pdf, 1.2 MB - Der Senator für Umwelt, Bau und Verkehr - Bremen

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gründerzeitlicher
Geschoss-
wohnungsbau
ist in Bremen
die Ausnahme
Das Wohnungsangebot
AKTUELL IN BREMEN
Das Wohnungsangebot in Bremen ist im Wesentlichen durch drei
verschiedene Siedlungstypen der Stadt geprägt. Sie bestimmen die
unterschiedlichen Voraussetzungen für Angebot und Nachfrage in
den jeweiligen Stadtteilen und Stadtquartieren:
• Die innenstadtnahen, gemischt genutzten Quartiere der
Stadterweiterungen des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts
sind durch das Bremer Haus geprägt, das weitestgehend
in einem dichtmaschigen Raster von Straßen
gebaut wurde. Diese Quartiere sind auf dem Wohnungsmarkt
stark nachgefragt, ihnen wird eine hohe Lebensqualität
zugesprochen. Der Eigentumsanteil in diesen
Quartieren ist sehr hoch.
• Die Nachkriegsmoderne ist in Bremen durch große zusammenhängende
Wohngebiete mit dem Schwerpunkt
Mietwohnungsbau von großen Wohnungsunternehmen
geprägt. Ob Vahr, Marßel oder Kattenturm: hier dominiert
der Mietwohnungsbau. Diese Siedlungen stellen den
Schwerpunkt des Mietwohnungsmarktes zu erschwinglichen
Preisen für Bremen dar.
• Die Bebauung vorwiegend aus jüngerer Zeit bildet einen
suburbanen Ring an den Rändern der Stadt und des Bundeslandes
Bremen. Hier sind Reihenhaussiedlungen, aber
auch Ein- und Zweifamilienhausgebiete entstanden, die
ältere Orts- und Dorfkerne einschließen. Teilweise ist auch
ergänzend Mietwohnungsbau eingestreut. Hier wurde in
den letzten 20 bis 30Jahren schwerpunktmäßig für junge
Familien gebaut. Der Eigentumsanteil ist hier höher als der
Anteil an Mietwohnungen. Nachgefragt sind diese Gebiete
als 'Wohnen im Grünen' unter der Programmatik 'Bauen in
Bremen'. Eine Bauweise, die die meisten deutschen Großstädte
prägt, ist in Bremen eher eine Ausnahme:
Der gründerzeitliche Mietwohnungsbau mit in der Regel 8 Wohnungen
auf vier Etagen (Zweispänner) oder vier Wohnungen pro
Haus (Einspänner), der sich gut für gemeinschaftliche Wohnprojekte
eignet (siehe das Beispiel der Goethestraße in Bremerhaven), ist in
Bremen die Ausnahme.
Vielmehr gibt es in Bremen die bundesweit höchste Eigentumsquote
und viele, vor allem auch jüngere Menschen und Familien schätzen