41. Änderung FNP "Wachtberg-Mitte", Berkum - Begründung
41. Änderung FNP "Wachtberg-Mitte", Berkum - Begründung
41. Änderung FNP "Wachtberg-Mitte", Berkum - Begründung
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
11 VERANLASSUNG UND RECHTSGRUNDLAGENDie Gemeinde <strong>Wachtberg</strong> führt im Parallelverfahren zum Bebauungsplan Nr. 02-15"<strong>Wachtberg</strong> Mitte" in <strong>Wachtberg</strong>-<strong>Berkum</strong> die <strong>41.</strong> <strong>Änderung</strong> des Flächennutzungsplansdurch. Der Beschluss zur Einleitung des Verfahrens wurde vom Rat der Gemeinde<strong>Wachtberg</strong> in der Sitzung am 03.05.2011 gefasst.Ziel der Planung ist die Sicherung und Verbesserung der lokalen Versorgung sowiedie Schaffung einer Nutzungsmischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnenim Übergang zwischen Wohnbebauung und bestehendem Einkaufszentrum. DasPlangebiet liegt vollständig im zentralen Versorgungsbereich der Gemeinde <strong>Wachtberg</strong>.Die Planung entspricht damit der Zielsetzung des Einzelhandels- und Zentrenkonzeptesder Gemeinde <strong>Wachtberg</strong>. Die <strong>41.</strong> <strong>Änderung</strong> des Flächennutzungsplansdient der planungsrechtlichen Umsetzung dieser Ziele im Hinblick auf eine geordnetestädtebauliche Entwicklung.Gemäß § 2a BauGB ist für die Belange des Umweltschutzes (§ 1 (6) Nr. 7 und § 1aBauGB) eine Umweltprüfung durchzuführen, in der voraussichtliche erhebliche Umweltauswirkungenermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertetwerden. Der Umweltbericht bildet einen gesonderten Teil der <strong>Begründung</strong> zum Entwurfdes Bebauungsplans und wird im Verlauf des Verfahrens fortgeschrieben.Grundlage für den Umweltbericht ist der Entwurf zur <strong>41.</strong> <strong>Änderung</strong> des Flächennutzungsplansfür den Bereich "<strong>Wachtberg</strong> Mitte" der Planungsgruppe MWM, Aachen(Stand 06. März 2013).Die Ergebnisse folgender z. T. für die im Parallelverfahren durchgeführte Aufstellungdes Bebauungsplans 02-15 "<strong>Wachtberg</strong> Mitte" erstellten Fachgutachten wurden inden Umweltbericht eingestellt:• PLANUNGSGRUPPE MWM: Flächennutzungsplan der Gemeinde <strong>Wachtberg</strong>, <strong>41.</strong><strong>Änderung</strong> für den Teilbereich „<strong>Wachtberg</strong> Mitte“ im Ortsteil <strong>Berkum</strong>. <strong>Begründung</strong>(Offenlage), Stand: 06.03.2013. Aachen• GINSTER LANDSCHAFT + UMWELT 2013: Gemeinde <strong>Wachtberg</strong>. Bebauungsplan Nr.02-15 "<strong>Wachtberg</strong> Mitte", <strong>Berkum</strong>. Landschaftspflegerischer Begleitplan mitartenschutzrechtlicher Prüfung. Stand: 06. März 2013. Meckenheim• KRAMER SCHALLTECHNIK GMBH 2013: Schalltechnische Untersuchung zum BebauungsplanNr. 2-15 "Mitte <strong>Wachtberg</strong>" der Gemeinde <strong>Wachtberg</strong>. Bericht Nr.12 02 030/01 vom 28. Februar 2013, Sankt AugustinGinster Landschaft + Umwelt Umweltbericht<strong>41.</strong> <strong>Änderung</strong> des Flächennutzungsplans, Teilbereich "<strong>Wachtberg</strong> Mitte"
Change language