111207 Baubeschreibung F Entwurf - STAUCH Bau GmbH

Baubeschreibung Dachterrassenwohnungen, Wohnungen, Betreutes Wohnen
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Alle Maße sind als zirka Maße zu verstehen. Bei den benannten Quadratmeterzahlen handelt es sich um
Rohbaumaße. Balkone und Terrassen wurden mit der Hälfte ihrer Grundfläche berücksichtigt. Die
Gemeinschaftsflächen im EG, 1. und 2. OG wurden anteilig auf die jeweilige Wohnung der Etagen angerechnet.
Absperrventile bzw. Putzöffnungen von Ver- und Entsorgungsleitungen können ggfs. auch in Kellerräumen liegen,
die zum Sondereigentum gehören. Für Kontroll-, Reparatur- und Kundendienstarbeiten ist der Zugang zu
ermöglichen.
Maßgeblich für die Ausstattung und Begrünung der Außenanlagen sind der genehmigte Bebauungsplan und die
Baubeschreibung. Die Müllcontainer sind durch die Wohnungseigentümergemeinschaft bzw. durch den Verwalter
beim öffentlichen Entsorgungsträger auf ihre Kosten zu bestellen. Die Pflege, Wartungs- und Unterhaltspflichten
der Außenanlagen obliegen ab dem Zeitpunkt der Übergabe der ersten Wohnung der Eigentümergemeinschaft.
Die Übergabe der Wohnungen und Gemeinschaftsanlage erfolgt in gereinigtem Zustand nach Rasenansaat und
Pflanzung der Gehölze.
Eine Anwachsgarantie für Pflanzen und Rasen wird nicht geschuldet. Bis zum Ablauf der Gewährleistungszeit ist
der Bauträger berechtigt, unentgeltlich eine ca. 1qm große Werbetafel an der straßenseitigen Grundstücksgrenze
anzubringen.
Bei der Sanitär-, Lüftungs- und Aufzugs-, Heizungs- und Rolltoranlage sowie für Rasen und Bepflanzung der
Außenanlagen müssen seitens der Eigentümergemeinschaft entsprechende Wartungs- und Pflegeverträge
abgeschlossen werden.
Diese Baubeschreibung entspricht dem zum Zeitpunkt der heute geltenden Bauvorschriften. Die
Baubeschreibung und alle Zeichnungen gelten vorbehaltlich aller Genehmigungen und Auflagen der zuständigen
Behörden und Versorgungsbetriebe.
Dezember 2011
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Auwiesen Park Schrobenhausen Seite 15