Nutzwertanalyse Jugendraum [PDF, 94 KB] - Flawil

Evaluation mehr Jugendraum Gemeinde FlawilNutzwertanalyse "Jugendtreff Meise" "Altes Feuerwehrdepot" "Trp Unterkunft Enzenbühl" "Zivilschutzanlage TB Flawil" "Pfadiheim, altes Waisenhaus"Kriterien Gewichtung * * * * *muss soll kann in % Beurteilung Bewertung Summe Beurteilung Bewertung Summe Beurteilung Bewertung Summe Beurteilung Bewertung Summe Beurteilung Bewertung SummeRaumbedürfnisse 40 88.8 107.6 130.8 93.6 138.4222 269 327 234 346Mindestens ein grosser Raum für 30 - 100 Personen x 5 Ein grosser Raum, Kellergewölbe 3 15Mindestens ein grosser Raum vorhanden, beiBedarf ist sogar der Parterrebereichverwendbar. 4 20Grosser Raum vorhanden und mehrfachunterteilbar. 5 25 Räume mehrfach vorhanden 5 25 Grosser Raum im Sousparterre 4 20Gute Fluchtwege und Notausgänge x 5 nur über Treppen und Stufen gewährleistet. 3 15Räume im 1. OG eher ungünstig, Fluchtwegejedoch auf der Süd- und Ostseite vorhanden. 2 10Alles Ebenerdig, Fluchtwege durch zweiAusgänge gewährleistet 5 25 nur durch Haupteingang möglich 2 10 vorhanden / gegeben 4 20gefährliche Anfahrtswege, an der KreuzungZugänglichkeit / Anfahrtswege / Nähe zum Dorf x 5 gelegen. 2 10 Ideale Zugänglichkeit, sehr zentral gelegen. 4 20 Gut, breite Wege zum Eingang vorhanden. 4 20 gut erreichbar, nähe Hauptstrasse gefährlich 2 10 Gut, breite Wege zum Eingang vorhanden. 5 25Teilweise gewährleistet, jedoch nichtMehrfachnutzung mit diesem VolumenRäume in unterschiedlichsten GrössenRäume können entsprechend eingeteiltHauptnutzung für durchschnittlich 20 - 40 Jugendliche x 5 möglich. 2 10 vorhanden. 3 15 werden. 4 20 4 20 5 25Kochgelegenheit, wenn möglich abgetrennt x 3 Eingerichtet 5 15 nicht vorhanden, jedoch realisierbar. 3 9 vorhanden, realisierbar 4 12 vorhanden, realisierbar 4 12 vorhanden, realisierbar 4 12Lager- / Abstellraum x 2 beschränkt vorhanden 3 6 diverse kleiner, abschliessbare Räume 4 8 z.T. durch die Schule genutzt. 4 8 4 8 z.T. durch die Schule genutzt. 5 10Mehrere gegeneinander abtrennbare Räume x 5leicht verbessert jedoch Zugänge nichtoptimal 3 15 4 20 Bereits vorhanden und ausbaubar 5 25 Bereits vorhanden und ausbaubar 5 25 Bereits vorhanden und ausbaubar 5 25Beleuchtung indoor (Kunst-/Tageslicht) x 5 4 20 4 20 4 20 nur Kunstlicht 1 5 5 25Beleuchtung outdoor (Vorplatz etc.) x 2 2 4 3 6 3 6 noch nicht vorhanden 2 4 5 10Aufenthaltsplatz outdoor (un-/gedeckt) x 5 nicht vorhanden 1 5 Ungedeckt nur mässig vorhanden. 2 10Auf Pausenplatz der Schule / Überschneidungmit Schulbetrieb. 2 10 Gefahr Hauptstrasse / Schulnähe 2 10Auf Pausenplatz der Schule / Überschneidungmit Schulbetrieb. 5 25WC-Anlagen x 4 knapp genügend 2 8 3 12 4 16 Zivilschutzstandard 3 12 3 12Duschen x 1 keine 1 1 2 2 Turnhalle 4 4 Zivilschutzduschen 3 3 1 1Attraktivität (Aussehen, etc.) x 1 bedingt, klein 2 2 2 2Sehr angenehmen und für OJA freundlicheRäume. 2 2 "Bunker" 1 1 4 4Heizung x 4 Norm 3 12 Energetisch nicht auf neuem Stand. 3 12 Modern und gut regulierbar. 5 20 Lüftung nur begrenzt möglich 2 8 alt 3 12Spielmöglichkeiten indoor x 5 3 15 4 20 4 20 4 20 4 20Spielmöglichkeiten outdoor x 3 1 3 2 6 Sehr gut / ausser Doppelnutzung Schule 4 12 Schulnähe 3 9 Sehr gut 4 12Büros für die Mitarbeiter der OJA x 2 2. OG 3 6 3 6 Optimal integriert 5 10 kein Tageslicht 1 2 4 8Internetzugang / PC-Raum / Elektrik / TV x 4 nur mit Doppelnutzung 2 8 ausbaubar 2 8 bereits vorhanden 5 20 möglich 4 16 2 8Sitzungs-/Besprechungszimmer x 2 nur mit Doppelnutzung 3 6 4 8 Optimal integriert 5 10 kein Tageslicht 1 2 4 8Velo-/Mofa-Raum Abstellmöglichkeiten (un-/gedeckt) x 2 2 4 3 6 Friktion durch Schulbetrieb 3 6 Konflikt TB 2 4 5 10Restaurationsbetrieb möglich x 3 2 6 3 9 Friktion durch Schulbetrieb 2 6 Tageslicht fehlt 1 3 4 12Kombination mit weiteren Organisationen / Fremdnutzung x 3 1 3Vor allem im Hallenbereich ist eine Mehrfach-/ Fremdnutzung möglich. 3 9In Ausnahmen (Verkehrskadetten etc.)möglich 2 6 1 3In Ausnahmen (Verkehrskadetten etc.)möglich 4 12Bauweise Massiv x 1 2 2 2 2 nur vereinzelt möglich 2 2 Betonkeller 1 1 Holzbau 4 4Reinigungsmöglichkeit/-freundlichkeit x 1 2 2 2 2 zwingend, da sehr gute Infrastruktur 2 2 gegeben 3 3 Verwinkelt 4 4Behindertengerecht x 2 diverse Stufen 2 4 1. OG ist nicht behindertengerecht. 1 2 gegeben, da Erdgeschoss 5 10 knapp gegeben 4 8 Diverse Treppen 1 2Gestaltungsmöglichkeit der Räume (auch durch Jugendliche) x 5 Vorhanden und mehrheitlich umgesetzt 5 25 Vorhanden z.T. auch nötig 5 25 beschränkt möglich 2 10 beschränkt möglich 2 10 gut möglich 4 200 0 0 0 0Em- / Imission / Umgebung 30 10.8 19.8 13.8 24.6 30.3100 36 66 46 82 101IndoorSchallschutz gegenüber Innenräumen x 3 2 6 im Parterre und 1. OG nur bedingt 2 6 mehrheitlich gegeben 3 9 voll gewährleistet 5 15 mehrheitlich gegeben 5 15möglicher Störeffekt bei Anwohner undSchallschutz gegenüber Umfeld/Aussen x 5 1 5 im Parterre und 1. OG nur bedingt 2 10 Schule 1 5 voll gewährleistet 5 25 grosse Distanz zu weiteren Liegenschaften 5 25Verschmutzung / Defekte / Vandalismus 4 3 12 geeignet - ältere Liegenschaft 5 20teure / gute Infrastruktur - Gefahr vonSchäden besteht. 2 8 gering 5 20 4 160 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0Outdoor 0 0 0 0 0 0Mofa/Autolärm 3 1 3 Platz vor und hinter dem Gebäude 4 12möglicher Störeffekt bei Anwohner undSchule 2 6 Konflikt TB 2 6 5 15Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Alkohol) 2 1 2 sehr nahe zu Migros und weiteren Läden 1 2 kein direkter Einfluss 3 6 Spar 2 4 kein direkter Einfluss 5 100 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0Littering / Vandalismus / Konfliktpotenzial 4 2 8 4 16 3 12 3 12 5 200 0 0 0 0 0Kosten/Finanzierung 12 44.7 45.3 41.7 34.2 42.6100 149 151 139 114 142BetriebskostenMiete x 4 Gemeindebesitz 5 20 Gemeindebesitz 5 20 Gemeindebesitz 5 20 Gemeindebesitz 5 20 Gemeindebesitz 5 20Strom/Energie/Heizung x 2 Norm 4 8 Energetisch nicht auf neustem Stand 3 6 Norm 3 6 Aufwand hoch 2 4 Norm 5 10Abwart x 2 Kein Abwart vorhanden 2 4 Kein Abwart vorhanden 2 4 Kombination mit Schule möglich 4 8 Kombination TB 4 8 1 2Betreuung Betrieb x 5Konstante Betreuung möglich,Mehrfachbetreuung nur bedingt möglich 3 15Konstante Betreuung möglich,Mehrfachbetreuung nur bedingt möglich 3 15Konstante Betreuung möglich,Mehrfachbetreuung nur bedingt möglich 3 15Konstante Betreuung möglich,Mehrfachbetreuung nur bedingt möglich 3 15Konstante Betreuung möglich,Mehrfachbetreuung nur bedingt möglich 4 20Fremdnutzung / Mieterträge x 2 eher ungeeignet 3 6 im EG und UG selektiv sehr geeignet 4 8 nur selektiv möglich 1 2 1 2 selektiv möglich 4 8Mehrfachnutzung x 3 eher ungeeignet 2 6 im EG und UG selektiv sehr geeignet 4 12 nur teilweise möglich 2 6 1 3 möglich 4 120 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0Erwerbskosten 0 0 0 0 0 0Kaufpreis x 3 im Gemeindebesitz 5 15 im Gemeindebesitz 5 15 im Gemeindebesitz 5 15 im Gemeindebesitz 5 15 im Gemeindebesitz 5 15Optionen (Zukäufe/Beteiligung/Kombinationen etc.) x 3 keine nötig 5 15 keine nötig 5 15 Kombination mit Bitzgi möglich 5 15 nicht möglich 1 3 Benutzung durch Pfadi 1 3Langjährige Nutzbarkeit x 4 Einfluss Neugestaltung Marktplatz unklar 5 20 Einfluss Neugestaltung Marktplatz unklar 4 16 5 20 5 20 5 200 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0Umbaukosten 0 0 0 0 0 0Bauliche Anpassung durch Externe x 4 Geringe Anpassungen nötig 5 20 Geringe Anpassungen nötig 5 20 Geringe Anpassungen nötig 5 20 Geringe Anpassungen nötig 4 16 Geringe Anpassungen nötig 4 16Bauliche Anpassung durch Jugendliche x 4 Aktive Mithilfe bei kleineren Arbeiten möglich 5 20 Aktive Mithilfe bei kleineren Arbeiten möglich 5 20 nur selektiv möglich 3 12 kleinere Anpassungen möglich 2 8 möglich 4 160 0 0 0 0Erhältlichkeit 15 12 9 8.4 6 2.440 30 28 20 8Zeitraum - möglichst rasch x 2 Frühestens in 1-2 Jahren bezugsbereit 5 10 Frühestens in 1-2 Jahren bezugsbereit 4 8 rasch möglich 5 10 Ersatz Feuerwehr/Zivilschutz Handball nötig 3 6 Ersatz für Pfadi nötig 1 2Kauf der Liegenschaft versus Miete x 2 gegeben 5 10 gegeben 5 10 gegeben 5 10 gegeben 5 10 gegeben 1 2Wahrscheinlichkeit der Nutzung durch die OJA x 4 Minimalstandard gewährleistet 5 20 Politisch noch offen 3 12 Politisch/Minderertrag w/Nutzung Militär etc. 2 8 eher unfreundlich, nicht wünschenswert 1 4 Liegenschaft durch Pfadi genutzt 1 4x 0 0 0 0 0 0Diverses 3 8.7 9.9 9.9 3.6 2.429 33 33 12 8Parallelnutzung unterschiedlicher Altersgruppen x 2 nur teilweise möglich 2 4 durch diverse Räume möglich 4 8 durch diverse Räume möglich 4 8 1 2 möglich 4 8Kompatibilität Ziele/Vorgagen durch Gemeinderat x 5 5 25 5 25 5 25 2 10 0 00 0 0 0 0 0Bewertung 100 Pte 165.00 Pte 191.60 Pte 204.60 Pte 162.00 Pte 216.10LegendeMuss Erfüllt ein Objekt dieses Kriterium nicht, fälltes aus der Bewertung Gewichtung: Beurteilung der Arbeitsgruppe bezogen auf die Wichtigkeit für des Bewertung: Beurteilung der Arbeitsgruppe bezüglich Erfüllung des Kriteriums im VergleichSoll Für einen guten Treffbetrieb soll dieses Kriterium mind. erfüllt sein. 1 = unbedeutend Treffs für die Jugend 1 = schlecht zu den übrigen Objekten.Kann Kriterium steigert die Attraktivität des Treffs 5 = sehr bedeutend 5 = sehr gut

"Alte Baracken, Schule" "Freiziithus Schule Feld" "Bitzgi" "Diverse"* * * *Beurteilung Bewertung Summe Beurteilung Bewertung Summe Beurteilung Bewertung Summe Beurteilung Bewertung Summe87.6 127.2 107.6 60219 318 269 150nur beschränkt begeben 2 10 3 15 nur mittelgrosse Räume 3 15 Baulich machbar 1 53 15 grosses Treppenhaus 4 20 schmale Treppe 2 10 1 5Je nach Standort 4 20 4 20 3 15 4 205 25 5 25 5 25 2 10nicht vorhanden 1 3 4 12 3 9 1 5ungünstig, da gleichgrosse Räume 2 4 4 8 3 6 1 52 10 4 20 3 15 1 54 20 4 20 3 15 1 5keine 1 2 4 8 2 4 1 5Je nach Standort 2 10 4 20 Schulnähe 3 15 1 53 12 4 16 3 12 1 51 1 1 1 1 1 1 51 1 4 4 3 3 keine klaren Vorteile 1 51 4 4 16 altes Gebäude 2 8 1 52 10 4 20 4 20 1 5Je nach Standort 4 12 4 12 4 12 1 5beschränkt möglich 2 4 4 8 4 8 1 5Je nach Standort 2 8 4 16 3 12 1 5beschränkt möglich 2 4 4 8 4 8 1 5Je nach Standort 2 4 4 8 4 8 1 5durchaus geeignet 4 12 3 9 4 12 1 52 6 4 12 3 9 1 5schlechte Qualität 1 1 4 4 3 3 1 52 2 4 4 2 2 1 52 4 diverse Treppen 1 2 1 2 1 53 15 Gering 2 10 4 20 1 50 0 0 018.9 17.4 15.3 10.563 58 51 352 6 4 12 2 6 1 5Je nach Standort 3 15 4 20 2 10 1 5"nicht wertvoll" 4 16 2 8 2 8 1 50 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0Je nach Standort 2 6 Schulbetrieb 2 6 3 9 1 5Je nach Standort 2 4 Restaurant / Denner 2 4 3 6 1 50 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0Standort entscheidend 4 16 2 8 3 12 2 100 0 0 0 0 0 0 025.8 28.5 33.6 2786 95 112 90Gemeindebesitz 5 20 Gemeindebesitz 1 4 Gemeindebesitz 4 16 Fremdmiete 2 10hoch 1 2 4 8 2 4 Norm 3 15nicht gegeben 1 2 4 8 1 2 nicht gegeben 1 54 20 auf mehreren Etagen nötig 2 10 mehrere Etagen 3 15 1 5teilweise möglich 3 6 1 2 Konflikt Spielgruppen und Touch 2 4 1 5beschränkt möglich 2 6 3 9 3 9 1 50 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0Transport / Grundstück 1 3 1 3 5 15 keine Detailklärung 1 5kaum gegeben 1 3 1 3 1 3 1 5schlechte Qualität 1 4 4 16 4 16 1 50 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0Transport / Installation 1 4 4 16 3 12 enorm 1 54 16 4 16 4 16 möglich 5 250 0 0 00 2.4 5.4 4.50 8 18 150 0 Schulbetrieb 1 2 2 4 mehrheitlich Zweckgebunden besetzt 1 50 0 1 2 5 10 Unwahrscheinlich 1 50 0 Schulbetrieb 1 4 jedoch Kombination mit ZA Enzenbühl 1 4 1 50 0 0 0 0 0 0 00 3.9 3.9 4.50 13 13 150 0 4 8 4 8 voraussichtlich möglich 3 150 0 1 5 1 5 0 00 0 0 0 0 0 0 0Pte 132.30 Pte 179.40 Pte 165.80 Pte 106.50