Fortschreibung des Flächennutzungsplans 2007 der ...

Lfd.
Nr.
Eingabesteller/in Datum Kurzinhalt der Anregungen Abwägung und Begründung Beschlussvorschlag
A B C D E F
sich die Entwicklung neuer gewerblicher Bauflächen am
Bedarf orientieren. Die vorhandenen Gewerbebrachen
(siehe Begründung Tabelle 13) und deren
Wiedernutzbarmachung werden im Vordergrund bei der
Ansiedlung neuer Gewerbetriebe stehen. Somit wird dem
planerischen Grundsatz entsprochen mit Grund und
Boden ressourcensparend umzugehen. Der
Innenentwicklung wird somit gegenüber
Außenentwicklung Vorrang eingeräumt. Darüber hinaus
behält sich die Ortsgemeinde Heidesheim vor, weitere
Gewerbeflächen in den Bereichen Weilerwiesen und Auf
der Saif, zur Schaffung von ortsnahen Arbeitsplätzen,
auszuweisen.
32.2. Der Anregung
wird nicht
entsprochen.
31.2. Das landesplanerische Ziel,
wonach Innenentwicklung Vorrang
gegenüber Planungen im
Außenbereich haben sollte, werde
ignoriert. Zudem werden Flächen am
Rande von Naturschutzgebieten und
innerhalb von Vorbehaltsflächen für
den Hochwasserschutz überplant.
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31.2. Die Fortschreibung des Flächennutzungsplans trägt der
landesplanerischen Zielsetzung der Innenentwicklung vor
Außenentwicklung in hohem Maße Rechnung. Bei der
Ermittlung des Wohnbaulandbedarfs werden verfügbare
Flächen der Innenentwicklung gegengerechnet (siehe
Tabelle 11 auf S.29 der Begründung). Das methodische
Vorgehen wurde mit den zuständigen Fachbehörden
(Regionale Planungsgemeinschaft Rheinhessen-Nahe
und untere Landesplanungsbehörde der Kreisverwaltung
Mainz-Bingen) abgestimmt.
Die kleinflächigen außerhalb von Schutzgebieten
befindlichen Baugebiete Am Dimberg, Am Judenfriedhof
und Am östlichen Ortseingang verstehen sich als
Ortsabrundungen und werden als verträglich mit den
Schutzzielen angrenzender NATURA-2000-Gebiete bzw.
Naturschutzgebiete angesehen.
Die SGD Süd, Regionalstelle Wasserwirtschaft,
Abfallwirtschaft und Bodenschutz in Mainz spricht sich als
zuständige Fachbehörde für den Hochwasserschutz nicht
grundsätzlich gegen die im Vorbehaltsgebiet für den
Hochwasserschutz befindlichen Baugebiete An der Trift,
Weilerwiesen und Auf der Saif aus. Jedoch sind bei der
Realisierung der Baugebiete aus Sicht des
Hochwasserschutzes Maßnahmen (z.B. keine Keller oder
Ausführung von Keller als weiße Wannen) umzusetzen,
die eine Verträglichkeit der Nutzungen gewährleisten. Die Beschluss 11.03.2008
Maßnahmen sind Gegenstand des Umweltberichtes in der Ja Nein Enth.
Begründung. 7 + 1 1 1