2011-05-06 NWH JB 2010 - Spenden
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Nordbahnhof<br />
1996 entstand in Darmstadt ein zweigeschossiges<br />
Wohnhaus, das bautechnisch als hervorragendes Beispiel<br />
für kostengünstigen Wohnungsbau gelten kann<br />
und einer besonderen sozialen Zielsetzung dient. Die<br />
Nassauische Heimstätte hat sich bei der Bauausführung<br />
dieser Zielsetzung verpflichtet gesehen und mit<br />
der Beteiligung der Beschäftigungsinitiativen „Wurzelwerk“<br />
für die Außenanlagen und „Horizont“ beim Innenausbau<br />
einen Beitrag zur Wiedereingliederung von<br />
Arbeitlosen geleistet.<br />
Das Haus besteht aus 12 Wohnungen (neun 1-Zimmer-<br />
Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen) sowie<br />
einer gemeinschaftlich nutzbaren Loggia. Die Wohnungen<br />
werden an einen Personenkreis vermietet, der auf<br />
dem freien Markt kaum Chancen hat, bezahlbaren<br />
Wohnraum zu finden.<br />
Einige Wohnungen werden vom Diakonischen Werk in<br />
Hessen und Nassau und der Ökumenischen Wohnhilfe<br />
Darmstadt belegt. Diese Organisationen begleiten und<br />
unterstützen die BewohnerInnen. Dennoch ist das Haus<br />
keine sozialpädagogische Einrichtung, sondern ein<br />
normales Haus für normale Mieter, die unbefristete<br />
Mieterverträge der Neuen Wohnraumhilfe erhielten.<br />
+ Bauherr: Neue Wohnraumhilfe<br />
+ Baubetreuung: „gip“ Nassauische Heimstätte<br />
Gesellschaft für innovative Projekte im Wohnungsbau<br />
mbH<br />
+ Planung und Ausführung: Nassauische Heimstätte,<br />
Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH<br />
Frankfurt am Main<br />
+ Gesamtkosten:<br />
1,67 Mio DM<br />
+ Baukosten: 2.100 DM/qm Wohnfläche<br />
Fritz-Dächert-Weg<br />
in Darmstadt-Eberstadt<br />
Jahresbericht<strong>2010</strong><br />
Seite 23<br />
Die in den 1950er Jahren errichteten Gebäude sollen in<br />
den nächsten Jahren schrittweise abgerissen und durch<br />
neue Häuser ersetzt werden. Nach momentanem Planungsstand<br />
sollen die Häuser für weitere zwei bis acht<br />
Jahre vermietet werden.<br />
Die Neue Wohnraumhilfe fungiert als Generalmieter der<br />
bauverein AG. Sie übernimmt nicht nur Verwaltungsarbeiten,<br />
sondern auch die Auswahl der Mieter für die<br />
insgesamt 48 Wohnungen.<br />
Die Neue Wohnraumhilfe schließt eigene Untermietverträge<br />
mit ihren Klienten ab. Nach Auslaufen der befristeten<br />
Verträge werden Mieter, die eine selbstverantwortliche<br />
Wohnfähigkeit unter Beweis gestellt haben, in<br />
Mietverhältnisse mit der bauverein AG übernommen.<br />
Dies sind zumeist Personengruppen, die wenig Chancen<br />
auf dem Wohnungsmarkt haben und beim Amt für<br />
Wohnungswesen bereits seit längerem auf der Warteliste<br />
stehen.<br />
+ Ziele des Projekts für die Mieter sind eine Stabilisierung<br />
der Persönlichkeiten, Aufbau von finanzieller<br />
Unabhängigkeit, Resozialisierung und Integration<br />
in die Gesellschaft, eigener Wohnraum als<br />
Grundlage für eigenständiges Leben sowie die<br />
Erlangung selbstverantwortlicher Wohnfähigkeit.<br />
+ Gleichzeitig sollen hohe Transferkosten für die<br />
Stadt Darmstadt (Hotelunterbringung usw.) abgebaut<br />
werden.
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