Nahversorgung in der Metropolregion Hamburg - DSSW-Studie

Nutzungsstruktur am Langenfelder Damm
Entwurf: R. Beckmann
de Akzeptanz des Zentrums. Zwar sind Leerstände
vorhanden, ohne jedoch den Standort
zu prägen.
Geplante Zentren –
Beispiel Baumacker
Ein typisches Beispiel für ein geplantes Nahversorgungszentrum
der 50er- und 60er-Jahre
ist das Nahversorgungszentrum Baumacker,
teilweise auch als Einkaufszentrum Pflugacker
bezeichnet. Es befindet sich nördlich
des Bezirksentlastungszentrums Eidelstedter
Platz. Es liegt in einem durchgrünten Wohngebiet,
das vorwiegend mit Zeilenhäusern
und vereinzelten Wohnhochhäusern bebaut
ist. Mit dem Pkw ist es nur durch Nebenstraßen
zu erreichen, der Parkplatz ist allerdings
großzügig dimensioniert. Eine Bushaltestelle
und die Bahnstation Hörgensweg
sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum besteht
aus zwei um einen begrünten Hof gruppierten
zweigeschossigen Gebäuderiegeln. Es
gibt insgesamt elf Ladenlokale, davon stehen
momentan drei leer. Die vorhandenen Geschäfte
können die Nahversorgung nur begrenzt
sicherstellen, da lediglich ein kleines
Lebensmittelgeschäft mit einer Verkaufsfläche
von rund 100 Quadratmeter vorhanden
ist. Kulturangebote oder Verwaltungseinrichtungen
sind nicht vorhanden, in fußläufiger
Entfernung befindet sich eine Kindertages-
stätte. Aufgrund der Erscheinung der Gebäude
und der schlichten Gestaltung des
Hofs ist die Aufenthaltsqualität der Anlage
eher gering.
Die hohe Leerstandsquote und das unvollständige
Nahversorgungsangebot im Zentrum
Baumacker zeigen beispielhaft den
Bedeutungsverlust geplanter Zentren auf.
Aufgrund der kleinteiligen Parzellierung der
Ladenlokale und des großen Abstands zum
Hauptstraßennetz lässt sich eine zeitgemäße
Nahversorgungsstruktur nicht ohne Weiteres
reaktivieren.
Beispiel Langenfelde /
Stellingen Süd
Ein weiteres Beispiel für ein geplantes Zentrum
ist das Nahversorgungszentrum Langenfelde.
Es gehört zum Stadtteil Stellingen
und wurde Anfang der 70er-Jahre als Mittelpunkt
des neuen Stadtquartiers Linse konzipiert,
das hauptsächlich aus Wohnhochhäusern
besteht. 8) Die Ladenlokale befinden
sich in zwei eingeschossigen Gebäuderiegeln
und sind um einen Platz gruppiert, der ausschließlich
Fußgängern zugänglich ist. Die
Geschäfte sind von der Straße und den dort
gelegenen Parkplätzen aus nicht sichtbar und
nur über den Platz zu erreichen. In unmittelbarer
Nähe befindet sich die S-Bahn-Haltestelle
Langenfelde. Von den sieben vorhandenen
Ladenlokalen steht zurzeit ein Lokal leer.
Insgesamt sind mit einem Kiosk und einer
Bäckerei nur zwei kleinere Betriebe mit Einzelhandelsbezug
vorhanden, ein Lebensmittel-Vollsortimenter
oder -Discounter existiert
nicht. Kulturangebote und öffentliche Verwaltungseinrichtungen
sind nicht vorhanden.
Der Platz und die angrenzenden Gebäude
wurden kürzlich erneuert, was zu einer
sichtbaren Verbesserung der Aufenthaltsqualität
geführt hat.
Auch dieses geplante Zentrum genügt heutigen
Anforderungen an ein umfassendes
Nahversorgungsangebot nicht, vor allem die
ungenügende Erreichbarkeit für den Pkw-
Verkehr ist unter Handelsgesichtspunkten
8) http://www.hamburg.de/stadtplanung-eimsbuettel
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