Umwelttechnische Due Diligence

Umwelttechnische Due
Diligence – Vorabzug
Projekt „Flächenum-­nutzung
Papierfabrik
Heil“
04.07.2014
Im Zellstofffabrik-Gebäude können organisch-belastete Schlacke und Ligninsulfonsäure
vorhanden sein. Weiterhin können an den verschiedenen Maschinen,
Geräten und Säurebehälter Rückstände von Kochsäure, Ca- und Mg-Bisulfit, sowie
auch diverse Schmieröle und Fette vorhanden sein. In der Zellstoff-Köcherei
sind vermutlich Kohlenwasserstoffe als Rückstände der Produktion aufzufinden.
Als letzter großer Punkt lässt sich durch das Alter des Gebäudes darauf schließen,
dass die vorhandenen Bedachungen Asbest enthalten können. 2
7. Befunde
7.1 Befunde im Untergrund
Erklärtes Ziel der KKS Immobilienentwicklung ist es, die betroffene Fläche zu
dekontaminieren. Die Kosten für Entwicklung, Rückbau, Altlastenbeseitigung und
Erschließung können zum jetzigen Zeitpunkt nur grob geschätzt werden.
Im Auftrag der KKS Immobilienentwicklung das Ingenieurbüro Müller-Mayer, das
auf die Bereiche Altlastensanierung, Erd- und Grundbau spezialisiert ist und bereits
seit 2012 die Gebäude und den Untergrund der ehemaligen Papierfabrik
hinsichtlich vorhandener Schadstoffe anhand zahlreicher Bohrungen untersucht
und beobachtet, erhebliche Mengen an Schadstoffen festgestellt.
Neben den üblichen Sanden und Kiesen sowie Bauschutt wurden in den
durchgeführten Untersuchungen die Schlacke früher auch verwendet, um
den Boden aufzuschütten. Bei den festgestellten Schadstoffen im Untergrund
handelt es sich primär um Schwermetalle, Mineralöle, polycyclische aromatische
Kohlenwasserstoffe und Lösungsmittel.
Für eine umfassende Dekontamination müssen nach ersten Schätzungen mindestens
300.000 Kubikmeter Boden herausgenommen werden.
2 http://www.ibl-umweltfactory.de/deutsch/pdf/Rueckbau%20und%20Sanierun
g%20einer%20Papierfabrik.pdf
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