Auswirkungsanalyse - Stadt Königswinter

Auswirkungsanalyse • Nahversorgungsstandort Königswinter-Ittenbach
2.2 Mikrostandort Königswinter-Ittenbach
Der Planstandort Aegidienberger Straße ist dem auszubauenden Nahversorgungszentrum Ittenbach
in einer Randlage zugeordnet. Der Standort wurde im Rahmen des Einzelhandelsstandortund
Zentrenkonzeptes als potenzieller Entwicklungsstandort zur Ergänzung der Nahversorgung im
Stadtteil Ittenbach empfohlen. Dabei ist zu berücksichtigen, dass es sich um die einzige verfügbare
Fläche innerhalb des abgegrenzten zentralen Versorgungsbereichs handelt, die eine ausreichende
Dimensionierung zur Ansiedlung eines marktgängigen Lebensmittel-SB-Markt und der zugeordneten
Stellplätze hat. Der Standort weist damit eine hohe Eignung zur Ergänzung des Nahversorgungsstandortes
Ittenbach auf, da er sich innerhalb der fußläufigen Distanzzone um die zentrale
Ortsmitte befindet.
Abbildung 2: Zentrale Versorgungsbereiche der Stadt Königswinter und Planstandort
Quelle:
Eigene Darstellung auf Basis des Einzelhandelsstandort- und Zentrenkonzeptes für die Stadt Königswinter
Das Standortumfeld ist durch Wohn- und Einzelhandelsnutzungen geprägt. Der Geschäftsbereich
erstreckt sich entlang der Königswinterer Straße und der Kirchstraße. Es handelt sich überwiegend
um einen kleinteiligen Nahversorgungsbesatz (u. a. Bäckerei, Metzgerei, Obst- und Gemüse, Getränke,
Drogeriediscounter, Apotheke, Bücher / Schreibwaren, Geschenkartikel, Blumen). Darüber
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