Innenstadt im Wandel

STEPHANIQUARTIER
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© Immobilien Bremen
© Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
Stadtterrassen I, II und III
› Bauprojekt 8: Stadtterrassen
Auf Basis des städtebaulichen Entwurfs haben nach kurzer Planungszeit
im Herbst 2012 die Bauarbeiten für den Abschnitt
Stadtterrassen I begonnen, das urbanes Wohnen mit rückwärtiger,
geschützter Lage vereint. Die neuentstandenen Wohnungen
wurden bereits an die Mieter übergeben.
Das Nachfolgeprojekt Stadtterrassen II steht kurz vor der Fertigstellung.
Im Juni 2014 wurde mit dem dritten Bauabschnitt
Stadtterrassen III begonnen. Nach den Entwürfen des Bremer
Architekturbüros Hilmes Lamprecht Architekten entstehen bis
zum Frühsommer 2015 weitere 40 zeitgemäße und barrierearme
Mietwohnungen in der Neuenstraße. Insgesamt investiert
die Justus Grosse Projektentwicklung GmbH in das Bauvorhaben
mit über 120 Mietwohnungen einen Betrag von rund
34 Millionen Euro.
› Bauprojekt 9: Stephanischule
Die Immobilie der ehemaligen Stephanischule liegt Vor dem
Stephanitor 2, direkt an der Weserpromenade Schlachte in direkter
Nachbarschaft zur Stephanibrücke. Nördlich und östlich
wird das rund 5.300 qm große Grundstück von Wohnbebauung
begrenzt. Die Kulturkirche St. Stephani liegt in unmittelbarer
Nähe und ist charaktergebend für dieses Wohnquartier. Durch
die attraktive Lage des Grundstückes direkt an der Weser kann
im Stephaniviertel eine Ergänzung des gewachsenen Wohnquartiers
durch modernen Wohnraum geschaffen werden.
Seit 2007 steht das vormals als Grundschule genutzte Gebäude
des Eigentümers Immobilien Bremen leer und diente
verschiedenen Zwischennutzungsprojekten. Um die Zukunft
der Immobilie und des Grundstückes zu eruieren, wurde 2012
von der Stadtgemeinde Bremen eine Machbarkeitsstudie in
Auftrag gegeben. Zusätzlich wurden mehrere Lärmgutachten
erstellt und ein Runder Tisch ins Leben gerufen, um Anwohner
in die Planungen einzubeziehen. Die Ergebnisse der Studie
von Hilmes Lamprecht Architekten bilden die Grundlage für ein
Stephanischule
neues Nutzungskonzept. Auf dem Grundstück können 70–80
Wohneinheiten auf einer Bruttogeschossfläche von rund 9.000
qm realisiert werden. 25 Prozent des neuentstehenden Wohnraums
wird öffentlich geförderter Wohnraum sein.
Ende 2013 hat die Immobilien Bremen im Auftrag der Stadtgemeinde
Bremen das Grundstück der ehemaligen Stephanischule
für rund 4 Millionen Euro ausgeschrieben. Ein bis dato
nicht öffentlich bekannter Käufer hat das Grundstück im Januar
2014 vorgemerkt. Der Käufer verpflichtet sich mit der Abgabe
seines Kaufgebotes, ein gutachterliches Wettbewerbsverfahren
durchzuführen. In Abstimmung mit dem Senator für Umwelt,
Bau und Verkehr werden fünf qualifizierte Planungsteams
aus Architekten und Landschaftsplanern ausgewählt. Ob das
Schulgebäude zu Wohnraum umgebaut wird oder einem
kompletten Neubau weicht, wird auf Grundlage der Wettbewerbsergebnisse
entschieden. Die Jury wird aus Vertretern des
Käufers, des Senators für Umwelt, Bau und Verkehr, Immobilien
Bremen, Sachverständigen und zwei Anwohnervertretern bestehen.
Die Stadt als jetziger Eigentümer erwartet eine anspruchsvolle
und zeitgemäße städtebauliche Lösung und Architektur, die
sich an der vorhandenen Bebauung orientiert. Zudem wird
eine Auseinandersetzung mit der angemessenen Ausbildung
der neuen Stadtansicht zur Weser sowie mit der vorhandenen
Lärmsituation gefordert.
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