pdf, 1.2 MB - Der Senator für Umwelt, Bau und Verkehr - Bremen

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Rechtsformen
Auch bei gemeinschaftlichem Wohnen in Mietprojekten kann es
sinnvoll sein, eine Rechtsform zu wählen, um als 'juristische Person'
wahrgenommen zu werden und gegenüber den zukünftigen Kooperationspartnern
handeln zu können. Eine mögliche Rechtsform steht
auch in direktem Zusammenhang mit der Zielsetzung der Gruppe.
Vor der Entscheidung sollten verschiedene Fragen beantwortet werden.
Im Fordergrund stehen die Pläne für gemeinsames Handeln.
Zu klären ist:
• welche Entscheidungen gemeinsam getroffen werden
sollen
• wer Bestandteil dieser Gemeinschaft ist
• wie Kompetenzen und Verantwortungen innerhalb der
Gemeinschaft geregelt werden
• wie Konfliktfälle geregelt werden
• wie bei Auszug eines Gruppenmitglieds die Weitervermietung
der Wohnungen gehandhabt wird.
Bei einer Kooperation mit einer Wohnungsgesellschaft oder einem
Bauträger sind ein Verein oder eine Gesellschaft bürgerlichen
Rechts (GbR) die üblichen Rechtsformen. Ein weiterer Weg, gemeinschaftliches
Wohnen zur Miete zu realisieren kann auch die Gründung
einer Genossenschaft oder der Anschluss an eine bestehende
Genossenschaft sein.
• Mit einer Mindestzahl von sieben Mitgliedern ist die Gründung
eines Vereins auch für kleinere Gruppen möglich.
Sie kann schon bei der Projektentwicklung die Verhandlungen
mit externen Partnern erleichtern. In der Wohnphase
kann der Verein die innere Organisation regeln
oder auch Betreiber von Gemeinschaftseinrichtungen
oder Veranstalter sein.
Ein Verein ist zudem in der Lage, Fördermitglieder zu
werben, da die Beiträge als Spenden steuerlich wirksam
gemacht werden können. Dazu müssen die Aktivitäten
des Vereins allerdings vom Finanzamt als gemeinnützig
anerkannt werden (und dafür reicht gemeinschaftliches
Wohnen nicht aus).