Auswirkungsanalyse - Stadt Königswinter

Auswirkungsanalyse • Nahversorgungsstandort Königswinter-Ittenbach
Für den alternativ geplanten Bekleidungsmarkt ist ein zentrenrelevantes Sortiment prägend, für
das gemäß Einzelhandelskonzept vorrangig die Stadtteilzentren Oberpleis und Königswinter-
Altstadt als Ansiedlungsstandorte in Frage kommen. Am Standort Ittenbach handelt es sich um einen
nicht-großflächigen Betrieb, der zur Angebotsabrundung in Nahversorgungszentren sinnvoll ist.
Hierbei ist zu berücksichtigen, dass das Planvorhaben keine städtebaulich negativen Auswirkungen
auf die Funktionsfähigkeit der Stadtteilzentren Oberpleis und Königswinter-Altstadt haben wird.
Auch die Versorgungsfunktionen und die Entwicklungsfähigkeit der zentralen Versorgungsbereiche
der benachbarten Stadt Bad Honnef werden durch den geplanten Fachmarkt nicht erheblich eingeschränkt,
so dass die Ansiedlung als städtebaulich verträglich zu bewerten ist.
Das Nahversorgungszentrum Königswinter-Ittenbach wird eine Entlastungsfunktion für die Versorgungseinrichtungen
in Oberpleis übernehmen. Für die zentralen Versorgungsbereiche und die wohnungsnahe
Versorgung in Königswinter sind städtebaulich negative Auswirkungen auf die Funktions-
und Entwicklungsfähigkeit infolge der Ansiedlung der Planvorhaben auszuschließen. Gleichzeitig
wird das Planvorhaben eine hohe Ausstrahlungskraft auf das benachbarte Bad Honnefer
Stadtgebiet ausüben, so dass der im zentralen Versorgungsbereich Aegidienberg ansässige Lebensmitteldiscountmarkt
gefährdet sein kann.
In Ergänzung zu den geplanten Fachmärkten steht eine weitere Fläche von ca. 150 m² Verkaufsfläche
zur Angebotsabrundung zur Verfügung, die zur Ansiedlung eines Fachgeschäftes (z. B. Optiker)
genutzt werden kann.
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