Winteridylle im Wuppertaler Umland - Eigentümerjournal

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die Norm nicht. In § 9 Abs. 1 S. 3
und nur dort werden zwar die
nicht-einheitlich entstandenen
Kosten erwähnt, aber nicht erläutert.
Hier muss auf die technische
Fachliteratur 8 zurückgegriffen werden.
4.a. Einheitlich entstandene Kosten
sind demnach z.B. die Brennstoffkosten
oder Schornsteinfegergebühren.
Nicht-einheitlich entstandene
Kosten sind z.B. die
Stromkosten für die Heizungsumwälzpumpe
oder die Trinkwasserzirkulationspumpe:
Die eine versorgt
den Kreislauf durch die Heizkörper,
die andere dient der
Warmwasserzirkulation. 9 Nicht
einheitlich entstandene Kosten
sind weiter der Verbrauch des in
die Warmwasser-Anlage einge -
speisten kalten Frischwassers; 10
vgl. § 8 Abs. 2 S. 2.
Die nicht einheitlich entstandenen
Kosten sind nach § 9 Abs. 1 S. 3
dem jeweiligen Anteil hinzuzu-
14 Eigentümerjournal | Januar 2011
rechnen, zu dem sie sachlich gehören.
Daher sind z.B. die Kosten für
die Heizungsumwälzpumpe den
Raumheizungskosten hinzuzurechnen,
die Kosten einer Trinkwasserzirkulationspumpe
den Kosten
der Wassererwärmung. Im ersten
Schritt sind also aus den gesamten
Heizungsbetriebskosten
die nicht-einheitlich entstandenen
Kosten für jeweils Raumwärme
und Warmwasser herauszulösen:
„Gesamtkosten minus nicht-einheitlich
entstandene Kosten = einheitlich
entstandene Kosten“.
4.b. Die nach § 9 Abs. 1 S. 1 vorzunehmende
Aufteilung der einheitlich
entstandenen Kosten setzt
deren Bestimmung voraus.
4.c. Dieses Bestimmen ist in § 9
Abs. 1 S. 2 geregelt. Sie differenziert
nach der Art der Wärmebereitstellung,
nämlich nach Heizkessel
oder eigenständiger gewerblicher
Wärmelieferung. Bei
Heizkesseln erfolgt eine weitere
Untergliederung nach Brennstoffverbrauch
oder Energieverbrauch.
Zu besseren Übersicht werden die
drei Varianten aufgegliedert wie
folgt:
Die Anteile an den Kosten werden
gem. § 9 Abs. 1 S. 2 bestimmt,
l bei kesselbetriebenen10 Anlagen
nach den Anteilen
ll am Brennstoffverbrauch;
1ste Variante;
oder
ll am Energieverbrauch; 2te
Variante;
l bei Wärmelieferung (z.B. Contracting)
nach den
ll Anteilen am (gesamten)
Wärmeverbrauch,
sprich der gelieferten Wärme;
3te Variante.
Zur quantitativ-rechnerischen Be-
stimmung der Anteile nach § 9
Abs. 1 S. 2 dienen also drei Kenngrößen:
Brennstoffverbrauch, Energieverbrauch
oder Wärmeverbrauch.
Der Energieverbrauch kann bei –
gem. § 9 Abs. 2 S. 1 – vorhandenem
Wärmezähler abgele sen werden
oder ist im Sinne des § 9 Abs.
3 S. 4 der Abrechnung des Brennstofflie
feranten zu entnehmen, z.B.
bei Erdgas. Für den Fall einer Wärmezähleranzeige
in z.B. Megajoule
wäre ggfls. eine Umrechnung in
kWh erforderlich. 12
4.d. Zur rechnerischen Bestimmung
von Brennstoffverbrauch
und Wärmeverbrauch ist gem. § 9
Abs. 1 S. 6 vorzugehen. Demnach
ist der Wärmeanteil für das Warmwasser
= Wärmemenge Q, nach
§ 9 Abs. 2; der Brennstoffanteil für
das Warmwasser = Brennstoffverbrauch
B, ist nach § 9 Abs. 3 zu bestimmen.
5. Einbau des Wärmezählers
Die Probleme lauern jedoch im Detail.
Um das eingangs (zu 2.) geschilderte
Zurückspringen von § 9
Abs. 3 zu Abs. 2 zu umgehen, ist
abweichend von der Reihenfolge
§ 9 Abs. 1 S. 2 zunächst die Bestimmung
der Wärmemenge nach
§ 9 Abs. 2 zu behandeln. Dazu offeriert
§ 9 Abs. 2 drei Möglichkeiten:
5.a. An erster Stelle die Messung
per Wärmezähler; falls dies nicht
geht, als zweites die Berechnung
nach der Formel „Q = 2,5“, und
falls dies auch nicht greift, die Berechnung
nach der Formel „Q=
32...“.
Nach § 9 Abs. 2 S. 1 ist der Wärmeverbrauch
ab dem 1.1.2014
(einschließlich) mit einem Wärmezähler
zu messen.