Der Norden ganz oben - Wirtschaftsland Schleswig-Holstein

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Erschwingliche Preise
Makler im Land beobachten in den letzten
Jahren auch aufgrund der Neubautätigkeit
ein höheres Angebot als auch eine Zunahme
bei der Immobiliennachfrage. Insgesamt
hat sich die Einstellung zur Immobilie
verändert. Sie wird nicht mehr als immobil
angesehen. Für einen Standortwechsel
wird nicht selten das alte Haus oder die
Eigentumswohnung verkauft und am neuen
Wohnort das passende Gebäude wieder
erworben, das dann an die eigenen Wohn-
und Lebenswünsche angepasst wird. So
werden Wohnträume war. Die geänderten
Vorstellungen lassen sich in Schleswig-
Holstein besonders gut wegen der moderaten
Preise realisieren und oft bleiben finanzielle
Reserven für einen gelungenen
Umbau. Bei einem insgesamt guten
Preis-/Leistungsverhältnis weisen Makler
auf eine differenzierte Preisstruktur hin.
Hochpreisig sind neben dem Hamburger
Umland die drei nordfriesischen Inseln
Beeindruckende Lage an der Förde: Das Neubauprojekt Fördeterrassen. Foto: Fördeterrassen Baudurchführungen
Amrum, Föhr und Sylt, wobei vor allem Sylt
heraus sticht. Nach einer Studie von Ende
2011, die die LBS Bausparkasse Schleswig-
Holstein-Hamburg in Zusammenarbeit
mit dem Hamburger Forschungsinstitut
F + B (Forschung und Beratung für Wohnen,
Immobilien und Umwelt GmbH) erstellt
hat, sind außer den genannten Regionen
Häuser und Eigentumswohnungen am
Wasser oder in Wassernähe in fast allen anderen
Regionen preiswert zu haben.
Die Jacht vor der Haustür
Mit den Ansprüchen an das Wohnen ist in
den letzten Jahren auch die Bautätigkeit
enorm gestiegen. Ebenso wie die alte
Bausubstanz geben neue moderne
Gebäude und ihre Architektur den Städten
ein Gesicht. Sie sind Ausdruck der dynamischen
Entwicklung und Kultur einer
Region. Aufgrund der Neunutzung
ehemaliger Bundeswehrstandorte in be-
ster Lage am Wasser verändert sich so
manches Stadtteilbild und erlaubt häufig
Wohnen mit dem Bootsanleger vor der eigenen
Haustür. So entstand beispielsweise
in Flensburg der exklusive neue Stadtteil
Sonwik, der bundesweit wegen seiner ausgefallenen
Wasserhäuser Beachtung fand.
Die Jacht vor der Wohnung haben auch
die Bewohner der fünf Werftkontorhäuser
am Ballastkai in Flensburg. Sie wohnen
ganz zentral mit Blick über die Innenförde,
nur wenige Minuten von der Altstadt mit
ihren Kaufmannshöfen, Museen und
Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Neues Quartier für neues
Lebensgefühl
In Schleswig entsteht derzeit auf einem
ehemaligen Militärgelände mit einer Fläche
von 56 Hektar ein neuer maritimer Stadtteil
direkt am Ostseefjord Schlei. Dieser Wohn-
und Freizeitpark „Auf der Freiheit“ will den
Bewohnern ein „neues Lebensgefühl“ vermitteln.
In dem geplanten Quartier, das
nur 800 Meter vom Schleswiger Dom entfernt
liegt, wollen die Verantwortlichen
barrierefreies ganzheitliches Leben verwirklichen
sowie Jung und Alt zusammenführen.
Mit Investitionskosten in
Höhe von 400 Millionen Euro werden
nach Aussage von Projekt-Geschäftsführer
Dr. Jürgen Wernekinck Infrastruktur und
Platz für rund 1.200 Bewohner geschafften.
Das wachsende Wohngebiet, das einmal
aus rund 700 Wohneinheiten bestehen
soll, füllt sich mit Leben: Die ersten
Einzel- und Doppelhaushälften sowie
zwei von fünf Strandhäusern mit jeweils
neun Wohnungen sind fertig gestellt.
„Wir haben hier eine auf Nachhaltigkeit
angelegte Bauhausarchitektur. Alle Ge-
bäude entsprechen den neuesten Energie-
sparverordnungen“, berichtet Wernekinck.
Bestandteil des Gesamtkonzeptes sind ferner
eine Gesundheitstherme, ein Hotel,
ein Feriendorf, eine Marina, ein Heilkundezentrum,
ein Kindergarten und eine
Pflegeeinrichtung. Durch Kunst und
Kultur sowie Ein-kaufsmöglichkeiten und
Restaurants soll ein Ort entstehen, der viele
Menschen anzieht. Das Areal verfügt über
rund zwei Kilometer Schleiufer, das teilweise
als Badestelle genutzt werden kann.
Bei der Arbeit genießt Jörn Clahsen direkten Meerblick – und auch nach Feierabend wohnt der Inhaber des
Strandhotels in Strande nur einen Steinwurf entfernt. Foto: Mischke
In bester Lage an der Förde
Dynamik und Fortschritt im Land spiegelt
auch das Neubauprojekt Fördeterrassen
in Kiel wider. Das Gelände ist ein ehemaliger
Bundeswehrstandort, auf dem ein
Marinefluggeschwader stationiert war. In
bester Lage unmittelbar an der Förde und
der Einfahrt zum Nord-Ostsee-Kanal sind
im ersten Bauabschnitt fünf Häuser mit
je acht Wohnungen und einem Penthouse
entstanden. Vier weitere werden folgen.
Eine moderne Architektur mit bodentiefen,
umlaufenden Fensterfronten und
großen Terrassen erlauben den Blick auf
das Wasser. „Die Häuser sind als KfW-
40-Standard konzipiert. Das Kernstück
der Wärmeversorgung bildet eine Erdwärmepumpe
in Kombination mit einer
solarthermischen Anlage“, heißt es in der
Projektbeschreibung.
Der demografische Wandel ist auch für das
Wohnangebot eine Herausforderung. Bis
2035 wird der Anteil der 60-Jährigen an der
Gesamtbevölkerung steigen und gleichzeitig
der Bedarf altersgerechter Wohnungen.
Durch die zunehmende Mobilität leben die
verschiedenen Generationen nicht mehr
an einem Ort. Da die Familienstrukturen
auseinanderbrechen, muss über neue
Wohnformen nachgedacht werden. So
sind in Schleswig-Holstein in zahlreichen
Kommunen innovative Wohnprojekte entstanden,
wo Generationen auch wieder enger
zusammenrücken können. (se/sb)
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