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Advertorial<br />
Vermietung:Soschützen<br />
Siesichvor Mietnomaden<br />
Best Homes- 4-You-Expertin: „Risikonicht unterschätzen“<br />
Viele private Vermieter sind von Medienberichten<br />
über Mietnomaden<br />
stark verunsichert. Die Angst ist groß,<br />
selbst Opfer dieser Zahlungsunwilligen<br />
zu werden, die wie Nomaden von Wohnung<br />
zu Wohnung ziehen und dabei<br />
eine Spur offener Mietforderungen hinterlassen.<br />
Schließlich sieht man einem<br />
potenziellen Mieter nicht unbedingt an,<br />
wieersichinZukunftverhalten wird.Ein<br />
gepflegtes Äußeres und ein teurer Wagen<br />
sind nicht immer eine Garantie für<br />
regelmäßige Zahlungen. Hilfebei derSuche<br />
nach einem geeigneten Mieter bietet<br />
das Maklerbüro von Best Homes 4<br />
YouinMühltal.<br />
Geschäftsführerin Beatrice Haun nimmt<br />
dieÄngsteder Immobilienbesitzer ernst:<br />
„Das Risiko, einem unseriösen Mieter<br />
zum Opfer zu fallen, ist für einen unerfahrenen<br />
Privatmann tatsächlich nicht<br />
zu unterschätzen.“<br />
Deswegen rätsie den Vermietern,genau<br />
hinzusehen und Informationen über<br />
den Interessenten einzuholen. „Wir bieten<br />
unseren Kunden einen Vermieterservice<br />
an. Er beinhaltet eine Bonitätsprüfungder<br />
potentiellen Mieter unddamiteinen<br />
ersten Anhaltspunkt. “<br />
Wer ganz sicher gehen will, kann sich<br />
den sogenannten Mieterpass zeigen<br />
lassen, den der vorherige Vermieter<br />
ausfüllt. Ähnlich wie bei einem Arbeitszeugnis<br />
bestätigt er dem Mieter,<br />
dass ervertragstreu war. Der Vermieter<br />
trägt dort ein, obdie Zahlungen pünktlich<br />
erfolgten oder Schwierigkeiten auftraten.<br />
„So kann der Mieter seine Seriosität<br />
belegen. Der Vermieter gewinnt<br />
damit eine gewisse Sicherheit, dass er<br />
keine Schwierigkeiten zu erwarten hat.“<br />
Demjenigen, der bereits Probleme mit<br />
„Mietnomaden“ habe, empfiehlt Beatrice<br />
Haun,schnell zu handeln.JedeVerzögerungkoste<br />
nurmehrGeld.<br />
Zur Sorgfalt rät die Expertin auch beim<br />
Mietvertrag. „Viele Vermieter, gerade<br />
wenn Sie das erste Mal vermieten, verlassen<br />
sichauf einen Mustervertrag aus<br />
dem Internet oder dem Schreibwarengeschäft.“<br />
Diese Verträge seien jedoch<br />
mitVorsichtzugenießen: „Sie enthalten<br />
häufig Klauseln, die nicht mehr aktuell<br />
sind.“ Als Beispiel nennt Beatrice Haun<br />
das Thema „Schönheitsreparaturen“:<br />
Seit einer Grundsatzentscheidung des<br />
Bundesgerichtshof aus dem Jahr 2004<br />
gelten starre Fristvorgabenfür dieRenovierung<br />
einer Wohnung als unwirksam.<br />
DieFolge ist, dassder Mieter dann überhaupt<br />
nicht renovieren muss und der<br />
Vermieterauf den Kosten sitzen bleibt.<br />
„Vermieten ist Vertrauenssache – ich<br />
habe in nunmehr 20 Jahren Berufserfahrung<br />
keinen einzigen Fehlgriff bei der<br />
Auswahl des Mieters gemacht“, so Beatrice<br />
Haun. Der Best-Homes-4-You-Vermietservice<br />
unterstützt den Eigentümer<br />
beim gesamten Vermietprozess von der<br />
Suche und Auswahl eines bonitätskräftigen<br />
Mieters, über die Objektbesichtigungen<br />
bis hin zum erfolgreichen Abschlussdes<br />
Mietvertragsund schließlich<br />
der Übergabe- und Kautions-Abwicklung.<br />
Beatrice Haun –Immobilienfachwirtin/Best<br />
Homes 4 You<br />
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Frau Beatrice Haun<br />
Fachwirtin der Grundstücksund<br />
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Telefax: 06151–627 9064<br />
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www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 02.2011 | 25
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