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«ESSLINGER DREIECK», NEUBAU GESCHÄFTSHAUS C
Aufgabe und Zielsetzung
St'A wurden im April 2008 vonder Rehalp-Verwaltungs
AG mit dem Neubau des dritten Bürogebäudes, des Geschäftshauses
CinEsslingen beauftragt. Beordert wurde
eine Weiterführung des Projektes vonagps, welche zu diesem
Zeitpunkt bereits eine Baubewilligung bei der Gemeinde
Egg eingereicht hatte. Die Planung stand durch
den Architektenwechsel unter einem grossen Termin- und
Kostendruck.
Das neue Geschäftshaus setzt, wie auch schon die beiden
bestehenden Bürogebäude, in Bezug auf Energienutzung
neue Massstäbe. Als Planungsprinzip gilt «Lowtech
statt Hightech» –möglichsteinfache, aber intelligenteLösungen.
Nutzung
Das Geschäftshaus Cwirdmit einer flexiblen Raumaufteilung
verschiedenen Nutzungsansprüchen gerecht und
entspricht dem Wunsch nach Nachhaltigkeit. Im Erdgeschoss
werden 500 m 2 externe Vermietungsflächen für öffentliche
Nutzung wie Ladenlokale, Praxen oder stilles Gewerbe
bereitgestellt. Die beiden Obergeschosse werden
als Bürofläche vonder Basler &Hofmann AG genutzt, wohingegen
im Dachgeschoss Büros zur Fremdvermietung
vorgesehen sind. Insgesamt wird eine Geschossfläche von
2900 m 2 erstellt. So werden ab Mitte 2010 in Esslingen 60
zusätzliche Arbeitsplätze angeboten.
Konzept und Architektur
Das bestehende Projekt von agps wurde dahingehend
überarbeitet, dass die zahlreichen Anforderungen mit Hilfe
der Gebäudetechnik in das Konzept integriert werden
konnten. Das Zusammenspiel zwischen Gebäudetechnik,
Energie, Ökologie, Ökonomie und Architektur wurde mittels
einer Hülle, welche sich über das Gebäude faltet, architektonisch
ausformuliert. Dadurch gelingt es, komplexe
Problemstellungen im Zusammenspiel der verschiedenen
Interessen und Anforderungen zu entflechten.
Technische Lösungen
Mittels gebäudeintegrierter Photovoltaik wird das Gebäude
zum Kraftwerk. Die hochgedämmte innereHolzelementfassade,
welche für das Erreichen des MINERGIE-P-
Standards entscheidendist,wirdnach Süden hin voneiner
Energiefassade überspannt. In ihr sind Photovoltaik-Elementezur
Stromerzeugung und Solarthermie-Kollektoren
für die Erhitzung von Warmwasser integriert. Im Bereich
der Fenster erlaubt die grossflächige Verglasung vollen
24 NACHHALTIG BAUEN | 3 | 2010