Reglemente - Baureglement - Einwohnergemeinde Wohlen

Art. 7
Bestandeszone Wyssestei
1
In der Bestandeszone sind Landwirtschaftsbetriebe, Wohnbauten, Dienstleistungs-
und mässig störende Gewerbebetriebe zugelassen.
2
In der Bestandeszone sind Ersatz- und Umbauten am bestehenden Standort
zugelassen. Gebäude, welche bei Inkrafttreten dieses Baureglementes
bestanden, dürfen im Interesse des zeitgemässen Wohnens oder eines bestehenden
Gewerbes bis 20% über das bestehende Volumen hinausgehen.
Zugelassen sind zudem nicht störende, unbewohnte An- und Nebenbauten.
3
Es gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe III gemäss Art. 43 LSV.
Art. 8
Erhaltungszone Hofenmühle
1
Die Erhaltungszone «Hofenmühle» bezweckt den Schutz, die Erhaltung und
eine zweckmässige Umnutzung der kulturhistorisch wertvollen Baugruppe.
Ersatz- und Umbauten sind zugelassen, sofern sie sich an den Standort, die
Geschosszahl sowie an die Abmessungen des bestehenden Baukörpers
halten.
2
Ehemals bäuerlich oder gewerblich genutzte, bewohnte Hauptgebäude dürfen
innerhalb des bestehenden Volumens zu Wohn- und nicht publikumsorientierten
Gewerbezwecken ausgebaut werden, sofern dadurch keine wesentliche
Verkehrsbelastung entsteht.
3
Gut integrierte, unbewohnte An- und Nebenbauten mit einer Grundfläche
bis zu 40m 2 sind zugelassen.
4
Für die Beurteilung einer Baueingabe hat die Gemeindebaubehörde eine
kantonale Fachstelle zur Beratung und Begutachtung beizuziehen.
5
Dem Baugesuchssteller wird empfohlen, der Gemeindebaubehörde vor der
Abgabe eines Baugesuches eine Bauvoranfrage in Form eines Vorprojektes
einzureichen.
6
Es gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe III gemäss Art. 43 LSV.
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