Umwelttechnische Due Diligence
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<strong>Umwelttechnische</strong> <strong>Due</strong> <br />
<strong>Diligence</strong> – Vorabzug <br />
Projekt „Flächenum-nutzung<br />
Papierfabrik <br />
Heil“ <br />
04.07.2014 <br />
• Material Z5:<br />
(Gesamtfläche (m²) – Altlastenverdachtsfläche (m²)) * 0,35 bzw. 0,65 *<br />
Mächtigkeit der Auffüllung (m) * 2,0 t/m³ * 80 €/t * 2 %<br />
Die Kostenschätzung für die Entsorgungskosten der Aushub-Massen erfolgte<br />
nach Belastungskategorien der LAGA 2004. Die angesetzten Entsorgungspreise<br />
(ohne Trans-portkosten) sind als Differenzkosten gegenüber einem unbelasteten<br />
Grundstück (LAGA Klasse Z 0) angesetzt und basieren auf zur Zeit marktüblichen<br />
Preisen, regionale Abweichungen sind möglich.<br />
Umweltbedingte Mehrkosten in der Bausubstanz:<br />
Für die einzelnen Objekte wurden auf Grundlage der Datenraumangaben<br />
und Ortsbesichtigung die Zusatzkosten für schadstoffhaltige Bauteile wie<br />
Asbest-zement, Mineralwolle, PAK-haltige Dächer abgeschätzt, die bei vollständigen<br />
Abbruch der Gebäude entstehen oder entstehen können.<br />
Abbruch der Bausubstanz:<br />
Für die einzelnen Objekte wurden auf Grundlage der Datenraumangaben (Gebäude-Bestandspläne,<br />
Angaben zu Bestand umbautem Raum) die Kosten für<br />
Abbruch abgeschätzt, die bei vollständigen Abbruch der Gebäude entstehen o-<br />
der entstehen können.<br />
Die Berechnung der Abbruchkosten wurde über den pauschalen Ansatz in m³<br />
umbR aus Datenraumangaben mit dem Kostenansatz von 7 – 18 €/m³ umbR als<br />
Mittelwert für Hallen bzw. Bürogebäude gewählt. Der Kostenansatz beruht auf<br />
Erfahrungswerten mit vergleichbaren Objekten. Schadstoffbedingte Zusatzkosten<br />
wurden dabei gesondert berücksichtigt.<br />
Kampfmittelerkundung:<br />
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