Fortschreibung des FlÃ¤chennutzungsplans 2007 der ...

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Lfd. Nr. Eingabesteller/in Datum Kurzinhalt der Anregungen Abwägung und Begründung Beschlussvorschlag A B C D E F würde die Bedrohung durch Überflutungen erheblich steigen. VG-Rat Beschluss 22.04.2008 Ja Nein Enth. 40 Thomas Lehner Eltvillerstraße 7b 55262 Heidesheim 14.12.07 40.1. Es wird angeregt auf die Ausweisung neuer Wohn- und Gewerbeflächen zu verzichten. 40.2. Bei der Flächenberechnung soll in der Begründung eine gesonderte Berechnung für den Bedarf an landwirtschaftlichen Flächen vorgenommen werden. Weiterhin wird angeregt den Strukturwandel in der Landwirtschaft anhand Prognosen und zukunftsgerichteten Analysen zu belegen. -46- 40.1 Die Verbandsgemeinde Heidesheim hat einen, hinsichtlich Begründung und Umfang, mit den zuständigen Fachbehörden (Regionale Planungsgemeinschaft Rheinhessen-Nahe und untere Landesplanungsbehörde der Kreisverwaltung Mainz-Bingen) abgestimmten Bedarf von 18,4 ha Wohnbau- und 11 ha Gewerbeflächen, der nur durch die in der Fortschreibung des Flächennutzungsplans dargestellten Bauflächen befriedigt werden kann. Die dargestellten Bauflächen verstehen sich als Angebot und werden entsprechend den kurzfristigen Bedarfsanforderungen der Ortsgemeinde entwickelt. Dabei werden vorhandene Flächenreservoire im Bereich rechtskräftiger Bebauungspläne berücksichtigt. 40.2. In der Begründung erfolgt eine grundsätzliche Darstellung der aktuellen Situation der Landwirtschaft. Prognosen über den Bedarf an landwirtschaftlichen Flächen sind in einer Fachplanung (Agrarstrukturelle Entwicklungsplanung) vorzunehmen und sind somit nicht Gegenstand des Flächennutzungsplans. 18 + 1 2 0 40.1. Der Anregung wird nicht entsprochen. Beschluss 11.03.2008 Ja Nein Enth. 8 + 1 0 1 VG-Rat Beschluss 22.04.2008 Ja Nein Enth. 18 + 1 2 0 40.2. Der Anregung wird nicht entsprochen. Beschluss 11.03.2008 Ja Nein Enth. 8 + 1 0 1 VG-Rat Beschluss 22.04.2008 Ja Nein Enth. 18 + 1 2 0
-47- Lfd. Nr. Eingabesteller/in Datum Kurzinhalt der Anregungen Abwägung und Begründung Beschlussvorschlag A B C D E F 41 Doris Böcking 20.12.07 43.1. Der Anregung Eltviller Straße 55262 Heidesheim wird nicht entsprochen. 42 Jochen Schmidt Clemensstraße 55262 Heidesheim 12.12.07 41.1. Es wird angeregt auf das Wohngebiet An der Trift zu verzichten, da die Bevölkerung von Heidenfahrt auf die Nahversorgung (z.B. Lebensmittel, Ärzte, Kindergärten und Schulen) durch den Ortskern von Heidesheim angewiesen ist. Das Wohngebiet An der Trift bleibe auf die Erschließung der Heidenfahrtstraße angewiesen, die im Bereich der Bahnunterführung ungeeignet sei, zusätzlichen Verkehr aufzunehmen. 42.1. Der Flächennutzungsplan beschreibe eine hypertrophe, am realen Bedarf vorbeigehende Siedlungs- und Bevölkerungsentwicklung und einen verschwenderischen Umgang mit nicht vermehrbaren Gütern des Freiraums und des Bodens. 42.2. Der Flächennutzungsplan verursache aufgrund fehlender Nahversorgung der Wohnbaugebiete An der Trift, Im Georgenflur und In der Sommeraue eine bedenkenlose Steigerung des 41.1. Die Versorgung der Wohnbevölkerung (Lebensmittel, Ärzte, Kindergarten und Schulen) ist im Verbandsgemeindegebiet vorhanden und somit sichergestellt. Die Heidenfahrstraße als Kreisstraße K18 befindet sich im Zuständigkeitsbereich des Landkreises Mainz-Bingen und ist grundsätzlich geeignet den zukünftigen Verkehr zu bewältigen. Zur Deckung des in Kapitel 3.4 hergeleiteten und mit den Fachbehörden (Regionale Planungsgemeinschaft Rheinhessen-Nahe und untere Landesplanungsbehörde der Kreisverwaltung Mainz-Bingen) abgestimmten Wohnbaulandbedarfs kann auf die Wohnbaufläche An der Trift nicht verzichtet werden. 18 + 1 2 0 42.1. Der Fortschreibung des Flächennutzungsplans basiert auf dem planerischen Leitgedanken mit Grund und Boden ressourcenschonend umzugehen. Dies entspricht den Vorgaben des Baugesetzbuches. Der in der Begründung in Kapitel 3.4 dargelegte Baulandbedarf und dessen Herleitung (Methodik, Berechnungsgrundlagen usw.) wurden mit den zuständigen Fachbehörden (Regionale Planungsgemeinschaft Rheinhessen-Nahe und untere Landesplanungsbehörde der Kreisverwaltung Mainz- Bingen) abgestimmt. Zu beachten ist in diesem Zusammenhang, dass der Regionale Raumordnungsplan der Ortsgemeinde Heidesheim die besondere Funktion Wohnen zuweist. Die Ortsgemeinde Heidesheim kann somit über die Eigenentwicklung hinaus verstärkt Wohnbauflächen auszuweisen. Die dargestellten Bauflächen verstehen sich als Angebot. Die Flächen werden entsprechend den kurzfristigen Bedarfsanforderungen der Ortsgemeinde entwickelt. Dabei werden vorhandene Flächenreservoire im Bereich rechtskräftiger Bebauungspläne berücksichtigt. Beschluss 11.03.2008 Ja Nein Enth. 5 + 1 2 2 VG-Rat Beschluss 22.04.2008 Ja Nein Enth. 42.1. Der Anregung wird nicht entsprochen. Beschluss 11.03.2008 Ja Nein Enth. 8 + 1 0 1 VG-Rat Beschluss 22.04.2008 Ja Nein Enth. 18 + 1 2 0 42.2. Der Anregung wird nicht entsprochen. Beschluss 11.03.2008 Ja Nein Enth. 42.2. Für die Sommeraue liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der als Bestand in der Fortschreibung des Flächennutzungsplans dargestellt ist. Die Georgenflur liegt in fußläufiger Entfernung zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnbaufläche An der Trift schließt an bestehende 6 + 1 1 2
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