2011-05-06 NWH JB 2010 - Spenden

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Soziale Mieterberatung
Baugenossenschaft Viernheim eG
Seit dem 1.12.2009 bietet die Neue Wohnraumhilfe
eine soziales Beratungs- und Betreuungsangebot für
Mieter der Baugenossenschaft Viernheim eG an. Dadurch
sollen fristlose Kündigungen vermieden und
vertragserhaltende Lösungen gefunden werden. Dies
gilt bei Mietrückständen und Störungen im Hausfrieden,
als auch bei besonderen Einzelfällen.
Methoden der Hilfe sind insbesondere sozialfachliche
Beratung durch aufsuchende und begleitende Arbeit,
Intervention in Krisen und Einzelfallhilfen. Weitergehende
Betreuungsbedarfe werden bei dem Hilfesystem in
der Stadt Viernheim und im Landkreis Heppenheim
nachgefragt.
Vereinbart wurde, dass durchschnittlich im Monat
maximal 40 Fachleistungsstunden abgerechnet werden
können. Nach einer Probezeit, die am 31.05.2010
endete, wurde der Vertrag verlängert. Er verlängert sich
automatisch um ein weiteres Jahr, sollte vor Ablauf der
Kündigungsfrist keine Kündigung erfolgen. Im Berichtszeitraum
leisteten wir durchschnittlich 38,7 Fachleistungsstunden
im Monat. Somit bleiben wir unter
dem vereinbarten Stundenkontingent.
Mietschulden
Im Jahr 2010 wurden insgesamt 71 Haushalte aufgesucht
und beraten. Dabei handelte es sich in 41 Fällen
um Mietschuldner und in 30 Fällen um Mietstreitigkeitsberatung
oder um besondere Einzelfälle.
Von den 41 Mietschuldnerfälle handelte es sich bei 37
Fällen um reine Mietschulden und bei vier Fällen um
Rückstände bei den Genossenschaftsanteilen.
+ Die Gesamtschuld betrug bei Übergabe der Fälle
36.455 €. Diese Summe konnten wir zum
31.12.2010 auf 12.766 € senken. Somit konnten
wir 23.688 € (64,9%) der Rückstände einbringen.
+Besonderer Einzelfall
Mietstreitigkeiten
Insgesamt wurden uns 30 Fälle übergeben. Es handelte
sich dabei um eine bunte Mischung verschiedenster
Problemlagen. In vielen Fällen haben wir nach unserer
Intervention mit dem bestehenden Hilfesystem in der
Stadt Viernheim und dem Landkreis Heppenheim Kontakt
aufgenommen und vermittelt.
Ein Handwerker meldete eine verwahrloste Wohnung. Im Zusammenspiel mit dem Gesundheitsamt fand eine Wohnungsbegehung
statt. Der Mieter musste ins Krankenhaus eingeliefert werden. In der Zeit des Krankenhausaufenthalts wurde der Mieter mit mietrechtlichem
Druck aufgefordert, sich in Zukunft seitens der Caritas betreuen zu lassen und zuzustimmen, dass die Wohnung vollständig leer
geräumt wird. Der Mieter stimmte zu, so dass die Wohnung entmüllt werden konnte.
Die Kosten des Containers wurde von der BG Viernheim getragen, die Entrümplungskosten übernahmen die Neue Wege (auf Darlehensbasis).
Parallel dazu nahm eine Mitarbeiterin des Caritasverbandes Kontakt zu dem Mieter auf, der seit dieser Zeit betreut wird.
Im Nachhinein kam es nochmals zu Beschwerden, die aber durch die nach wie vor bestehende Betreuung angegangen werden konnte.
Die NWH fungiert mittlerweile lediglich als Koordinator.