2011-05-06 NWH JB 2010 - Spenden

Nordbahnhof
1996 entstand in Darmstadt ein zweigeschossiges
Wohnhaus, das bautechnisch als hervorragendes Beispiel
für kostengünstigen Wohnungsbau gelten kann
und einer besonderen sozialen Zielsetzung dient. Die
Nassauische Heimstätte hat sich bei der Bauausführung
dieser Zielsetzung verpflichtet gesehen und mit
der Beteiligung der Beschäftigungsinitiativen „Wurzelwerk“
für die Außenanlagen und „Horizont“ beim Innenausbau
einen Beitrag zur Wiedereingliederung von
Arbeitlosen geleistet.
Das Haus besteht aus 12 Wohnungen (neun 1-Zimmer-
Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen) sowie
einer gemeinschaftlich nutzbaren Loggia. Die Wohnungen
werden an einen Personenkreis vermietet, der auf
dem freien Markt kaum Chancen hat, bezahlbaren
Wohnraum zu finden.
Einige Wohnungen werden vom Diakonischen Werk in
Hessen und Nassau und der Ökumenischen Wohnhilfe
Darmstadt belegt. Diese Organisationen begleiten und
unterstützen die BewohnerInnen. Dennoch ist das Haus
keine sozialpädagogische Einrichtung, sondern ein
normales Haus für normale Mieter, die unbefristete
Mieterverträge der Neuen Wohnraumhilfe erhielten.
+ Bauherr: Neue Wohnraumhilfe
+ Baubetreuung: „gip“ Nassauische Heimstätte
Gesellschaft für innovative Projekte im Wohnungsbau
mbH
+ Planung und Ausführung: Nassauische Heimstätte,
Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH
Frankfurt am Main
+ Gesamtkosten:
1,67 Mio DM
+ Baukosten: 2.100 DM/qm Wohnfläche
Fritz-Dächert-Weg
in Darmstadt-Eberstadt
Jahresbericht2010
Seite 23
Die in den 1950er Jahren errichteten Gebäude sollen in
den nächsten Jahren schrittweise abgerissen und durch
neue Häuser ersetzt werden. Nach momentanem Planungsstand
sollen die Häuser für weitere zwei bis acht
Jahre vermietet werden.
Die Neue Wohnraumhilfe fungiert als Generalmieter der
bauverein AG. Sie übernimmt nicht nur Verwaltungsarbeiten,
sondern auch die Auswahl der Mieter für die
insgesamt 48 Wohnungen.
Die Neue Wohnraumhilfe schließt eigene Untermietverträge
mit ihren Klienten ab. Nach Auslaufen der befristeten
Verträge werden Mieter, die eine selbstverantwortliche
Wohnfähigkeit unter Beweis gestellt haben, in
Mietverhältnisse mit der bauverein AG übernommen.
Dies sind zumeist Personengruppen, die wenig Chancen
auf dem Wohnungsmarkt haben und beim Amt für
Wohnungswesen bereits seit längerem auf der Warteliste
stehen.
+ Ziele des Projekts für die Mieter sind eine Stabilisierung
der Persönlichkeiten, Aufbau von finanzieller
Unabhängigkeit, Resozialisierung und Integration
in die Gesellschaft, eigener Wohnraum als
Grundlage für eigenständiges Leben sowie die
Erlangung selbstverantwortlicher Wohnfähigkeit.
+ Gleichzeitig sollen hohe Transferkosten für die
Stadt Darmstadt (Hotelunterbringung usw.) abgebaut
werden.