Beteiligungsbericht 2009 - Stadt Ennigerloh

Lagebericht
BETEILIGUNGSBERICHT DER STADT ENNIGERLOH 2009
A. Geschäft und Rahmenbedingungen
Die Grundstücksentwicklungsgesellschaft Ennigerloh Süd-Ost mbH wurde am
21.12.1998 gegründet. Zweck der Gesellschaft ist die Sicherung des Standortes Ennigerloh
und der für eine bedarfsgerechte Wohnungsfürsorge für die Stadt Ennigerloh
notwendige bzw. zweckmäßige Erwerb, die Verwaltung, die Baureifmachung und der
Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken in Ennigerloh, insbesondere im
Bereich „Ennigerloh Süd-Ost“ sowie die Durchführung aller Geschäfte und Dienstleistungen,
die diesem Gesellschaftszweck dienen, ihn ergänzen oder fördern. Gesellschafter
sind die Stadt Ennigerloh mit 51,0 % und die LEG Grundstücksentwicklung Münsterland
GmbH mit 49,0 %.
Die gemeinschaftliche Geschäftsführung erfolgt durch die von den Gesellschaftern benannten
und bestellten Geschäftsführer. Die kaufmännische Geschäftsbesorgung erfolgt
durch die LEG Management GmbH. Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes
Personal.
Die Gesellschaft unterhält keine Niederlassungen.
Im Geschäftsjahr 2009 war die Geschäftsentwicklung durch nachfolgende Eckpunkte
geprägt :
Projekt Baugebiet „Auf dem Schleeberg“ in Ennigerloh – Wohngebiet mit insgesamt rd.
27 ha Flächen für Einfamilien- und Doppelhäuser: Im Geschäftsjahr 2009 konnten 1.058
m² veräußert werden. Die Fertigstellung des Endausbaus der Verkehrsanlagen wird
nach Fertigstellung der Hochbebauung erfolgen.
B. Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage
1. Ertragslage
Die Grundstücksentwicklungsgesellschaft Ennigerloh Süd-Ost mbH weist im Geschäftsjahr
einen Jahresfehlbetrag in Höhe von 213 T€ (Geschäftsergebnis) aus. Den Erträgen
insbesondere aus Grundstücksverkäufen in Höhe von 43 T€ stehen im Wesentlichen
Aufwendungen für Zinsen und sonstige betriebliche Aufwendungen in Höhe von 225 T€
gegenüber.
2. Finanzlage
Die Gesellschaft ist bilanziell überschuldet. Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag
beträgt zum 31. Dezember 2009 4.130 T€.
Die Verbindlichkeiten der Gesellschaft bestehen, nach Einlösung des entsprechenden
Patronates seitens der Sparkasse Münsterland Ost in 2008, gegenüber der LEG Standort-
und Projektentwicklung Essen GmbH, einem 100%-igen Beteiligungsunternehmen
der LEG NRW GmbH. Die LEG Standort- und Projektentwicklung Essen GmbH hat per
31. Dezember 2009 eine Forderung inklusive Zinsen gegenüber der Gesellschaft in Höhe
von 7.868 T€. Die LEG Standort- und Projektentwicklung Essen GmbH stundet die
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