Bauprojekt Pankower Potenziale 09 Pilotprojekt Schulsanierung am ...

Vor Ort
Zeitschrift für Stadterneuerung in
Prenzlauer Berg und Pankow
21.Jahrgang. April 2012
Bauprojekt Pankower Potenziale 09
Pilotprojekt Schulsanierung am Teute 12
Verkaufsprojekt Wegzug des Bezirksamts 03

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Leserbrief
Die Zweite Seite
Zu: »Aus erster Hand«, sowie »Eine ambitionierte
Planung«, Vor Ort, März 2012
Das Interview mit Herrn
Klipp ist interessant, insbesondere
gibt es eine Gesamtübersicht
über seine
Tätigkeit. Jedoch schreiben
Sie »Westberlin«. Das
ist die Terminologie der
Spalter! Diese führten
auch den Westteil unserer
Stadt in Länderverzeichnissen(!)
unter W auf. Geschrieben
werden kann
Korrektur
Zu »Buddeln und Bauen«, Vor Ort,
Januar/Februar 2012
Eckhard Krüger aus der
Breite Straße in Pankow
und andere Leser haben
uns darauf aufmerksam
aus: »Aber hier leben? – Jugendliche
schreiben über den Prenzlauer Berg«,
Edition Galrev Berlin, 2007
»Ob man es glaubt oder
nicht: Anfang der 1970er
Jahre war der Prenzlauer
Berg noch ein Berliner
Bezirk unter vielen. Ein
tristes Arbeiterwohngebiet
mit unzähligen
Mietskasernen, wenigen
Grünflächen, noch weniger
Kneipen. (…)
Doch wie kam es,
dass sich diese Gegend
in einer vergleichsweise
kurzen Zeit derart verändern
konnte? Fest steht:
Die Renaissance des
Prenzlauer Berges begann
mit seinem Niedergang.
Die SED hatte im
Rahmen des 1973 beschlossenenWohnungsbauprogrammsentschieden,
auf den akuten Wohnungsmangel
im Ostteil
Berlin (West) oder, wenn
man sich einer vereinfachten
Aussprache anpassen
will, West-Berlin.
Aber auch ein Lob.
Sie schreiben in Prenzlauer
Berg. Bei manchen Journalisten
ist es üblich geworden,
im Prenzlauer Berg zu
schreiben, als wenn wir
Höhlenmenschen wären.
Desweiteren schreiben
Sie hinreichend ausführlich
über ein Stadtteilkonzept.
Darin sind mehrere
erfreuliche Maßnahmen
zur Radfahrersicher-
gemacht, dass die im genannten
Beitrag erwähnte
Baustelle in der Florastraße
nicht den dort beschriebenen
Abschnitt
zwischen Berliner Straße
und Dusekestraße erfassen
könne, da dieser bereits
vor fünf Jahren kom-
Berlins mit der Errichtung
von Plattenbausiedlungen
an den Stadträndern zu
reagieren. Gleichzeitig ließ
man einen Großteil des renovierungsbedürftigen
Altbaubestandes im Zentrum
aus Kostengründen
geradezu planmäßig verfallen.
In die heruntergekommenen
Häuser jedoch
zogen mit der Zeit immer
mehr Künstler, Querdenker,
soziale Randgestalten,
die mit den staatlich vorgegebenenLebenskonzepten
des real existierenden
Sozialismus nichts zu
tun haben wollten. (…)
Seither jedenfalls
hängt dem Prenzlauer
Berg die Bezeichnung
»Szeneviertel« an, und
diese wird wahrscheinlich
auch dann noch in
Reiseführern und im
Selbstverständnis der Bewohner
zu finden sein,
Vor Ort 04. 2012 2 0 1 2 2
heit beim Umbau Pappelallee/Stahlheimer
Straße
beschrieben. Darüber wird
sicher weiterhin zu berichten
sein. Erfreulich ist, dass
der zweite Zugang am S-
Bahnhof Prenzlauer Allee
endlich kommen wird. Die
neue Fußgängerbrücke
wird dann natürlich nicht
nur über die beiden S-
Bahngleise führen sondern
auch über die daneben
liegenden Gleise der
Fernbahn.
Klaus K., Schwedter Straße
plett erneuert worden war.
Das ist richtig. Vielmehr
werden ab Sommer dieses
Jahres abschnittsweise die
Gehwege in der Florastraße
zwischen Mühlenstraße
und Wollankstraße saniert.
Dafür stehen rund 956.000
EUR zur Verfügung.
wenn längst die letzte
verruchte Künstlerkneipe
einer Cocktailbar und die
letzte unsanierte Altbauwohnung
einem Traumloft
weichen musste. Einen
derart rigiden Prozess
der Veränderung des
Wohnumfeldes und der
Bevölkerungsstruktur
nennt man »Gentrification«:
Ein hässliches Wort
für eine hässliche Sache.
Doch zweifellos sind es
genau diese tief greifendenUmstrukturierungswellen,
die dazu führen,
dass sich heute die Klischees
vom Bezirk der
Unangepassten und die
vom Paradies für Designerkinderwagenbesitzer
aufs Seltsamste vermischen«.
aufgelesen
aufgelesen

Das Thema
Raus aus Prenzlauer Berg
Bezirksamt privatisiert Ensemble an der Fröbelstraße Von Hartmut Seefeld
Das vier Hektar große ehemalige
Hospitalgelände an der Fröbelstraße
17, seit den 30er Jahren Sitz der
Bezirksverwaltung, ist das letzte
größere Grundstück in kommunalem
Besitz in Prenzlauer Berg. In den
historischen Gebäuden haben 580
öffentlich Bedienstete ihren Arbeitsplatz.
Das soll nicht so bleiben, denn
Bezirksamt und BVV plädieren für die
Privatisierung eines Großteils der
Immobilien. Am 14. März beschloss
die BVV mit der Mehrheit von SPD
und Grünen den Haushalt des Bezirks
für die Jahre 2012 und 2013. Darin
wurde explizit festgelegt: »Das Gelände
Fröbelstraße ist schnellstmöglich –
spätestens aber zum 1. Juli 2012 –
dem Liegenschaftsfonds Berlin
GmbH zu übergeben«. Der Entscheidung
war eine Sondersitzung des
BVV-Ausschusses für Finanzen am 27.
Februar vorausgegangen, zu welcher
der Chef des Liegenschaftsfonds,
Holger Lippmann, zu Gast war. Die
Tatsache, dass der oberste Immobilienvermarkter
des offiziellen Berlin
sich in die Niederungen bezirklicher
Haushaltsdebatten begeben hat,
zeugt von seinem großen Interesse.
Lippmann stellte klar, dass er nach
Stand der Dinge die Immobilie
mindestens zum Verkehrswert, im
Rahmen eines Bieterverfahrens sogar
entsprechend dem Höchstgebot vergeben
will. Es dürfte ihm leicht fallen,
denn die potenziellen Investoren
scharren längst mit den Hufen. »Bei
uns wurden bereits Anfragen gestellt,
sowohl telefonisch, als auch per email
und mit Schreiben«, sagt die
Bezirksstadträtin für Immobilien,
Christine Keil. Auch bei der Ausschusssitzung
waren Geschäftsführer
von Wohnungs- und Gewerbegenossenschaften
anwesend, um aus berufenem
Munde die Konditionen zu
vernehmen. Der vom Vorsitzenden
des BVV-Finanzausschusses Cornelius
Bechtler formulierte Anspruch, der
Liegenschaftsfonds möge die Immobilien
im Rahmen von Erbpachtverträgen
an Genossenschaften verge-
ben, um dort günstiges Wohnen zu
ermöglichen, blieb von Lippmann
weitgehend unkommentiert. Aus gutem
Grund, heißt es doch in einem
Bericht des Senats an das Abgeordnetenhaus
im März 2011: »Das Instrument
Erbbaurechtsvertrag ist zurzeit
aufgrund der Finanzlage zur Flächensicherung
ungeeignet«. Auch der
Vorsitzende des BVV-Ausschusses für
Das Bezirksamtsgelände an der Fröbelstraße in Prenzlauer Berg.
Stadtentwicklung, Roland Schröder,
zeigt sich zurückhaltend. Der Stadtplaner
hat eine überschlägige Rechnung
im Falle einer Umwandlung in
Wohnungen aufgemacht. Demnach
würde bei Umbaukosten von 2.000
EUR/m² eine Miete von 10,82 EUR/m²
herauskommen. »Da sind keine Betriebskosten
eingerechnet, keine Heizung,
keine Verwaltung, keine Pacht,
keine Gewinne und kein Kaufpreis«,
sagt Schröder.
Ohnehin ist der eng gestrickte
Zeitplan eine Rechnung mit vielen
Unbekannten. »Der von der BVV
beschlossene Haushaltsentwurf wird
vom Bezirk bei der Senatsverwaltung
für Finanzen eingereicht, die ihn
ihrerseits nach Prüfung an den
Hauptausschuss des Abgeordneten-
Vor Ort 04. 2 0 1 2 3
hauses weiterleitet«, sagt Stadträtin
Keil. Dessen letzte Sitzung vor der
Sommerpause ist am 13. Juni und es
ist unklar, ob Pankows Haushalt dann
dem Gremium zur Beratung vorliegen,
und vor allem, unbeanstandet
passieren wird. Erst danach ist er in all
seinen Konsequenzen gültig. Unbeirrt
von allen Unwägbarkeiten hat das
Bezirksamt am 28. März den Beschluss
gefasst, das Haus 6, dort wo
sich derzeit das Bürgeramt befindet,
aus dem Privatisierungspaket herauszunehmen.
Hier sollen zukünftig das
Ordnungsamt, das Bürgeramt, die
Bezirkskasse sowie die Mitarbeiter
der Parkraumüberwachung unterge-
©Hartmut Seefeld
bracht werden. Der Stadtrat für
Bürgerservice, Torsten Kühne, hat
bereits einen Namen für die Immobilie:
»Haus der Ordnung«. Allerdings
hat ausgerechnet dieses Gebäude mit
einem Sanierungsbedarf von 3,6
Millionen EUR die größten Defizite.
Unklarheit herrscht auch noch
über den neu anzumietenden Standort,
an dem die Mitarbeiter aus der
Fröbelstraße sowie aus anderen
Bürogebäuden zusammengeführt
werden. »Die Verhandlungen werden
jetzt aufgenommen«, sagt Keil. Als
Favorit gilt ein Komplex am Steinberg
in Weißensee. Gebaut in den 90er
Jahren, nutzte ihn bis 2008 die
Telekom. Dann gab sie das Mietobjekt
auf – und platzierte ihre Mitarbeiter in
unternehmenseigenen Immobilien.

Das Interview
Frühe Weichenstellungen
Roland Schröder: »Wir können nicht immer nur Wohnungsbau genehmigen,
ohne auch die Infrastruktur weiter zu entwickeln«.
Was werden die zentralen Themen im BVV-
Ausschuss für Stadtentwicklung in dieser
Wahlperiode sein?
Ein wesentliches Thema ist weiterhin
der Mieterschutz. Wir haben schon
seit Jahren im Bezirk das Problem
überhöhter Wohnungsmieten infolge
von Sanierung und Modernisierung
und eine damit einhergehende Verdrängung
von Mieterinnen und
Mietern. Dem müssen wir mit
unseren Möglichkeiten begegnen.
Auch in der Frage Ferienwohnungen
wollen wir Lösungen zur Begrenzung
finden. Nach Recherchen der Berliner
Mietergemeinschaft soll es am Helmholtzplatz
800 und um den Arnimplatz
500 Ferienwohnungen geben.
Ein weiteres Indiz dafür ist die
Tatsache, dass im Wahlkreis 6, der die
beiden Quartiere erfasst, 2011 etwa
1.500 Wahlberechtigte weniger registriert
waren als zur Wahl 2006. Das ist
einzigartig im Bezirk.
Ein dritter wesentlicher Punkt,
der unseren Ausschuss verstärkt
beschäftigen wird, ist die Zukunft der
Kleingartenanlagen auf privaten
Grundstücken. Und schließlich steht
das Problem der weiteren Nachverdichtung
ganz oben auf der Agenda.
Welche Möglichkeiten hat denn der Bezirk,
steuernd in solche Prozesse einzugreifen?
Die Spielräume sind gering, aber
vorhanden. Nehmen wir das Beispiel
der Kleingartenanlage Famos am
südlichen Zipfel Alt-Pankows. Auf
einem Grundstück mit 18 Parzellen
hat das Stadtentwicklungsamt im
vergangenen Jahr die Bauvoranfrage
einer Baugruppe für ein großes
Wohnhaus positiv beschieden obgleich
die Umwandlung in Bauland
meiner Meinung nach nicht zwangsläufig
war. Bei der Beurteilung hätte
statt § 34 Baugesetzbuch durchaus
auch § 35 angewendet werden
können, der ein Grundstück als
Außenbereich deklariert, wie es
übrigens bei der stillgelegten Pankower
Schwimmhalle an der Wolfshagener
Straße auch geschehen ist. Damit
wäre jegliches Bauvorhaben auf
dieser Fläche vom Tisch.
Der Stadtrat für Stadtentwicklung, Jens-Holger
Kirchner, hat kürzlich Intentionen Ihres Ausschusses
aufgegriffen, als er in einem Vor-Ort-
Interview eine Leitbilddiskussion für Pankows
Ortsteile anregte. Welches Leitbild schwebt
Ihnen denn zum Beispiel für die ehemaligen und
noch bestehenden Sanierungsgebiete vor?
Ich halte die Leitbilddebatte deshalb
für dringend erforderlich, weil sich in
der Vergangenheit wiederholt gezeigt
hat, dass der Verwaltung im
Bezirk eine konkrete Richtschnur für
ihr Handeln fehlt. Im Einzelfall kam es
sogar zu konkurrierenden Entscheidungen
verschiedener Behörden. Bis
heute ist unklar, wohin sich der Bezirk
in seiner Gesamtheit entwickelt, wo
Zur Person
Roland Schröder (43); SPD,
Vorsitzender des BVV-Ausschusses für
Stadtentwicklung und Grünanlagen; geboren in
Hamburg; seit 1990 in Berlin, Studium der
Stadt- und Regionalplanung an der
Technischen Universität bis 1999, Abschluss
als Diplomingenieur; seit 2001
Lehrbeauftragter an der TU Berlin,
selbständiger Stadtplaner, seit 2008
Geschäftsführer der Landesweiten
Planungsgesellschaft mbH (LPG); seit 2006
Mitglied der SPD-Fraktion in der BVV Pankow.
Vor Ort 04. 2 0 1 2 4
Wohnungsbau realisiert werden soll,
wo Gewerbe angesiedelt werden
kann, wie die Verkehrsströme organisiert
werden müssen, etc.
Für die Sanierungsgebiete gilt
es, Bilanz zu ziehen, welche Sanierungsziele
wurden erreicht, um dann
Maßnahmen zur Sicherung noch
nicht umgesetzter Sanierungsziele
bzw. bestehender Sanierungsergebnisse
einzuleiten. Besonderes Augenmerk
müssen wir der stark anwachsenden
Zahl von Jugendlichen widmen,
in diesem Bereich fehlen
Angebote in den Quartieren sowohl
qualitativ wie auch quantitativ. Hier
müssen frühzeitig, faktisch jetzt
sofort, die entsprechenden Weichenstellungen
erfolgen, damit wir nicht
wieder so ein Fiasko erleben wie vor
nicht allzu langer Zeit noch mit den
Schulplätzen.
Voraussichtlich noch in diesem Jahr sollen die
beiden letzten verbliebenen Sanierungsgebiete
im Bezirk, Teutoburger Platz und Helmholtzplatz,
vom Senat aufgehoben werden. Ist der Zeitpunkt
gerechtfertigt, oder wird man im Bezirk für eine
weitere Verlängerung des Sanierungszeitraums
plädieren?
Wir sehen es als ein Erfolg, dass der
Senat den Aufhebungsbeschluss für
diese beiden Gebiete, der bereits für
2011 geplant war, noch einmal um ein
Jahr verschoben hat, um bestimmte
Investitionen in die Infrastruktur
weiter zu befördern. Im Mittelpunkt
jetzt stehen vor allem noch umfangreiche
Gehwegreparaturen und die
abschließende Sanierung diverser
Schulgebäude in den beiden Quartieren,
insbesondere der Gebäude des
Kollwitz-Gymnasiums und des Schliemann-Gymnasiums
sowie der Grundschule
im Eliashof. Auch die dauerhafte
Sicherung des Hirschhofs steht
noch auf der Agenda für den
Sanierungszeitraum. Zwei Gerichtsentscheidungen
in der jüngsten
Vergangenheit zugunsten des Bezirks
geben große Hoffnung, dass uns dies
auch gelingen wird. Weitere Maßnahmen
werden dann auch noch in der
Aufhebungsverordnung für die jeweiligen
Gebiete verbindlich festgeschrieben.
Es gab in der Vergangenheit Bestrebungen von
BVV und Bezirksamt, neue Sanierungsgebiete im

Das Interview
Die Ruine am Rande des Thälmannparks zeugt von der schwierigen Gemengelage in dem Quartier.
Bezirk vom Senat ausweisen zu lassen. Wird das
Vorhaben auch beim neuen Senat weiterverfolgt?
Im Rahmen von ersten umfassenden
Voruntersuchungen hat sich das
Gebiet um die Langhansstraße in
Weißensee als ein Quartier mit
besonders hohem Handlungsbedarf
herauskristallisiert, sowohl bezüglich
privater Investitionen, als auch in
Bezug auf die öffentliche Infrastruktur.
Der Förderbedarf ist dort immens,
und allein aus dem Haushalt des
Bezirks überhaupt nicht zu erbringen.
Die nun notwendige vorbereitende
Untersuchung für das Gebiet ist
allerdings noch nicht in Auftrag
gegeben. Auch wir in Pankow setzen
diesbezüglich verstärkte Hoffnungen
auf den neuen Senator Michael
Müller. Ohnehin wird derzeit ein
Großteil der Gelder, die vom Land
Berlin in Sanierungsgebiete investiert
werden, in Pankow durch die Erhebung
von Ausgleichbeiträgen eingenommen.
Sie sind von allen Immobilieneigentümern
in den fünf bereits
aufgehobenen Sanierungsgebieten
des Bezirks als Abgabe für die
nachhaltige Aufwertung ihres Eigentums
durch öffentliche Investitionen
in die Infrastruktur zu bezahlen. Wir
haben großes Interesse daran, dass
zumindest ein Teil dieser Mittel im
Bezirk verbleibt, die Ausweisung des
Quartiers Langhansstraße als Sanierungsgebiet
wäre auch dafür ein
wichtiger Schritt.
©Alexej Brykowski
Die BVV hat am 28. März einen Antrag von SPD
und Grünen beschlossen, in dem das Bezirksamt
aufgefordert wird, ein integriertes Entwicklungskonzept
für das Karree Prenzlauer Allee, Danziger
Straße, Greifswalder Straße und Bahngraben
erarbeiten zu lassen. Welche Intentionen
verbergen sich dahinter?
Dieses Karree wird von einer einzigartigen
Nutzungsmischung geprägt.
Hier befinden sich zwei aufwertungsbedürftige
Stadtplätze, das schließungsbedrohte
Krankenhaus Prenzlauer
Berg, das sanierungsbedürftige
Wohngebiet Thälmannpark, brachliegende
ehemalige Bahnflächen mit
neuem Eigentümer, das Kulturensemble
am Thälmannpark und nicht
zuletzt das historische Bezirksamtsgelände.
Wir wollen mit diesem
Entwicklungskonzept, für das es auch
schon eine Finanzierungszusage der
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
gibt, die städtebaulichen Missstände
erfassen und Wege zu deren
Beseitigung aufzeigen sowie die
Bedarfe der öffentlichen Hand ermitteln.
Kurzum wir wollen auf eine
etwas andere Art ein neues Sanierungsgebiet
auf den Weg bringen.
Das besondere an diesem Quartier ist
vor allem die vielfältige Nutzung als
Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturstandort
mit einem eher geringen
Wohnanteil.
Es gibt aber durchaus Beispiele, etwa
in Potsdam, wo es gleichfalls möglich
war, Städtebaufördermittel fast aus-
Vor Ort 04. 2 0 1 2 5
schließlich für kulturelle und wirtschaftliche
Nutzungen zu generieren.
Welche grundlegenden Entwicklungen wollen Sie
denn dort im Rahmen einer Ausweisung als
Sanierungsgebiet auf den Weg bringen?
Für etliche Immobilien stehen einschneidende
Veränderungen an. Das
Krankenhaus soll 2015 geschlossen
werden. Aufgrund seiner Baustruktur
lässt sich aus diesem Gebäude nur
mit großem finanziellem Aufwand ein
Wohnstandort entwickeln. Einzig Ein-
Raum-Wohnungen für Senioren oder
Studenten wären relativ unproblematisch
und damit kostengünstig realisierbar.
Darüber muss man reden.
Auch als Gewerbeobjekt ist eine
Nutzung denkbar. Das gleiche gilt für
einige der gleichfalls denkmalgeschützten
Häuser der Bezirksverwaltung
in der Fröbelstraße. Desweiteren
hat ein Investor die Freiflächen
zwischen dem Thälmannpark und der
Ringbahn erworben, um dort Wohnungen
zu bauen. In seiner Bauvoranfrage
ist die Rede von immerhin 50
Häusern, zum Teil acht Stockwerke
hoch. Da muss auch geprüft werden,
ob nicht auch der Bezirk an Teilen des
Grundstücks Bedarf hat, etwa für eine
Schulerweiterung oder eine neue
Sporthalle. Noch ist das Terrain kein
Bauland, alle möglichen Nutzungen
sind dort weiterhin denkbar. Wir
können ja nicht immer nur Wohnungsbau
genehmigen, ohne auch
die Infrastruktur weiter zu entwickeln.
Und schließlich plant die Wohnungsbaugesellschaft
GEWOBAG die energetische
Sanierung ihrer Wohnungen
im Thälmannpark. Die Möglichkeiten
zur entsprechenden Fördergeldakquise
halten wir dabei für unumgänglich,
um das Wohnen dort auch
anschließend bezahlbar zu halten.
Und was sollte aus dem Thälmanndenkmal
werden?
Ich empfinde das Denkmal als
erhaltenswert und denke, dass es
auch an der richtigen Stelle steht.
Insofern kann ich mir auch nicht
vorstellen, dass es entlang der
Greifswalder Straße in diesem Bereich
eine wie auch immer geartete
Bebauung geben könnte.
Das Gespräch führte Hartmut Seefeld

Sparsame Zeiten
Tribüne
Von Prof. Jens Becker, Sprecher des Aktionsbündnisses Berliner Künstler
Die Tagung der BVV Pankow am 14.
März hat den wochenlangen Streit
um den Erhalt der kommunalen
Kultureinrichtungen des Bezirks vorläufig
beendet. Das Bezirksamt wollte
sie schließen, um Sparauflagen des
Senats zu erfüllen. Doch dank der
lautstarken Proteste vieler Künstler
und kulturverbundener Bürger wurden
dann plötzlich Alternativen
gefunden. Größter Zankapfel ist der
Kulturstandort Ernst-Thälmann-Park.
Ob die dafür von SPD und Grünen
erdachte und von der BVV beschlossene
Lösung machbar ist, wird sich
zeigen, ist sie doch eine Gleichung
mit drei Unbekannten, höhere Mathematik
also.
Die Unbekannte X ist die
Gesellschaft für Stadtentwicklung
(GSE gGmbH). Sie soll die treuhänderische
Verwaltung des Areals
»schnellstmöglich« übernehmen, hat
aber noch nichts geprüft, so dass ein
Vertrag frühestens in sechs Monaten
unterschriftsreif sein dürfte. Und da
sollte man dann das Kleingedruckte
aufmerksam lesen. Die Unbekannte Y
steht für den neuen Kulturstadtrat,
der noch beweisen muss, ob er die
kommunale Kultur wirklich stärken
will. Und die Unbekannte Z sind das
Abgeordnetenhaus und der Finanzsenator.
Ob auch sie das Vorhaben
gutheißen, werden sie uns ja sagen.
Was hat uns nun wochenlang
beschäftigt? Ich versuche, einen Sinn
zu erkennen, und da sind mehrere
Szenarien möglich. Szenarium A: Ein
Pankower Bürgermeister lebt seine
Hobbys aus: Tourismus fördern-ja
doch! Wirtschaft fördern-na klar!
Straßenbau-auch wichtig! Aber Kultur?-keine
Pflicht und keine Neigung.
Theaterstücke wie »Der Untertan«?
Die WABE, wo Bands auftreten, die
das Wort »bolschewistisch« im Namen
führen? Ehrenamtsbibliotheken,
diese Wärmestuben? Und Werkstätten,
wo Rentner mit Ton rummachen?
Sollen die doch in die Seniorenfreizeitstätte
Stille Straße gehen. Ach so,
die haben wir ja weggespart! Aber wir
fördern die Touristen. Die können sich
den Bezirk Mitte angucken, wo es
auch noch Klubs gibt. Szenarium B:
Gespräche über Kultur führen schnell
zu den Subthemen Geld und Immobilien.
Aber sind das nicht sogar die
Hauptthemen? Im Kern geht es doch
um eine attraktive Fläche an der
Danziger Straße mit teils denkmalgeschützten
Häusern, einige in der
Fröbelstraße, die anderen im Thälmann-Park.
Da passt doch noch was
hin, ein ganzes Stadtviertel sogar. Das
»Unangenehme« an Immobiliengeschäften
ist nur, dass man da so
richtig verdienen kann. Doch darüber
spricht man nicht gern. Szenarium C:
Pankow hat ein Aufmerksamkeitsdefizitsyndrom
(ADS), das sich in einem
Hang zu Schlagzeilen äußert - lieber
negative als gar keine! Pankow regt
sich auf, dass ihm die Landesmutter
das Taschengeld kürzt und mehr
Achtsamkeit im Umgang mit den
Finanzen fordert. Und tatsächlich
findet sich beim hektischen Suchen
unterm Bett, hinterm Ofen oder im
Strumpf sogar noch viel Geld. Damit
das ADS-Kind aus all dem etwas lernt,
nimmt ihm die Landesmutter nun ein
Im Herbst 2013 soll die Galerie Pankow in der Breite Straße 8 in bezirkseigene Räume umziehen.
Vor Ort 04. 2 0 1 2 6
paar Häuser weg, verkauft sie oder
gibt sie ins Leihhaus.
Betrachten wir die Misere mal
mit Abstand. Kein Mensch, der ein
Haus besitzt, würde es doch wohl
einem »Treuhändler« übergeben, um
es danach zurück zu mieten. Die
einen sprechen beim GSE-Modell von
Rettung, die anderen aber von
Ausverkauf. Und kann sich der Bezirk
dann die Miete leisten? Die Galerie
Pankow sitzt in einem Mietobjekt. Sie
muss umziehen, weil der Bezirk die
Miete zu teuer findet. Die Bezirkspolitiker
erklären uns, Pankow müsse
sparen, weil Berlin und ganz Deutschland
sparen. Aber werden nicht
Milliarden ausgegeben, um Banken
zu retten? Und will Berlin nicht eine
Landesbibliothek für sage und schreibe
260 Millionen Euro bauen? Die
Verarmung der öffentlichen Hand ist
doch wohl ein strategischer Hebel zur
Durchsetzung einer stetigen Privatisierungspolitik.
Das Institut für Makroökonomie
und Konjunkturforschung
der Hans-Böckler-Stiftung hat
errechnet, dass der öffentlichen Hand
2011 Mehreinnahmen von 51 Milliarden
Euro zur Verfügung gestanden
hätten, wenn die Steuergesetze von
1998 noch gültig wären. Doch warum
hat man sie verändert? Das wurde
ganz oben entschieden und erzeugt
an der Basis zunehmenden Handlungsdruck.
Deshalb müssen wir uns
weiter einmischen.
1
©Hartmut Seefeld

Kultur
Die Zukunft des kommunalen Kulturareals an der Danziger Straße betrachten viele Künstler mit großer Skepsis.
Streichliste ist Makulatur
BVV beschließt Doppelhaushalt ohne Kulturkahlschlag Von Albrecht Molle
Soll Pankow auch künftig kommunale
Kultureinrichtungen unterhalten
oder exemplarisch für einen Bezirk
stehen, der meint, sich das angesichts
knapper Kassen nicht mehr leisten zu
können? Diese Frage stellten Kulturschaffende
gemeinsam mit zahlreichen
Bürgerinnen und Bürgern Mitte
Februar in einer in der Bezirksverordnetenversammlung
verlesenen Erklärung.
Denn im Vorfeld der Beratungen
über den Entwurf des Bezirkshaushalts
2012/13 hatte das Bezirksamt
eine lange Liste von Einrichtungen
veröffentlicht, die dem Sparzwang,
unter dem Pankow steht, zum Opfer
fallen sollten. Dazu gehörten auch die
schon seit langem im Thälmannpark
an der Danziger Straße ansässigen
Veranstaltungsorte Theater unterm
Dach, das traditionsreiche Konzerthaus
Wabe, die Galerie Parterre, die
Arbeiten zeitgenössischer Künstler
ausstellt, sowie die vom Kunsthaus e.
V. betriebenen Kunstwerkstätten, deren
Kursprogramme sich regen Zuspruchs
erfreuen. Doch mit den
bedrohten Einrichtungen solidarisierten
sich nicht nur das Aktionsbündnis
Berliner Künstler und das
Deutsche Theater. Auch Bundestags-
©Hartmut Seefeld
vizepräsident Wolfgang Thierse, der in
Prenzlauer Berg wohnt, forderte die
Verantwortlichen im Pankower Rathaus
auf zu bedenken, dass derart
drastische Kürzungen Menschen mit
geringem Einkommen von der Teilhabe
am kulturellen Leben ausschließen.
Die lautstarken Proteste der
Kulturschaffenden und vieler Bürgerinnen
und Bürger haben etwas
bewirkt. Auf Initiative der Fraktionen
von SPD und Bündnis 90/Die Grünen
enthält der Mitte März von der BVV
beschlossene Entwurf des Pankower
Doppelhaushalts nun auch Festlegungen
zur Sicherung und Weiterentwicklung
des Kulturstandorts Thälmannpark.
Die BVV hat das Bezirksamt
beauftragt, mit der gemeinnützigen
Gesellschaft für Stadtentwicklung
(GSE), die im Einvernehmen mit
Senat und Bezirken Immobilien für
kulturelle und soziale Einrichtungen
wie zum Beispiel das Zentrum für
darstellende Kunst im ehemaligen
Bethanien-Krankenhaus in Kreuzberg
und das Kulturhaus in Schöneberg
verwaltet, Verhandlungen zur
schnellstmöglichen Übergabe des
Standorts Thälmannpark in deren
Vor Ort 04. 2 0 1 2 7
Treuhandvermögen aufzunehmen.
Als Voraussetzung für die Übergabe
sind im Haushaltsentwurf folgende
Punkte festgeschrieben worden: Mit
den kommunalen Einrichtungen Galerie
Parterre, Theater unterm Dach,
Wabe, Kunstwerkstätten und Jugendtheateretage
hat die GSE langfristige
Mietverträge abzuschließen. Die im
Thälmannpark ansässige Kulturverwaltung
zieht um, ihre Räume werden
durch die GSE an kulturelle Nutzer
vermietet. Die Arbeit der freien Träger
am Standort wird gesichert und
weiterentwickelt, und unter Leitung
des Bezirksamts wird ein Beirat
gebildet, in den die BVV, Künstlerinnen
und Künstler sowie die Nutzer
einzubeziehen sind. Eine erste überschlägige
Berechnung zeigt, dass die
Übergabe des Standorts an die GSE
den Bezirkshaushalt pro Jahr um ca.
100.000 EUR entlasten würde. Wie
GSE-Geschäftsführer Dieter Ruhnke
bei der Vorstellung des Treuhandmodells
im Finanz- und Immobilienausschuss
der BVV erklärte, behalte sein
Unternehmen, das sich selbst finanziert
und keine Zuwendungen vom
Land Berlin erhält, von den eingehenden
Mieten nur den Verwaltungsaufwand
ein, und der liege im Durchschnitt
bei 5,5 Prozent der erzielten
Einnahmen. Mit dem Großteil der
Mieten, die zwischen 2,50 und 3,95
EUR/m² nettokalt liegen, finanziere
die GSE den baulichen Unterhalt der
jeweiligen Immobilie sowie Teilsanierungsmaßnahmen.
In die Verwaltung
der Gebäude lasse man sich aber
nicht hineinreden. Das Ergebnis der
Verhandlungen, die das Bezirksamt
nun unter Zeitdruck mit der GSE führt,
wird natürlich vor allem von den
betroffenen Künstlern, von denen
nicht wenige noch immer skeptisch
sind, mit Spannung erwartet. »Falls sie
scheitern, müssen wir uns etwas
Neues überlegen, einen Alternativplan
haben wir derzeit nicht«, sagt
auch Cornelius Bechtler, der Vorsitzende
des Finanzausschusses. Da eine
Entlastung des Bezirksetats durch die
treuhänderische Übertragung des
Areals ohnehin erst in etwa zwei
Jahren wirksam wird, habe man die
jetzt benötigten Mittel für die
Sicherung der freien Kulturarbeit
durch Umschichtungen im Haushaltsplanentwurf
gewonnen.

Schule bleibt Schule
Ehemaliges Pasteur-Gymnasium
wird bis 2016 saniert Von H. Seefeld
Der denkmalgeschützte Schulkomplex
in der Pasteurstraße 9-11 in
Prenzlauer Berg soll ab 2014 zu
einem modernen dreizügigen Gymnasium
für rund 500 Schülerinnen
und Schüler umgebaut werden. Die
für Immobilien zuständige Bezirksstadträtin
Christine Keil hat jetzt
eine aus drei Planungsbüros bestehende
Arbeitsgemeinschaft mit den
umfangreichen Vorplanungen beauftragt.
»Unser Ziel ist es«, so Keil,
»die energetischen, brandschutztechnischen
und funktionalen Mängel
des Gebäudekomplexes zu
beheben«. Einschließlich dem Neubau
einer Vierfelder-Sporthalle auf
dem an das rückwärtige Schulgelände
angrenzenden Areal Dietrich-
Bonhoeffer-Straße 6-9, sollen insgesamt
30,7 Millionen EUR aus Mitteln
des Landes Berlin in diesen Standort
investiert werden. Es wäre, so Keil,
das größte öffentliche Investitionsvorhaben
im gesamten Bezirk Pankow.
Die Bauzeit wird mit ca. zwei
Jahren veranschlagt. Die derzeitige
Nutzung des Gebäudes durch Schüler
der noch immer in der Sanierung
befindlichen Gebäude der Kurt-
Schwitters-Oberschule in der Bötzowstraße
bzw. Greifswalder Straße
wird im Sommer beendet.
Probleme gibt es zurzeit noch
bei der Sicherung der Grundstücksflächen
für die Sporthalle in der
Dietrich-Bonhoeffer-Straße. »Zwei
der vier betroffen Grundstücke
gehören bereits dem Land Berlin,
die Eigentümer der beiden anderen
Flächen weigern sich jedoch bislang,
zu verkaufen«, erklärt der Stadtrat
für Stadtentwicklung, Jens-Holger
Kirchner. Bereits 2006 wurde deshalb
mit Zielstellung Sporthalle ein
Bebauungsplanverfahren eingeleitet,
welches nun im Herbst dieses
Jahres mit der Festsetzung des
Bebauungsplans zum Abschluss
gebracht werden soll. Dann, so
Kirchner, sei als Ultima Ratio auch
die Einleitung eines Enteignungsverfahrens
möglich.
Prenzlauer Berg
Der nordwestliche Bürgersteig in der Kastanienallee ist jetzt in seiner ganzen Breite eine Baustelle.
Auf der Bummelmeile
Die Baustelle Kastanienallee ist mächtig im Verzug Von Hartmut Seefeld
Der im April 2011 begonnene Umbau
der Kastanienallee in Prenzlauer Berg
steckt sowohl in der Zeit- als auch in
der Kostenfalle. »Wir werden erst
2014 den Umbau beenden«, sagt der
Stadtrat für Stadtentwicklung, Jens-
Holger Kirchner. Das ist zwei Jahre
später als ursprünglich geplant. Bislang
wurde mit dem nordöstlichen
Abschnitt zwischen Oderberger Straße
und Schönhauser Allee erst einer
von vier Bauabschnitten fertig gestellt.
Vor allem die praktizierte
Bautechnologie gilt als zeitraubend.
»Die Rücksichtnahme auf die Außenpräsentation
der Geschäfte und
Lokale wirkt sich nachteilig auf die
Baustelle und dadurch letztlich auch
auf die Geschäfte und Lokale aus«,
sagt Kirchner. Die Stellflächen für
Waren und Außensitzplätze auf dem
Bürgersteig bildeten demnach ein
enormes Problempotenzial. Deshalb
soll jetzt damit Schluss sein. »Mit
Beginn der Arbeiten auf der nordwestlichen
Seite der Kastanienallee,
werden die Baufirmen den gesamten
Bürgersteig als Baustelle in Beschlag
nehmen«, kündigt der Stadtrat an. Er
verspricht sich davon schnelleres und
Vor Ort 04. 2 0 1 2 8
©Hartmut Seefeld
konsequenteres Arbeiten. »Kürzere
Bauzeiten sind schließlich auch gut
für die Geschäfte«, versucht Kirchner
der Entscheidung, ein Aufstellverbot
für Tische und Stühle während der
Bauzeit zu verhängen, positive Seiten
abzugewinnen. Außerdem werde
durch die veränderte Technologie die
Sicherheit auf der Fahrbahn besser
gewährleistet. Im vergangenen Jahr
mussten Schrankenwärter den Verkehr
regulieren. Und das ging ins
Geld. Insgesamt 900.000 EUR Mehrkosten
wurden für zusätzliche Absperrungen
bei Beibehalt der
bisherigen Technologie ermittelt. Das
wollte niemand mehr bezahlen, auch
wenn der Senat bei einem Gespräch
mit Vertretern des Pankower Bezirksamts
am 19. Dezember noch zugesichert
hat, dafür zusätzliche Mittel zur
Verfügung zu stellen. Doch die
Tatsache, dass bereits der erste und
kleinste Bauabschnitt, bei dem lediglich
die Gehwege und die Straßenbeleuchtung
erneuert wurden sowie
neue Parkbuchten entstanden, sich
zu einem Problemkind mauserte, ließ
die Verantwortlichen vor einem
»weiter so« zurückschrecken.

Pankower Potenziale
Pankow
Tegelschließung lockt Investoren an den einstigen Dorfanger Von H. Seefeld
Der Weg vom S-Bahnhof Pankow zum
Schloss Schönhausen gleicht derzeit
einem Hindernisparcours. Schon der
Bahnhofsvorplatz, erst vor wenigen
Jahren nach dem Pankower Mäzen
und Zigarettenfabrikanten Josef Garbáty
benannt, ist eine gewaltige
Baustelle. Hier baut ein schwäbisches
Unternehmen einen Gewerbekomplex
mit Supermarkt, Arztpraxen und
Büros. Wenige Schritte weiter taucht
©Hartmut Seefeld
Am Pankower Anger in der Breite Straße wurde dieser Tage die ehemalige Kaufhalle dem Erdboden gleichgemacht.
man in die Berliner Straße ein, noch
bis kommendes Jahr geprägt von
Absperrgittern, Umleitungsschildern
und Wegeprovisorien. An der Breite
Straße räumen Bagger die letzten
Reste einer seit einigen Jahren leer
stehenden Kaufhalle ab, einst ein
DDR-Konsumtempel mit Prestigecharakter,
denn hier kauften auch viele
Diplomaten aus den umliegenden
Botschaften ein. Was nun folgen soll,
darüber halten sich die Grundstückseigentümer
aus dem sauerländischen
Arnsberg noch bedeckt. Es heißt, sie
fänden keinen Hauptmieter für ihr
Projekt, solange nicht klar sei, was
genau auf dem ehemaligen Rangierbahnhof
passieren wird. Doch allein
der Abriss sorgt schon für Vorfreude
bei den Pankowern, die gern vom
Schandfleck am Anger sprachen,
wenn ihr Blick auf das verwilderte
Anwesen fiel, das in erster Linie gute
Verstecke für vietnamesische Zigarettenhändler
bot. Taucht man dann
nach Überquerung des Angers in die
zum Schloss führende Ossietzkystraße
ein, gähnt zwischen Wolfshagener
Straße und Pestalozzistraße eine
überraschend tiefe Baugrube. Die
Firma »IFF Besser Wohnen« baut hier
26 edle Wohnungen, von denen, so
Geschäftsführer Frank Fels, »bereits
90 Prozent verkauft sind«.
Fels und andere in Pankow
aktive Projektentwickler gaben sich
am 8. März auf Einladung des Vereins
für Pankow im Festsaal des Schönhausener
Schlosses ein kleines Stelldichein,
um über ihre Aktivitäten zu
berichten. Vereinsvorstand Thomas
Brandt, in der letzten Wahlperiode
noch FDP-Bezirksverordneter, moderierte
vor 40 Interessenten eine
Soiree freudestrahlender Immobilienkaufleute.
»Alles verkauft, alles weg«
feierte zum Beispiel Detlef Hoffmann
Vor Ort 04. 2 0 1 2 9
vom Wüstenrot-Vertrieb seine großen
Erfolge beim Bauprojekt Galenusstraße,
um gleich darauf auf das Vorhaben
»Wohnen am Bürgerpark« überzuleiten,
wo in der Pichelswerder Straße
11 die britische Carville-Group mit
Deutschlandresidenz im brandenburgischen
Schildow 29 luxuriöse Apartments
errichtet. Unbeeindruckt von
der Aufhebung des Sanierungsgebiets
Wollankstraße oder vielleicht
sogar in dessen Gefolge, fließt binnen
kürzester Zeit eine hohe zweistellige
Millioneninvestition in diverse Wohnprojekte
im Pankower City-Kiez.
Mit dabei ist auch einer, der
bereits Pionierarbeit für die Aufwertung
von Pankow geleistet hat. Erik
Rossnagel, Geschäftsführer der Nürnberger
Unternehmung terraplan, der
bereits die Alte Mälzerei in der Neuen
Schönholzer Straße und jetzt auch
das einstige Regierungsgästehaus
der DDR am Schlosspark zu neuer,
fast schon unglaublicher Blüte geführt
hat, ist seit August 2010
Eigentümer der Dusekestraße 43. Die
vor 120 Jahren als Kurhaus gebaute
Villa, die später als Finanzamt, dann
als Firmensitz eines Baubetriebs und
schließlich nach der Wende als
Sozialamt genutzt wurde, steht seit
2004 leer. Mehrere Versuche des
Liegenschaftsfonds zur Privatisierung
scheiterten, bis eben Rossnagel, der
Mann mit dem besonderen Faible für
schwierige Pankower Fälle, den Zuschlag
bekam. Denn das denkmalgeschützte
Haus ist völlig heruntergewirtschaftet.
Voraussichtlich 2013 soll
die Sanierung beginnen, 25 Wohnungen
und Maisonettes werden entstehen.
Der Quadratmeterpreis der
Eigentumswohnungen wird hier, wie
bei anderen Projekten, die 3.000
Euro-Marke nicht unterschreiten.
Das mit Abstand größte aktuelle
Vorhaben wird an diesem Abend im
Rokoko-Ambiente des Schloss-Saals
von Willo Göpel, dem Sprecher des
Bauprojekts »Floragärten«, vertreten.
Unter diesem Namen entstehen
derzeit auf einer 23.000 m² großen
Industriebrache an der Florastraße
und Gaillardstraße 320 Wohnungen.
Göpels Schlusswort, adressiert an das
Pankower Rathaus, klang dann fast
schon wie eine Warnung: »Der Boom
wird den Bezirk noch vor gewaltige
Herausforderungen stellen«.

Klage gegen Bezirk
Erhaltungsverordnung steht auf
dem Prüfstand Von H. Seefeld
Die Econcept GmbH, Eigentümerin
der Wohnanlage Belforter Straße 5-
8, Straßburger Straße 33-36 sowie
Metzer Straße 35-37, hat im Februar
Normenkontrollklage gegen die von
Bezirksamt und BVV Pankow im Mai
2011 erlassene Erhaltungsverordnung
(§ 172 BauGB) für dieses Areal
im ehemaligen Sanierungsgebiet
Kollwitzplatz beim Oberverwaltungsgericht
eingereicht. Der Bezirksstadtrat
für Stadtentwicklung,
Jens-Holger Kirchner, bestätigt den
Eingang der über 80seitigen Klageschrift
in seiner Behörde am 14.
März. »Wir haben jetzt acht Wochen
Zeit, um eine Stellungnahme abzugeben«,
sagt Kirchner. »Mit der
Verabschiedung der Verordnung, die
außerdem ausschließlich mein
Grundstück erfasst, verfolgt der
Bezirk eine unzulässige Verhinderungsplanung«,
begründet Econcept-Geschäftsführer
Rainer Bahr
den Gang vors Gericht. Erst als er im
Rahmen einer Bauvoranfrage zum
Abriss von 20 der 110 bestehenden
Wohnungen, einer vollständigen
Blockrandschließung mit Geschosswohnungsbau
an der Straßburger
Straße sowie der Aufstockung der
Bestandsbauten mit Dachgeschosswohnungen
im Frühjahr 2010 im
Bezirksamt vorstellig wurde, sei man
dort entsprechend aktiv geworden.
Großen Raum gibt die Klageschrift
der Auseinandersetzung mit einem
vom Bezirk im November 2010 in
Auftrag gegebenen Gutachten des
Planungsbüros Werkstadt, in welchem
die Schutzwürdigkeit der
bestehenden drei Gebäude aus den
Jahren 1959/60 begründet wird.
Bahr rechnet mit einem Zeitraum
von zwei Jahren, ehe in dem
Normenkontrollverfahren ein Richterspruch
zu erwarten ist. Sollte er
erfolgreich sein, will er umgehend
eine Schadensersatzfeststellungsklage
beim Berliner Landgericht
einreichen. Dabei ginge es dann um
einen zweistelligen Millionenbetrag.
Stadterneuerung
Der marode Seitenflügel wird in diesen Wochen abgerissen, auf dem Grundstück ensteht eine Jugendeinrichtung.
Im ehemaligen Sanierungsgebiet
Bötzowstraße begannen Ende März
auf dem Grundstück Pasteurstraße 22
die Arbeiten für eine neue Kinderund
Jugendeinrichtung. Zum Auftakt
wird der dort befindliche Seitenflügel
abgebrochen. Mit der Beräumung
wurde vom Bezirksamt die Deutsche
Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft
mbH & Co. KG
beauftragt. Zum Schutz der umgebenden
Wohnbebauung wurde ein
aufwändiges Verfahren gewählt. Dabei
werden die oberen Geschosse per
Hand abgetragen. Für die Baustelleneinrichtung
muss der Straßenraum
vor der Pasteurstraße 22 vom 26.
März bis 18. Mai gesperrt werden. In
dieser Zeit stehen die Parkplätze vor
dem Supermarkt nicht zur Verfügung.
Auch der Spielplatz in der Pasteurstraße
24/26 kann aus Sicherheitsgründen
nicht genutzt werden. Er
wird für die Zeit des Abbruchs mit
einem Bauzaun umgeben. Die Beräumung
ist wesentliche Voraussetzung
für den Neubau der geplanten
Kinder- und Jugendeinrichtung an
dieser Stelle. Im Auftrag der S.T.E.R.N.
GmbH erstellte das Architekturbüro
Schmeier+Miersch eine Machbar-
Vor Ort 04. 2 0 1 2 10
©Philipp Schumann
Abriss macht den Weg frei
Von Stefanie Stern, Stadtplanerin, S.T.E.R.N. GmbH
keitsstudie, in der Vor- und Nachteile
von Grundrissvarianten mit den
Fachabteilungen des Bezirksamts diskutiert
wurden. Die Aufgabe war eine
Herausforderung, denn es galt, auf
einem relativ kleinen Grundstück
einen Baukörper zu konzipieren, der
nicht nur mit den begrenzten Städtebaufördermitteln
umsetzbar ist, sondern
auch dazu beiträgt, dass die
Nachbarn so wenig wie möglich
gestört werden. Die planerische Idee
sieht nun einen eingeschossigen
Baukörper vor, der über eine große
Terrasse in Richtung des Spielplatzes
verfügt. Die Außenräume zu den
angrenzenden Wohngebäuden sollen
gärtnerisch gestaltet werden und für
ruhigere Aktivitäten zur Verfügung
stehen. Dieses Ergebnis fand bei einer
Vorstellung im Bürgerverein Pro Kiez
e.V. großen Zuspruch.
Das grobe Nutzungskonzept
soll noch in diesem Jahr mit einem
Beteiligungsverfahren für Kinder und
Jugendliche verfeinert werden. Wenn
alles so läuft wie derzeit geplant, kann
mit dem Bau 2014 begonnen werden.
Im selben Jahr könnten dann auch die
künftigen Hausherren die Einrichtung
in Besitz nehmen.

Heimatgeschichte
Die kleine Treppe in der Mitte musste schon nach wenigen Jahren einem Durchgang zum später gebauten Haus 6 weichen.
Zuflucht für alte Männer
Nach dem Ende des deutsch-französischen
Kriegs 1871 zog die in Folge
französischer Reparationsleistungen
in Gang gekommene Konjunktur der
Gründerjahre tausende Menschen
aus allen Teilen des Deutschen Reichs
in dessen Hauptstadt. Der Bedarf an
Sozialeinrichtungen wuchs enorm
und Berlin hatte, begünstigt durch die
steigenden Steuereinnahmen, auch
das Geld, darin zu investieren. So
beschloss die Stadtverordnetenversammlung
am 10. September 1885,
ein Städtisches Hospital und Siechenhaus
an der Ausfallstraße gen Norden
zu bauen. Das dafür ausgewählte
Ackergrundstück, in unmittelbarer
Nachbarschaft zum Gaswerk gelegen,
soll die Grundbesitzerfamilie Bötzow
der Stadt geschenkt haben, andere
Quellen sprechen davon, dass Berlin
das Areal für 640.000 Reichsmark von
der Nordbahngesellschaft gekauft
habe. Mit dem Bau beauftragt wurde
der »Herr des Klinkers«, Stadtbaurat
Hermann Blankenstein, nach dessen
Plänen die Häuser an der Prenzlauer
Allee und Fröbelstraße zwischen1886
und 1889 hochgezogen wurden.
Erster Nutzer war das 1849 in der
Friedrichshainer Palisadenstraße ge-
©Museum Pankow
Aus der Geschichte des Bezirksamtsgeländes in Prenzlauer Berg Von H. Seefeld
gründete Friedrich-Wilhelm-Hospital.
Der nach modernsten Erfordernissen
organisierte Komplex bot im Hospitalbereich
Platz für 500 altersschwache
Männer und im Siechenhaus
Unterkunft für 250 todkranke Männer
und Frauen. Die Insassen erhielten
freie Wohnung, Kost, Kleidung, ärztliche
Behandlung sowie Arzneimittel.
Zahlungskräftige Berliner wurden nur
in Ausnahmefällen und gegen Entgelt
aufgenommen.
Eigene Leichenhalle
Im kriegszerstörten Haus 1, heute ist
dort ein Parkplatz, war die Verwaltung
des Hospitals untergebracht. Hier
wohnte der Direktor, gab es Arztpraxen,
eine Apotheke und auch eine
Bibliothek. Letztere wurde in den
1930er Jahren zur Hauptbibliothek
von Prenzlauer Berg. Die Häuser 2 und
3 waren die Bettenhäuser des
Hospitals. Das Haus 4, auffällig mit
karminrotem Klinker verkleidet, war
das Wirtschaftsgebäude, mit Großküche
und Waschanstalt. Die durch
einen Schwibbogen miteinander verbundenen
Gebäude 5 und 7, in
letzterem tagt heute die BVV Pankow,
Vor Ort 04. 2 0 1 2 11
wurden als Siechenhäuser genutzt.
Erlag einer der Insassen von Siechenhaus
oder Hospital seiner Krankheit
oder dem Alter, wurde er in der
Leichenhalle an der Prenzlauer Allee,
dem heute bereits seit längerem leer
stehenden Haus 8 aufgebahrt. Etwa
ein Fünftel der Insassen der Anlage
verstarb jährlich, manche bereits
nach wenigen Wochen Aufenthalt.
Besonders das Hospital stieß recht
bald an seine Grenzen, weshalb die
Stadtverordnetenverordnung 1895
den Bau der Häuser 6 und 9
beschloss, die um die Jahrhundertwende
errichtet worden sind.
1934 schlossen die Nazis das
Friedrich-Wilhelm-Hospital und lagerten
das Siechenhaus an den
Berliner Stadtrand nach Buch aus. Auf
dem von Anbeginn in kommunaler
Hand befindlichen Gelände hielt nun
die Bezirksverwaltung von Prenzlauer
Berg Einzug. Die Rote Armee richtete
zum Kriegsende im Mai 1945 in den
Häusern 8 und 9 ihre Kommandantur
ein. Die Keller des Hauses 3 wurden
zum Untersuchungsgefängnis. Hier
wurden Nazis aber auch andere
Menschen, die einfach denunziert
worden sind, vor ihrem Weitertransport
in russische Gefangenenlager
eingesperrt.
Erst 1950 übernahmen die
Deutschen wieder den ganzen Komplex.
Dabei bemächtigte sich jedoch
die Stasi eines wesentlichen Teils der
Gebäude. Bis zu ihrem Umzug nach
Friedrichsfelde 1985 residierte der für
ganz Ost-Berlin zuständige Ableger
der Mielke-Truppe in den Häusern 3,
4, 7, 8, 9 sowie in Teilen des Hauses 6.
In den letzten vier Jahren der DDR
stand das Areal ausschließlich der
Stadtbezirksverwaltung von Prenzlauer
Berg zur Verfügung. Nach der
Wende blieben hier die Büros des
Bezirksamts. Lediglich in kleinen
Schritten wurde eine denkmalgerechte
Sanierung in Angriff genommen.
Straßen und Wege wurden
gepflastert, Garagen und wilde Anbauten
abgerissen und das Haus 4
grundlegend erneuert. Auf elf Millionen
EUR werden heute die Gesamtkosten
der noch ausstehenden Sanierung
geschätzt, offenbar zu viel für
die öffentliche Hand, die sich nun,
nach über 125 Jahren, von dem
populären Standort trennen möchte.

Lernen im Labor
Projekte
Höchste energetische Standards für die Grundschule am Teute Von H. Seefeld
Die »Platte« als Lernort erlebt in
Prenzlauer Berg eine zweite, attraktive
Karriere. Nach der erfolgreichen
Sanierung der zwischen 1972 und
1974 errichteten »Grundschule am
Kollwitzplatz« vor wenigen Jahren
haben auch die 350 Schülerinnen und
Schüler der typengleichen »Grundschule
am Teutoburger Platz« 2010
ihren angestammten Platz geräumt,
um ihn den Bauarbeitern zu überlassen.
Bis zum Sommer dieses Jahres
erfolgt die millionenschwere Totalsanierung
der fünfgeschossigen Fertigteilschule
an der Ecke Templiner
Straße/ Schwedter Straße im Sanierungsgebiet
Teutoburger Platz. Kernstück
der Erneuerung ist die energetische
Sanierung des fast 40 Jahre alten
Stahlbetonbaus. Die gesamte Außenfassade
wurde mit 20 Zentimeter
dicken Dämmplatten verkleidet, für
die Wärmeerzeugung wurden zwei
moderne Brennkessel für Erdgas und
ein Blockheizkraftwerk eingebaut. Die
Heizungsanlage wird künftig über
eine rechnergesteuerte Einzelraumregelung
in Anspruch genommen.
»Bezogen auf die Zeit vor Baubeginn
erwarten wir eine Senkung des
Primärenergieverbrauchs um über 50
Prozent«, sagt der verantwortliche
Architekt Klaus-Peter Klatt vom Pankower
Architekturbüro Klatt und
Vogler. »Wir erreichen fast den
Standard eines Passivhauses«, ergänzt
der Bauleiter Jürgen Bornschein
bei einem Rundgang über die
Baustelle. Anders gesagt, die Energieverluste
tendieren hier künftig gen
Null. Wesentlichen Anteil daran soll
auch eine moderne Lüftungsanlage
haben, die die Wärme aus der Abluft
zurückgewinnt und das unter energetischen
Gesichtspunkten problematische
Öffnen der Fenster in Zukunft
unnötig macht. »Trotzdem«, so Architekt
Klatt, »lassen sich alle 300 Fenster
des Gebäudes, die auch schon gegen
Holzfenster mit einer Wärmeschutzverglasung
ausgetauscht worden
sind, ganz normal nutzen«. Die große
Unbekannte ist neben althergebrach-
ten Nutzungsgewohnheiten, vor allem
der Geräuschpegel, der durch die
Lüftungsgeräte erzeugt wird, und von
dem alle Beteiligten hoffen, dass er
sich nicht störend auf den Unterricht
auswirkt. Es sei derzeit nicht kategorisch
auszuschließen, dass die Lüftung
irgendwie zu hören sei. Denn im
Gegensatz zum nagelneuen Erweiterungsbau,
wo die Lüftungstechnik für
die acht zusätzlichen Klassenräume
zentral im Untergeschoss eingebaut
wurde, war im alten Bestandsgebäude
nur der Einbau eines dezentralen
Lüftungssystems möglich. Dort wird
jedes der 27 Klassenzimmer zu einer
hermetischen Kabine mit eigener
Anlage. »Es gibt in Berlin vermutlich
keine zweite derartige Schule«, verweist
der Architekt sowohl auf die
Modernität als auch auf die Pionierhaftigkeit
des Unterfangens.
Finanziert wurde die gesamte
Sanierung und Kapazitätserweiterung
aus verschiedenen Geldquellen.
»Im Rahmen eines Auswahlverfahrens
ist es uns gelungen, für die
Installation der Lüftungssysteme und
anderer innovativer Technik zwei
Millionen EUR aus dem Umweltentla-
Mit Abschluss der Bauarbeiten sollen auch die Außenanlagen der Grundschule am Teutoburger Platz fertiggestellt sein.
Vor Ort 04. 2 0 1 2 12
stungsprogramm II der Europäischen
Union zu erhalten«, freut sich die
Pankower Stadträtin für Immobilienmanagement,
Christine Keil. Weitere
1,75 Millionen EUR stammen aus dem
Fördertopf Zukunftsinitiative Stadtteil
(ZIS) des Landes Berlin. Und
immerhin 2,2 Millionen EUR brachte
das Bezirksamt Pankow aus eigenen
Sanierungsmitteln auf. Insgesamt
werden hier demnach sechs Millionen
EUR verbaut.
»Verläuft alles weiterhin nach
Plan, wird das Haus mit Beginn des
neuen Schuljahres 2012/2013 Anfang
August wieder in Betrieb genommen«,
erklärt Stadträtin Keil. Der
Komplex wird dann als offene
Ganztagsschule Platz für bis zu 430
Schülerinnen und Schüler bieten.
Trotz der Exklusivität der Sanierung
ihres Schulhauses haben die Schüler
und deren Eltern zur Inbetriebnahme
auch ganz profane Wünsche. Im
Mittelpunkt steht da vor allem die
vollständige Wiederherstellung der
durch die Bauarbeiten in Mitleidenschaft
gezogenen Außenanlagen. Angesichts
der Situation in ihrer Ausweichschule
in der Danziger Straße
50, wo die einstmals für Frühjahr 2011
angekündigte Beendigung der Schulhoferneuerung
nach einer zweiten
Firmenpleite bis zumheutigen Tag
noch nicht zum Abschluss gebracht
worden ist, macht sie zu frühzeitigen
Mahnern.
©Hartmut Seefeld

Ratgeber
Vorsicht bei Untermiete
Von Sylvia Hoehne-Killewald, Geschäftsführerin Mieterberatung Prenzlauer Berg
In Zeiten knappen Wohnraums ist
Wohnen zur Untermiete weit verbreitet.
Häufig mietet jemand eine
Wohnung an und nimmt später einen
Mitbewohner auf. Oder eine Wohnung
wird komplett jemand anderem
überlassen. Ist der Mieter längere Zeit
abwesend, ist auch ein häufiger
Wechsel der Untermieter nicht ausgeschlossen.
Manche Vermieter kümmerten
sich bislang nur wenig um
Untermietverhältnisse, solange die
Miete pünktlich einging. Das ändert
sich derzeit. Die »unerlaubte Gebrauchsüberlassung«
wird zunehmend
zum Anlass genommen, Mieter
loszuwerden, denn bei Neuvermietung
sind wesentlich höhere Mieten
zu erzielen. Besonders häufig kommt
es zum Konflikt, wenn der Eigentümer
eines Hauses oder die Verwaltung
wechseln oder wenn eine Sanierung
geplant wird.
Berechtigtes Interesse
Es gibt einen Personenkreis, den man
in der Regel ohne besondere Erlaubnis
des Vermieters in seiner Wohnung
aufnehmen kann. In erster Linie sind
dies enge Familienangehörige wie
Ehepartner, Kinder und Eltern. Wer
ganz sichergehen will, sollte den
Vermieter davon aber in Kenntnis
setzen, dass die Wohnung von einem
engen Familienangehörigen bezogen
wird und formal um Erlaubnis bitten.
Allerdings ist inzwischen für die
Aufnahme nichtehelicher und auch
gleichgeschlechtlicher Lebenspartner
eine Untermiet-Erlaubnis erforderlich.
Dies gilt auch bei entfernten
Verwandten. Nach dem Gesetz hat ein
Mieter allerdings Anspruch auf Zustimmung,
wenn nach Abschluss des
Mietvertrags ein »berechtigtes Interesse«
an Untervermietung entsteht.
Dabei muss es sich um einleuchtende
wirtschaftliche bzw. persönliche
Gründe handeln. Da hier meist ein
berechtigtes Interesse des Mieters an
der Untervermietung vorliegt, muss
die Erlaubnis üblicherweise erteilt
werden. Im Einzelfall sollte man dies
in einer Rechtsberatung prüfen lassen.
Für Besucher, die mehrere
Wochen bleiben, benötigt man hingegen
keine Untermiet-Erlaubnis.
Hat der Mieter ein berechtigtes
Interesse, sollte er die Erlaubnis des
Vermieters schriftlich mit Fristsetzung
einholen und dabei das berechtigte
Interesse genau darlegen. Der
Untermieter sollte benannt werden,
Was drauf steht sollte auch drin sein.
©Stephan Pramme
denn einen Anspruch auf generelle
Zustimmung gibt es nicht. Verweigern
darf der Vermieter die Erlaubnis
nur, wenn ein wichtiger Grund dafür
in der Person des Untermieters
vorliegt, wenn der Wohnraum übermäßig
belegt werden würde oder
dem Vermieter aus anderen Gründen
die Untervermietung nicht zumutbar
ist. Das Einkommen des Untermieters
spielt dabei keine Rolle und muss
somit auch nicht offengelegt werden,
da allein der Hauptmieter weiterhin
die Miete schuldet.
Zwar gibt es Lebenssituationen,
die ein berechtigtes Interesse an
Untervermietung begründen, doch
Vor Ort 04. 2 0 1 2 13
ist stets zu beachten, dass es sich
dabei nur um einen räumlich klar
abgrenzbaren Teil der Wohnung
handeln darf und nicht um die
gesamte Wohnung. Dies macht den
Anspruch auf die Untervermietung
einer Ein-Raum-Wohnung natürlich
fraglich.
Zwar ist eine mündliche Zustimmung
des Vermieters ausreichend,
doch sollte man sie sich besser
schriftlich geben lassen. Ist sie für
eine bestimmte Person erteilt, muss
sie bei jeder weiteren Untervermietung
neu eingeholt werden. Erteilt
der Vermieter eine generelle Erlaubnis,
muss man ihm jeweils nur den
Namen des neuen Untermieters
mitteilen. Wie für alle Rechte aus dem
Mietvertrag, gilt bei Vermieterwechsel
auch die Untermiet-Erlaubnis
weiter. Verweigert sie der Vermieter,
kann sie eingeklagt werden. Dabei
sollte man sich aber anwaltlich
beraten lassen. Häufig wird ohne
Zustimmung des Vermieters untervermietet.
Hier ist aber besondere
Vorsicht geboten: Denn wer ohne
Zustimmung untervermietet, riskiert
die Kündigung. Dies gilt auch, wenn
ein berechtigtes Interesse an Untervermietung
vorliegt und die Zustimmung
gerichtlich durchsetzbar gewesen
wäre.
Auch auf der Seite des Untermieters
ist Vorsicht geboten. In jedem
Fall sollte sich der Untermieter vor
seinem Einzug die Zustimmung des
Vermieters zur Untermietung zeigen
lassen, um keine böse Überraschung
in Form einer sofortigen Kündigung
des Mietverhältnisses zu erleben.
Außerdem besteht kein Rechtsanspruch,
Nachmieter bzw. Hauptmieter
zu werden, wenn der bisherige
Hauptmieter auszieht. Mit Beendigung
des Hauptmietverhältnisses
endet auch das Untermietverhältnis.
Will ein Mieter seine gesamte
Wohnung zur Untermiete überlassen,
benötigt er in jedem Fall die
Zustimmung des Vermieters. Ein
Anspruch darauf besteht nicht. Wird
die Zustimmung verweigert, hat der
Mieter lediglich das Recht, das
Mietverhältnis mit einer Frist von drei
Monaten zu kündigen, selbst wenn er
ansonsten eine längere Kündigungsfrist
einzuhalten hätte.

Zügiger Vortrieb
Bis Mai 2013 erneuern die
Berliner Wasserbetriebe im
Straßenzug Oderberger Straße/
Sredzkistraße/ Christburger
Straße zwischen Kastanienallee
und Winsstraße eine
Abwasserdruckleitung, eine
In der Oderberger Straße haben die Rohrverleger ganze Arbeit zu leisten.
Trinkwasserleitung sowie einen
Mischwasserkanal. An
vier Standorten gleichzeitig
wurden im März die Bauarbeiten
in Angriff genommen.
Der Verkehr, besonders in
der Sredzkistraße aber auch
in der westlichen Christburger
Straße, kommt weitgehend
zum Erliegen. Während
im normalen Straßenbereich
die Leitungen in offener Bauweise
verlegt werden, sollen
die Kreuzungen Schönhauser
Allee, Prenzlauer Allee
und Kollwitzstraße ohne
Aufgrabungen unterquert
werden. Eine besondere Herausforderung
stellt die Kreuzung
Schönhauser Allee dar,
weil hier auch die an dieser
Stelle bereits unterirdische
U-Bahnstrecke der U2 unterquert
werden muss. »Die Leitungen
werden dort in einer
Tiefe von sieben Meter verlegt«,
sagt der Stadtrat für
Stadtentwicklung, Jens-Hol-
ger Kirchner. Er fordert von
den Wasserbetrieben beim
Aushub der Baugrube in der
Oderberger Straße »maximale
Rücksichtnahme auf
die Stadtbild prägenden Platanen,
deren Wurzelwerk
nicht beschädigt werden
darf«.
Kreuzender
Ersatzverkehr
Klipp & Klar
©Hartmut Seefeld
Umfangreiche Einschränkungen
auf dem S-Bahn-Ostring
und der U-Bahn-Linie
U2 ereilen die Pankower
über die Osterferien. Im Zusammenhang
mit dem Umbau
des Bahnhofs Ostkreuz
steht in diesen Tagen die
Fertigstellung der neuen
Ringbahnhalle bevor, die an
das Streckennetz angeschlossen
wird. Außerdem
wird auf dem Ostring die
elektronische Stellwerkstechnik
in Betrieb genommen.
Aus diesem Grund fahren
zwischen 30. März und
16. April auf dem Ostring
keine Züge zwischen Schönhauser
Allee und Neukölln/
Baumschulenweg. Die S-
Bahn hat einen Ersatzverkehr
mit Bussen eingerichtet,
welche bis in die Abend-
stunden im Drei-Minuten-
Abstand fahnren.
In Pankow wird zeitgleich
ein elektronisches
Stellwerk für die U-Bahn in
Betrieb genommen. Zu diesem
Zweck wird ab 7. April
die U2 zunächst im Abschnitt
zwischen Pankow
und Stadtmitte gesperrt. Ab
10. April wird die Sperrung
auf den Abschnitt von Pankow
bis Rosa-Luxemburg-
Platz begrenzt. Sie wird
gleichfalls am 16. April aufgehoben.
Auch die BVG wird
entlang der Strecke Schienenersatzverkehr
mit Bussen
einrichten. Eigene Busspuren
wird es im Zuge der
Schönhauser Allee nicht geben,
lediglich vor den großen
Kreuzungsbereichen bekommen
die Busse eigene
Aufstellflächen. Ein neuralgischer
Punkt ist die Kreuzung
Schönhauser Allee/ Wichertstraße.
Hier treffen der Ersatzverkehr
von S- und U-
Bahn unmittelbar aufeinander,
denn die Busse der S-
Bahn enden entgegen ursprünglichen
Planungen jenseits
der Schönhauser Allee
in der Schivelbeiner Straße.
Kleine Zone
In Abstimmung mit dem
BVV-Ausschuss für Öffentliche
Ordnung und Verkehr
hat das Bezirksamt Pankow
den Straßenraum der Florastraße
zwischen Berliner und
Grunowstraße in Pankow
dem Senat für eine Umgestaltung
als Begegnungszone
vorgeschlagen. Im Rahmen
einer neuen Fußverkehrsstrategie
möchte die
Landesregierung anhand
von Modellprojekten neue
Formen des rücksichtsvollen
Miteinanders im öffentlichen
Raum der Stadt ausprobieren.
Der Stadtrat für
Stadtentwicklung, Jens Holger-Kirchner,
begründet den
Vorschlag mit der erhebli-
Vor Ort 04. 2 0 1 2 14
chen Fußgängerzahl und
dem steigenden Fahrradverkehr
in diesem Bereich sowie
einem verhältnismäßig
moderaten Autoverkehr. Außerdem
würde nur eine Buslinie
(M27) diesen Abschnitt
befahren.
In Begegnungszonen,
die Idee stammt aus der
Schweiz, können Fußgänger
die Verkehrsfläche, also auch
die Fahrbahn, vollständig
nutzen und haben dort auch
Vortritt. Die Höchstgeschwindigkeit
beträgt für
Fahrzeuge 20 km/h. Parken
ist an eigens gekennzeichneten
Stellen möglich. Um Kindern,
Senioren und Behinderten
eine stärkeres Sicherheitsgefühl
zu ermöglichen,
bleiben in Begegnungszonen
die Gehwege erhalten.
Neuer Mietspiegel
Ende Mai 2013 soll ein neuer
qualifizierter Mietspiegel für
Berlin erscheinen. Der Berliner
Mietspiegel wird alle
zwei Jahre veröffentlicht, um
den Berlinerinnen und Berlinern
einen wissenschaftlich
abgesicherten Überblick
über die ortsüblichen Vergleichsmieten
in der Stadt
zu geben. Ein qualifizierter
Mietspiegel nach § 558 Bürgerliches
Gesetzbuch, begrenze,
so die Senatsverwaltung
für Stadtentwicklung,
Mieterhöhungsforderungen
auf die im Mietspiegel ausgewiesenen
Beträge und
helfe, unangemessene Belastungen
von Mieterinnen
und Mietern zu vermeiden.
Mit der Erstellung des
Mietspiegels wurde wie bereits
2011 das Hamburger
Institut F+ B Forschung und
Beratung für Wohnen, Immobilien
und Umwelt GmbH
nach einer europaweiten
Ausschreibung beauftragt.
Die ersten Arbeiten beginnen
jetzt mit der Wohnlagenaktualisierung.

Mieterberatung
Prenzlauer Berg
Prenzlauer Allee 186, 10405 Berlin
� 44 33 810
Beratung für Mieter aus den
Sanierungsgebieten von Prenzlauer Berg:
Prenzlauer Allee 186
Dienstag 14 bis 19 Uhr, Anwalt ab 17 Uhr
Mittwoch 14 bis 16 Uhr (mit Anwalt)
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr
mit Anwalt von 16.30 bis 18.30 Uhr
Templiner Straße 17
Montag 15 bis 16.30 Uhr (mit Anwalt)
Beratung für sanierungsbetroffene Mieter
aus den Milieuschutzgebieten:
Prenzlauer Allee 186
Mittwoch 14 bis 16 Uhr
Donnerstag 10 bis 12 Uhr
©Project Immobilien
Kopenhagener Straße 50 (Kieztreff)
Mittwoch 16.30 bis 19 Uhr
Mieterberatung
Pankow – FSW
Florastraße 72, 13187 Berlin
� 48 55 308
Dienstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 18 Uhr
ab 16 Uhr mit Anwalt
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 18 Uhr
Mieterberatung
Weißensee – SPAS
Gürtelstraße 12, 13088 Berlin
� 91 20 58 13
Service
Montag 15 bis 18 Uhr
S.T.E.R.N.
Sanierungsbeauftragte für Prenzlauer Berg
Schwedter Straße 263, 10119 Berlin
� 44 36 36 30
Bezirksamt
Pankow
Sanierungsverwaltungsstelle
Storkower Straße 97, 10407 Berlin
� 90 295 34 66
Vor Ort 04. 2 0 1 2 15
Kieztreff
Gleimviertel
Dienstag 10 bis 13 Uhr und 17 bis 20 Uhr
Templiner Straße 17
mit Anwalt von 17 bis 20 Uhr
Montag 15 bis 16.30 Uhr Kopenhagener Straße 50
Mittwoch 10 bis 13 Uhr
� 44 12 459
und 15 bis 18 Uhr
Email: kieztreff@gleimviertel.de
Dienstag und Mittwoch 15 bis 20 Uhr
Samstag 10 bis 15 Uhr
Betroffenenvertretungen
Sanierungsgebiet Helmholtzplatz
Dunckerstraße 14
Mieterberatung Dienstag 18 Uhr,
ab 19 Uhr BV-Treffen
Sanierungsgebiet Teutoburger Platz
Templiner Straße 17
Mittwoch 18 bis 20 Uhr BV-Treffen
Die Nürnberger Projektentwicklerin
PROJECT PI Immobilien AG wird auf dem
1.000 m² großen Eckgrundstück Schönhauser
Allee 112/ Schivelbeiner Straße ein
sechsstöckiges Büro- und Geschäftshaus
inklusive einer Tiefgarage mit 25 Stellplätzen
errichten. »In den oberen drei
Etagen sind Büros geplant, für die Etagen
eins und zwei sind wir in Verhandlungen
mit einem Fitnessstudio und für das Erdgeschoss
ist Einzelhandel vorgesehen«,
sagt Unternehmenssprecherin Sventja
Franzen. Der Baubeginn ist im Sommer, die
Fertigstellung wurde für Ende 2013 avisiert.
Insgesamt entstehen 3.060 m² Gewerbefläche.
Auf Wohnungsbau wurde verzichtet.
»Die ausgezeichnete Lage mitten in
der Haupteinkaufsstraße macht den Bau
attraktiver Gewerbeflächen naheliegend«,
meint Franzen. Der Flachbau aus DDR-
Zeiten an diesem Standort, letzter Mieter
war Humana, wurde im März abgerissen.
Impressum
Vor Ort wird herausgegeben von der Mieterberatung
Prenzlauer Berg, Gesellschaft für Sozialplanung mbH
Redaktion und V.i.S.d.P.
Hartmut Seefeld, � 90 295 62 28
e-mail seefeld@vorort-redaktion.de
Albrecht Molle, � 90 295 62 29
Fax 90 295 62 30; Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
Gestaltung Hartmut Seefeld
Titelfoto Hartmut Seefeld
Vertrieb Agentur Meinicke
Druck MediaService GmbH
Redaktionsschluss: 30. März 2012

Typisch P. Berg
Vor Ort 04. 2 0 1 2 16
©Seefeld