pdf, 1.2 MB - Der Senator für Umwelt, Bau und Verkehr - Bremen

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weniger
Absprache
Mieter und
Vermieter in
einer Person
zumeist von den Käufern im Rahmen des notariellen Grundstücker-
werbs veranlasst.
Gibt es jedoch noch nicht genug Käufer, um alle Parzellen neu zu
bebauen, empfiehlt sich in diesem Zusammenhang die Gründung
einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR), in der dann auch eine
Festlegung der Parzellen erfolgen kann. Später hinzukommende
Kaufinteressenten dürfen dann nur noch unter den übrig gebliebenen
Parzellen auswählen.
Eingetragene Genossenschaft
Die eingetragene Genossenschaft ist ein wirtschaftlicher Verein, mit
dessen Hilfe gemeinschaftliches Bauen und Wohnen finanziert wird.
Der finanzielle Grundstock entsteht durch Anteile, die von den Mitgliedern
als Kapitalanlage eingezahlt werden. Mit der Mitgliedschaft
in einer Genossenschaft sind lebenslanges Wohnrecht und günstige
Mieten verbunden. Damit entsteht eine Doppelrolle – die Bewohnerinnen
und Bewohner sind zugleich Vermieter und Mieter.
Bei kleinen Genossenschaften ist oftmals aus ökonomischen Gründen
der Anschluss an eine Dachgenossenschaft sinnvoll, wenn zum
Beispiel auch Bürgerinnen und Bürger eingebunden werden sollen,
die über geringere Einkommen verfügen. Für die Finanzierung eines
Projektes wird das Gesamtvermögen der Genossenschaft geprüft
und nicht die Einzelanteile der Genossenschafter. Ebenso haftet die
Genossenschaft mit ihrem Vermögen, die Genossenschafterinnen
und Genossenschafter haften mit ihren Anteilen und gegebenenfalls
mit einem zuvor vereinbarten Haftsummenzuschlag.
Eine Genossenschaft wird rechtsfähig durch eine kostenpflichtige
Prüfung eines Genossenschaftsverbandes und den Eintrag in ein
Genossenschaftsregister. Die Prüfung wird in regelmäßigen Abständen
wiederholt und gewährleistet eine ordnungsgemäße Geschäftsführung
und Buchhaltung.