZUKUNFT 2.2002
Straße und die fünfgeschossige Bebauung,
die an die Tiergartensiedlung
grenzt, als Stabilisierungsbereich festgelegt.
Perspektivisch schließt der Masterplan
auch den Verkauf oder die
Neubebauung der durch Abriss gewonnenen
Flächen, den Bedarf nach anderen
Wohnformen vorausgesetzt, nicht
aus – allerdings immer unter der Maxime,
die soziale und verkehrstechnische
Infrastruktur (Läden, Ärzte, Schulen,
Kindergärten) zu stabilisieren. Sie zu erhalten
bedingt allerdings eine konstante
Einwohnerzahl und daher geeignete
Maßnahmen, das Image und die Attraktivität
der Wohngebiete weiter zu erhöhen
– und das zeitgleich zum
wohnungswirtschaftlich notwendigen
Abriss. Diese Doppelstrategie kann man
somit als das Herzstück des Masterplans
bezeichnen. ■
Der Text ist in Zusammenarbeit mit dem
Amt für Stadtentwicklung und Denkmalpflege
der Stadt Erfurt, Frau Bonk-Lück und
Herrn Kiermeier, verfasst worden.
Wir danken für die gute Zusammenarbeit.
und den Einsatz solcher gehobenen
Bautechnologien befürwortet.
Insgesamt 417 Wohnungen befinden
sich in beiden Gebäuden mit einer Gesamtwohn-
und Nutzfläche von
20.875 m 2 ; der umbaute Raum beträgt
über 100.000 m 3 . Aus dem abgetragenen
Bauschutt werden anschließend im
Recyclingverfahren neue Grundstoffe,
zum Beispiel Straßenbeläge, gewonnen.
Nach ersten Schätzungen könnte die gesamte
Abbruchmaßnahme bis Mitte
2003 beendet sein. Dann könnte das
Auffüllen der Baugruben beginnen,
Mutterboden angefahren und eine
Grünfläche angelegt werden.
„Aus heutiger Sicht ist es nicht
unrealistisch, dass wir in zwei Jahren
an der Stelle, wo jetzt noch unsere
beiden 11-Geschosser stehen, einen erholsamen
Spaziergang machen könnten”,
blickt Volker Weichmann in die
Zukunft. ■
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