Sitz in Deutschland. Weltweit aktiv. Investitionsfokus

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Unternehmens-News Erlangen: GRR hat ihr Portfolio um 4 Lebensmittelmärkte erweitert. Rund 10 Mio. Euro wurden in den Erwerb der Neubauten, die zusammen knapp 750 000 Euro Jahresnettomiete erwirtschaften, investiert. Die akquirierten Objekte liegen in Forchheim, Bad Oldesloe, Lüneburg sowie im Raum Potsdam und sind mit 15jährigen Verträgen an die Ankermieter Penny, Lidl, Netto und Edeka vermietet. Berlin: Hypoport gründet Joint Venture mit on-geo. Ziel ist es, die Informationen von on-geo in Europace zu integrieren. Nr. 203, 42. KW, 13.10.2009, Seite 10 von 26 stehen 418 000 qm im Vergleichszeitraum des Vorjahres gegenüber (minus 29%). Auch der gerne zitierte, relativierende Langfristvergleich rettet das Zahlenwerk diesmal nicht. Im Fünfjahres-Durchschnitt weichen die ersten drei Quartale 2009 um 16% nach unten ab. Im Zehnjahres-Vergleich sind es sogar 24%. Auf dem Investmentmarkt in Frankfurt sieht es auch nicht besser aus. Da sind die Zahlen noch grausamer. Das Investmentvolumen ging lt. Colliers von 1,2 Mrd. Euro auf 417 Mio. Euro um 65% zurück. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum hat auch die Leerstandsquote von 12,4% auf 13,3% zugelegt. Da bis zum Jahresende von den rund 100 000 qm Fläche, die derzeit noch in der Pipeline sind, nur noch ein knappes Drittel verfügbar ist, dürfte sich keine dramatische Entwicklung ergeben. Die Spitzenmiete hat sich nach Verlusten im 1. Hj. jetzt bei 35 Euro eingependelt und wird bis mindestens zum Jahresende 2009 weiter zurück gehen. Die Spitzenmiete sei damit wieder auf den Stand von vor zweieinhalb Jahren zurückgefallen Positiv ist sicherlich, dass in der Immobilienwirtschaft, nicht nur in Frankfurt, die „Krise“ besser ablaufen wird als noch 2002. Das Angebot hat die Euphorie nicht mitgemacht. Viele Leerstände von heute stammen noch aus dem Bauboom um die Jahrtausendwende und nicht aus dem Investmentboom der letzten Jahre, der bei aller Irrationalität vor allem auf den Bestand ausgerichtet war. Auch die Mietsituation hört sich eigentlich nicht dramatisch an. Der erfahrene Marktbeobachter erinnert sich aber an Mietverträge mit der Bundesbank im Messeturm oder der EZB bei der alten BfG, die schon in den frühen 90ern die aktuellen Marken durchbrachen. Damals waren 35 bis 45 Euro erreichbar und die 50 Euro wurden punktuell überschritten. Nach wie vor fragen wir uns, wie sich immobilienwirtschaftlich Investments mit 5% Rendite, die nach 20 oder 30 Jahren wirtschaftlicher Schrott sind, ohne echte Mietentwicklungsperspektiven rechnen können. Auch die Finanzwirtschaft schafft nur realitätsferne Sonderchancen. realis Manche Zwillinge erkennt man sofort. Bei anderen ist ein zweiter Blick nötig: Australien und Kanada liegen geografisch weit auseinander, von den Rahmenbedingungen her sind sie allerdings fast „eineiig“: Beide verfügen über stabile Volkswirtschaften, die sich auch in den aktuellen Krisenzeiten bewähren und langfristig positive Aussichten bieten. Basis hierfür sind eine geringe Staatsverschuldung, reichhaltige und breit diversifizierte Rohstoffvorkommen sowie eine zukunftsträchtige demografische Struktur. Diese ausgezeichneten Voraussetzungen schlagen sich auch in beiden Immobilienmärkten nieder und bieten attraktive Renditen von ca. 8 %. Mit der Real I.S. können Sie von diesem aussichtsreichen Zwillingspaar profitieren. Lernen Sie unser starkes Duo näher kennen! www.realisag.de
Unternehmens-News Düsseldorf: Deutsche Grund und Boden Kapital schließt mit Wirkung zum 1.10.09 einen Kooperationsvertrag mit der auf das Marktsegment Pflegeimmobilien spezialisierten Avia- Rent Capital Management S.á.r.l.. Ziel dieser Vereinbarung ist es, die jeweiligen Kompetenzen der beiden Unternehmen zu bündeln und in den nächsten Monaten einen ersten Pflegeimmobilienfonds zu initiieren. Amsterdam: Neuer Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial ist das Maklerunternehmen EV Commercial The Netherlands e.V. Auf der Expo Real in München unterzeichneten die Geschäftsführer Erik Troost und Menno Heineman den Vertrag. Mit zwei Büros in Amsterdam und Haarlem betreuen sie die Sparten Büroflächenvermietung, Retail Services, Industrie, Investment sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Nr. 203, 42. KW, 13.10.2009, Seite 11 von 26 Auch B-Standorte unter Druck - Büromärkte unisono mit deutlichen Einbrüchen Inzwischen haben die DIP Deutsche Immobilien Partner das bundesweite Zahlenwerk der Büromärkte vorgelegt. Die Trends der Top 5, die wir Ihnen vergangene Woche vorstellten, bestätigen sich. Darüber hinaus haben vergleichbare Einrüche bis zu 50% auch in den B-Standorten, die die internationalen Consultants weniger berücksichtigen, stattgefunden. Zwischen 39 und 50% verloren Essen, Rostock, Leipzig und vor allem Hannover. Gut gehalten haben sich Bremen, Dresden, Magdeburg und Stuttgart. Die Mieten haben im Durchschnitt leicht nachgegeben. Der Leerstand hat aber nur minimal zugelegt. Es ist auch relativ wenig in der Pipeline. Deutsche DIP-Büromärkte I.-III. Quartal 2009 Büroflächenumsatz (in m²) Top-Miete Mittlere Miete Leerstand 3Q 2009 3Q 2008 Änd. 2009 2008 2009 2008 (in %) Berlin 295.000 330.000 -11% 20,50 22,00 15,00 16,50 8,2% 8,7% Düsseldorf 168.000 315.000 -47% 22,50 23,00 17,00 16,50 10,3% 10,0% Frankfurt 278.000 372.000 -25% 35,00 37,50 21,50 23,50 14,3% 13,9% Hamburg 270.000 405.000 -33% 23,50 24,10 13,25 15,20 7,2% 6,8% München 415.000 575.000 -28% 32,50 32,50 15,10 15,80 9,2% 8,9% Bremen 45.000 48.000 -6% 12,50 12,00 8,00 8,00 3,4% 3,1% Dresden 40.000 41.000 -2% 10,00 10,20 7,50 8,00 13,8% 13,6% Essen 78.000 128.000 -39% 13,00 13,00 8,50 8,50 6,0% 5,0% Hannover 55.000 110.000 -50% 14,00 12,50 9,50 9,50 4,8% 3,8% Köln 160.000 180.000 -11% 20,80 20,80 11,00 13,00 8,2% 8,9% Leipzig 88.000 62.000 42% 12,00 10,00 7,90 6,80 19,4% 21,3% Magdeburg 17.000 16.500 3% 10,50 10,50 7,75 8,00 14,5% 14,7% Nürnberg 40.000 64.000 -38% 11,50 12,00 9,00 10,00 6,8% 6,9% Rostock 4.500 8.000 -44% 11,00 9,50 7,50 7,50 10,5% 8,7% Stuttgart 134.000 146.000 -8% 18,00 17,60 13,40 14,00 6,2% 6,1% DIP Gesamt 2.087.500 2.800.500 -25% 23,8 24,6 14,20 15,40 9,2% 9,1% Hamburger Büroflächenmarkt weiterhin im Abschwung, Mieten weitgehend stabil, aber der Leerstand steigt Sabine Richter, freie Wirtschaftsjournalistin Die Bilanz, die die großen Maklerhäuser für den Hamburger Büromarkt nach Ende des dritten Quartals zogen, lag auf erwartetem Niveau. „Unternehmen haben noch nicht auf die verbesserten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen reagiert; Kosteneinsparungen und Konsolidierung bestimmen immer noch das Geschehen, so Helge 1stred FIRST IN REAL ESTATE www.1st-red.com
Seite 1 und 2: Nr.: 203 42. KW / 13.10.2009 Kosten
Seite 3 und 4: Es gab Raum für Gespräche, die so
Seite 5 und 6: Finanzierung Strukturierung Pfandbr
Seite 7 und 8: Nr. 203, 42. KW, 13.10.2009, Seite
Seite 9: Unternehmens-News Hamburg: Der ECE-
Seite 13 und 14: Deals Deals Deals Gelsenkirchen: Vi
Seite 15 und 16: Deals Deals Deals Paris: Union Inve
Seite 17 und 18: 9. Fachkonferenz 20. Oktober 2009 i
Seite 19 und 20: Deals Deals Deals Hamburg: Rechtsan
Seite 21 und 22: Deals Deals Deals Bayern: Immovatio
Seite 23 und 24: Deals Deals Deals Düsseldorf: AXA
Seite 25 und 26: Sonstiges München: Colliers Proper
Seite 27 und 28: Nr.: 10 42. KW / 12.10.2009 Kostenl
Seite 29 und 30: Personalien Dr. Peter Heintze ist i
Seite 31 und 32: Duisburg Der Projektentwickler Mult
Seite 33 und 34: Mülheim a. d. Ruhr Die Standortent

Sitz in Deutschland. Weltweit aktiv. Investitionsfokus

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?