111207 Baubeschreibung F Entwurf - STAUCH Bau GmbH

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Baubeschreibung Dachterrassenwohnungen, Wohnungen, Betreutes Wohnen _____________________________________________________________________________________________________ Im Außenbereich des Gemeinschafteigentums wird ein frostsicheres Gartenwasserventil mit Schlauchverschraubung und Rohrbelüfter eingebaut. Sanitäre Einrichtungsgegenstände Waschbecken und WC aus Sanitärporzellan in Farbe weiß aus der Designserie Villeroy & Boch „Omnia architectura“, oder gleichwertig. In den Wohnungen 4-19 wird eine bodenebene, barrierefreie Dusche in Form eines Bodenablaufes (Fabr. Dallmer oder gleichwertig) vorgesehen. Die Wohnungen F1 - 3 erhalten je eine Dusch- und- Badewanne aus Acryl der Designserie Bavaria, Fabrikat Gienger oder gleichwertig. Die Dusch- und Badewannen werden aus Schallschutzgründen auf den Estrich gestellt. Armaturen aus der Designserie „Talis S“ von Hansgrohe, oder gleichwertig. Die Armaturen der Bade- und Duschwanne werden als Aufputz-Armaturen ausgeführt. Alle Accessoires wie Handtuchhalter (zweiteilig), Papierrollenhalter und Toilettenbürstengarnitur von KEUCO, Serie „City 2“, oder gleichwertig, in verchromter Ausführung. Die barrierefreie Dusche erhält zur Vorbereitung der Abtrennung eine Duschvorhangstange. Stützgriffe und Klappstühle sind als Sonderwunsch möglich, gehören jedoch nicht zur Grundausstattung. Die Einrichtung der Bäder erfolgt entsprechend nachfolgender Aufstellung: Wohnung Raum Waschtisch ca. 60/50 cm mit Handtuch- halter Waschtisch ca. 36/26 cm WC mit Bürsten- garnitur und Papierrollen- halter Duschwanne 90/90/6,5 cm Bodenebene Dusche mit Duschvorhang- stange _____________________________________________________________________________________________________ Auwiesen Park Schrobenhausen Seite 8 Badewanne 170/75 cm F1 - F3 Bad 1 1 1 1 - 1 F1 und F3 WC - 1 1 - - - F4 – F19 1 - 1 - 1 - Lüftung Lüftung der Bäder und WC-Räume erfolgt maschinell nach DIN 18017. Maßnahmen gegen Schall- und Brandübertragung werden entsprechend der Norm „Wohnungsbau“ erfüllt. Abluftrohre aus Spiralfalz-Stahlblech und flexible Anschlussrohre. Gemeinsames Rohr für alle Geschosse je Strang in den Installationsschächten (Ein- Rohr-Entlüftung). Nachströmöffnung für innen liegende Sanitärräume durch Abstand zwischen Türblatt und Fußboden.
Baubeschreibung Dachterrassenwohnungen, Wohnungen, Betreutes Wohnen _____________________________________________________________________________________________________ Elektro-, Rundfunk- und Fernsehempfang Stromversorgung und Mehrfachhausanschluss Die Elektroanlage wird nach DIN / VDE 0100 und den Auflagen / Bestimmungen des örtlichen Energieunternehmens erstellt, der Anschluss erfolgt über Erdkabel an das Verteilernetz des regionalen Stromversorgers. Die Zähler für die einzelnen Wohnungen und Zähler für das Gemeinschaftseigentum (Stromverbrauch für allgemeine Beleuchtung, Lift, sowie Gemeinschaftsräume im EG, und 1. OG) befinden sich im zentralen Hausanschlussraum im Tiefgaragengeschoss. Von dort führen Steigleitungen zu den Wohnungsverteilungen mit einem Unterputzsicherungskasten je Wohnung. Die Stromkreise in den Wohnungen sind dabei nach einzelnen Bereichen aufgeteilt. Für die Schwachstromanlagen (Telefon, Fernsehen, etc.) erfolgt die Verkabelung unter Putz, im Anschlussraum für die Starkstromanlage in Mantelleitungen. Die Leitungen im Treppenhaus sowie in den Wohngeschossen werden als Mantelleitungen oder Stegleitungen unter Putz bzw. in Leerrohren geführt. Die Treppenhausbeleuchtung und die Eingangsbeleuchtung werden durch Bewegungssensoren gesteuert. Ein Potentialausgleich erfolgt gemäß den VDEW-Richtlinien. Die Ausstattung mit Lichtauslässen und Steckdosen erfolgt für jede Wohnung entsprechend der nachfolgenden Bestückung und den Elektroplänen. Beleuchtung: Beleuchtungskörper für die Treppenhäuser und Außenanlagen, Fabrikat RZB Serie Flat Basic oder gleichwertig, Beleuchtungsstärke gemäß Fachplanung. In den Außenanlagen Gemeinschaftseigentum soweit erforderlich als freistehende Pollerleuchten oder Wandleuchte, Schaltung über Dämmerungsschalter und Bewegungssensoren. In den Allgemeinräumen werden Leuchtstoffröhren eingebaut. Rundfunk- und Fernsehempfang: Für den Empfang der Fernseh- und UKW-Rundfunkprogramme wird eine gemeinschaftliche SAT-Anlage eingebaut. Die Satellitenschüssel wird auf dem Dach des Hauses untergebracht. Hausinterne Verkabelung als Sternnetz. Antennensteckdosen mit Abdeckung in den Zimmern. Der Vorteil der gemeinschaftlichen SAT-Anlage liegt darin, dass die monatlichen Grundgebühren entfallen. Die zur Nutzung der SAT-Anlage erforderlichen Receiver sind nicht im Kaufpreis enthalten. Telefonanlage: Von der Telekom-Übergabestation im Kellergeschoss Leitungssystem zu allen Wohnungen. Anschlussdosen in den Räumen entsprechend Elektroplan als Leerdosen mit Leitung und Blindabdeckung. Elektrische Ausstattung Die Grundausstattung erfolgt gemäß DIN 18015-2 und der Ausstattungsrichtlinie RAL-RG 678 (HEA Ausstattungswerte). Der Ausstattungsumfang wird gemäß HEA-Ausstattungswert 1 festgelegt. Um dem hohen Wohnkomfort Rechnung zu tragen, erhält jede Wohnung zusätzlich 10 Steckdosen gratis, nach freier Wahl. Als Schalterprogramm kommt Busch Jäger, Serie Reflex SI bzw. gleichwertig, zur Ausführung. _____________________________________________________________________________________________________ Auwiesen Park Schrobenhausen Seite 9
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