Umwelttechnische Due Diligence
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<strong>Umwelttechnische</strong> <strong>Due</strong> <br />
<strong>Diligence</strong> – Vorabzug <br />
Projekt „Flächenum-nutzung<br />
Papierfabrik <br />
Heil“ <br />
04.07.2014 <br />
Die im Datenraum zur Verfügung stehenden Unterlagen hinsichtlich<br />
Kampfmittelbelastungen auf den Grundstücksflächen wurden eingesehen und<br />
ausgewertet. Sofern eine Auskunft des Kampfmittelräumdienstes vorhanden und<br />
daraus keine Maßnahmen wie z.B. Probebohrungen oder Tiefensondierungen<br />
erforderlich waren, wurde dies als plausibel angenommen und ebenfalls keine<br />
Kosten eingestellt.<br />
Für alle übrigen Flächen besteht generell ein Kampfmittelverdacht. Um nach einem<br />
Verkauf der Flächen das Grundstück uneingeschränkt nutzen zu können<br />
und Investitionsrisiken bzw. –hemmnisse im Hinblick auf später mögliche<br />
Kampfmittelbetätigungen zu verhindern, sollte grundsätzlich die gesamte Fläche<br />
freigemessen werden. Daher wurde ein Kostenansatz von 1,5 Euro/m² für die<br />
Gesamtfläche gewählt.<br />
10.2 Kostenrisiko<br />
Die Schätzung der umweltbedingten Kosten ist in der Anlage dokumentiert. Alle<br />
Kosten verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer von 19 %. Zu den Kosten müssen<br />
weiterhin-ca. 5 % für baubedingte Nebenkosten sowie ca. 10-15 % für Planungsleistungen,<br />
Analytik addiert werden. In diesem Bericht werden aus Gründen<br />
der Verhältnismäßigkeit nur die wesentlichen Risiken* beispielhaft dargestellt.<br />
Sie sollen einen Querschnitt des Liegenschafts- Gebäudezustandes darstellen.<br />
* Wesentliche Risiken: ≥ 3 %der Investitionskosten mindestens jedoch<br />
10.000,-- EUR je Kategorie bzw. akute sicherheitsrelevante Risiken mit sofortiger<br />
Handlungserfordernis.<br />
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