Reglemente - Baureglement - Einwohnergemeinde Wohlen

A
Nutzungszonen
In den Wohnzonen W sind ausser Wohnbauten und den erforderlichen
öffentlichen Einrichtungen (Bushaltestellen, Kindertagesstätten,
...) nur die für den täglichen Lebensbedarf der Quartierbewohner
notwendigen Ladengeschäfte sowie baulich und betrieblich stille Kleingewerbe
(Coiffeur, Künstleratelier, Arzt praxis, Büro und dgl.) gestattet
(siehe Art. 90 Abs. 1 BauV).
Art. 1
Art der Nutzung
Es gelten die folgenden Nutzungsarten und Lärmempfindlichkeitsstufen (ES):
Zone Abkürz. Nutzungsart ES
Wohnzone W Wohnen, stilles Gewerbe II
Dorfzone DZ Landwirtschaftsbetriebe, Wohnbauten,
Dienstleistungs- und mässig störende
Gewerbebetriebe.
III
Mischzone* MZ Wohn-, Gewerbe- und Bürobauten
Gewerbe, die das Wohnen wesentlich
beeinträchtigen, sind nicht zugelassen
(Art. 89 ff. BauV)
In der Mischzone muss der minimale
Gewerbeanteil 10% der gesamthaft zu
realisierenden Bruttogeschossfläche
betragen.
Arbeitszone A Arbeitsnutzungen
Ausgenommen sind reine Lagerbauten.
Max. eine betriebsnotwendige Wohnung
pro Gebäude.
Weitere Zonen
siehe Art. 3 ff.
III
IV
* Der minimale Gewerbeanteil in der Mischzone MZ ist bei Parzellen mit einer
Mindestfläche von 1’000 m 2 hinsichtlich Lage, Grösse und Erschliessung in einem
Gesamtkonzept nachzuweisen. Damit wird die Grundlage dazu geschaffen, je nach
Bedürfnislage den Gewerbeanteil losgelöst von der Wohnnutzung zu realisieren.
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