METRO AG - METRO Group

Mitarbeiter
Die Immobiliengesellschaften beschäftigten im
Jahresdurchschnitt 701 Mitarbeiter, auf Vollzeitkräfte
umgerechnet.
Investitionen
In Deutschland wurden 1998 vier Neuobjekte fertiggestellt,
vier Objekte großflächig umgebaut sowie
sechs Objekte erworben. Für 1999 sind weitere
zwölf Umbauten bzw. Fertigstellungen von Neubauten
geplant.
In der Türkei wurde das Bilkent-Center in Ankara für
ein Real-SB-Warenhaus und einen Praktiker-Baumarkt
fertiggestellt. Im neuerbauten Center Gaziantep
eröffneten im Januar 1999 der zweite Praktiker-Baumarkt
und im März 1999 ein Real-SB-Warenhaus.
Für 1999 sind außerdem die Fertigstellung eines
Centers in Adana sowie zwei Real-SB-Warenhäuser
in Izmit und Bursa geplant.
Die Immobiliengesellschaften investierten 1998 in
Sachanlagen und immaterielle Vermögensgegenstände
(ohne Firmenwerte) insgesamt 623,7 Mio DM.
Neustrukturierung der polnischen
Immobilienaktivitäten
Das Immobilieneigentum in Polen wird über polnische
Objektgesellschaften gehalten. Das Volumen
von etwa 1 Mrd DM per Jahresende 1998 umfaßt 12
fertiggestellte und übergebene sowie 24 gesicherte
Standorte.
Eigentums- und Optionsgrundbesitz (31.12.1998)
50
Im Jahr 1998 wurden drei weitere Fachmarktzentren
in Poznan, Bytom und Radom, drei SB-Warenhäuser
in Legnica, Rybnik und Grudziadz sowie zwei Baumärkte
in Katowice und Lodz eröffnet. 1999 sind drei
weitere Fachmarktzentren, zehn SB-Warenhäuser
und ein Baumarkt in der Bauphase.
Ende 1998 hat die METRO AG die Beteiligung an der
Nigra 17. KG, die über die Objektgesellschaften den
Grundbesitz der Einzelhandelsaktivitäten in Polen
hält, an eine Leasinggesellschaft verkauft, die über
ein Investorenmodell die Plazierung über einen
Zeitraum von drei bis fünf Jahren sicherstellt. Die
METRO AG verfolgt dabei das Ziel, die langfristige
Verfügbarkeit der Standorte zu sichern und gleichzeitig
die Finanz- und Bilanzstruktur zu optimieren.
Übertragungen auf Divaco
Mit der Konzentration auf Kernaktivitäten hat der
Bereich Immobilien 109 Gesellschaften mit einem
Anlagevermögen von 1.064,6 Mio DM auf die
Divaco übertragen.
Optionsgrundbesitz
Aus bestehenden Immobilien-Leasingverhältnissen
verfügt der METRO-AG-Konzern über zahlreiche
Optionsrechte auf Standorte, die Konzerngesellschaften
betreiben.
Die Buchwerte dieses Optionsgrundbesitzes beliefen
sich per 31.12.1998 auf 2,7 Mrd DM (Vorjahr: 2,7 Mrd
DM), die entsprechenden Restverbindlichkeiten auf
3,2 Mrd DM (Vorjahr 3,0 Mrd DM). Die Tilgung im
Jahr 1998 betrug 40 Mio DM.
Konzerngrundbesitz Optionsgrundbesitz Grundbesitz gesamt
Anzahl Nutz- Anzahl Nutz- Anzahl Nutz-
Objektart Objekte fläche m2 Objekte fläche m2 Objekte fläche m2 Einkaufszentren/
Verbundstandorte 25 599.681 22 594.809 47 1.194.490
C&C-Märkte 232 2.437.926 1 9.251 233 2.447.177
SB-Warenhäuser 21 217.676 24 220.929 45 438.605
Verbrauchermärkte 24 42.197 1 6.041 25 48.238
Baumärkte 53 355.419 10 52.887 63 408.306
Waren-/Kaufhäuser 96 1.875.880 12 198.316 108 2.074.196
Läger 9 130.142 5 369.619 14 499.761
Unbebaute Grundstücke 54 – – – 54 –
Sonstiger Grundbesitz 311.815 48.374 360.189
514 5.970.736 75 1.500.226 589 7.470.962